房屋貸款按揭費是什么?買房按揭費是怎么算的

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• 134****5410

  這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你“貸款額*1.2%”的費用

  查看全文↓ 2019-08-07 07:16:12
• 146****2966

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
  
  工本費：100元；
  
  公證費：300-600元；
  
  評估費：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:16:08
• 134****1923

  一般來說按揭費是貸款總額的1.2%
  
  下面是更詳細的給大家普及一下買房貸款要交哪些費用?
  
  除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。
  
  1、房屋價值評估費
  
  房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構(gòu)對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。
  
  其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
  
  房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，國家發(fā)改委給出的收費標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:16:06
• 133****6701

  款。在臨安購房即算首套。
  
  
  
  小編還了解到杭州購房，今年可以比去年減少以下費用啦！
  
  
  
  根據(jù)浙江省財稅廳2019年1月23日發(fā)布的《關(guān)于浙江省貫徹實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策》，明確了“對增值稅小規(guī)模納稅人，按照50%幅度減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加?！?br/>
  
  
  杭州未滿兩年的二手房在交易過程中，城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加合計為0.6%，按照新政可減免50%，即今后二手房交易的增值稅從總房價的5.6%降為5.3%。以一套不滿兩年200萬總價的二手房來計，可節(jié)省約6000元。
  
  
  
  另外，杭州一、二手房購房的按揭利率也有所調(diào)整，2018年首套房利率上浮10%-20%，二套房上浮15%-30%。今年開始，多家銀行首套房利率調(diào)整為上浮8%-10%，二套房普遍上浮15%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 07:16:02

相關(guān)問題

• 問 請問房屋貸款按揭費是什么？
  答

  1、房貸擔(dān)保費是指房貸擔(dān)保費是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔(dān)保證明，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。 2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費就應(yīng)運而生了。 3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)： 一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。 二是房屋保險費，收費標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。 個人住房貸款擔(dān)保費計算： 保費標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費率的1‰。擔(dān)保費在簽訂借款合同時一次性收取。

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• 問 房屋貸款按揭費是什么?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  一般來說，找按揭公司辦理按揭包含了查案費、評估費、公證費、按揭服務(wù)費等。不過，公積金和商業(yè)貸款的收費并不相同。此外，需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)的，還要收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。一般來說，辦理公積金貸款收費要比普通商貸高。某按揭公司的業(yè)務(wù)人員表示:“由于程序較多，辦理公積金貸款要另收1000元服務(wù)費?！倍硪患野唇夜緞t表示，商貸可以享受優(yōu)惠，公積金貸款沒有優(yōu)惠。更有一些公司直接表示不做公積金貸款。一位按揭公司的人解釋說，做公積金貸款除了程序繁復(fù)之外，也沒有什么盈利空間，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。值得注意的是，保險及查冊的稅費需貸款者自行繳納。目前保險的費用是每年收取貸款額的0.02%。按揭服務(wù)費到底該不該收?

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• 問 房屋貸款按揭費是什么?貸款買房要交哪些費用
  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

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• 問 買房按揭費用怎么算? 買房按揭費是怎么算的
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

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• 問 按揭買房稅費，按揭費，中介費怎么算？
  答

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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