.png)
這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收你“貸款額*1.2%”的費(fèi)用
全部4個(gè)回答>請問房屋貸款按揭費(fèi)是什么？
153****4393 | 2018-07-12 16:38:08
已有3個(gè)回答
-
131****1203
1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
查看全文↓ 2018-07-12 16:38:57
2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。
3、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。
二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會強(qiáng)制收取。
個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：
保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。 -
143****2076
房產(chǎn)評估有評估費(fèi)千分之五，提供資金去向，各個(gè)銀行要求的去向都不一樣，一般就是購車，購買珠寶玉石，裝修，債務(wù)還款，自己做了了的話，去項(xiàng)費(fèi)用1個(gè)點(diǎn)，找貸款公司的話加1個(gè)點(diǎn)服務(wù)費(fèi)，這就是所有的費(fèi)用了
查看全文↓ 2018-07-12 16:38:46
天津市住房抵押貸款 是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費(fèi)的貸款。
申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件
1.年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力
2.（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年
4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）
5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地）
6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年
借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年 -
147****5179
這個(gè)要看你選擇什么方式的貸款，純商業(yè)？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險(xiǎn)的。
查看全文↓ 2018-07-12 16:38:37
一般來說按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%
下面是更詳細(xì)的給大家普及一下買房貸款要交哪些費(fèi)用?
除了常見的契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)外，貸款買房子時(shí)還要交房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用，我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。
1、房屋價(jià)值評估費(fèi)
房屋價(jià)值評估費(fèi)，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時(shí)，評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值評估的費(fèi)用。影響二手房評估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般來說，找按揭公司辦理按揭包含了查案費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。不過，公積金和商業(yè)貸款的收費(fèi)并不相同。此外，需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)的，還要收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。一般來說，辦理公積金貸款收費(fèi)要比普通商貸高。某按揭公司的業(yè)務(wù)人員表示:“由于程序較多，辦理公積金貸款要另收1000元服務(wù)費(fèi)。”而另一家按揭公司則表示，商貸可以享受優(yōu)惠，公積金貸款沒有優(yōu)惠。更有一些公司直接表示不做公積金貸款。一位按揭公司的人解釋說，做公積金貸款除了程序繁復(fù)之外，也沒有什么盈利空間，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。值得注意的是，保險(xiǎn)及查冊的稅費(fèi)需貸款者自行繳納。目前保險(xiǎn)的費(fèi)用是每年收取貸款額的0.02%。按揭服務(wù)費(fèi)到底該不該收?
全部4個(gè)回答> -
答
一般來說買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項(xiàng)費(fèi)用是購房者在收房時(shí)，即開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金：單價(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。
全部4個(gè)回答> -
答
滿足以下條件的才能申請公積金貸款：借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
全部3個(gè)回答> -
答
如您在中國銀行申請個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，您可在我行個(gè)人網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行的貸款管理-在線申請功能辦理。在線申請貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、外匯留學(xué)貸款、消費(fèi)汽車貸款、個(gè)人經(jīng)營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請?jiān)谙吕藛沃羞M(jìn)行選擇。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
