30樓的物業(yè)費(fèi)會(huì)貴嗎

已有5個(gè)回答

• 146****0757

  一、一般來說，同一樓層的高層和低層，已經(jīng)不再區(qū)分電梯費(fèi)和二次供水的的區(qū)別，實(shí)行統(tǒng)一征收物業(yè)費(fèi)。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運(yùn)行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛行┤瞬怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就降低。因此，低層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。
  二、在國(guó)家沒有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外：
  第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購房人認(rèn)可的；
  第二，業(yè)主委員會(huì)召集全體業(yè)主討論，一致認(rèn)為部分業(yè)主的費(fèi)用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的，底層住戶可以不交或少交電梯費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 17:56:10
• 136****6954

  水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)都是一樣的，價(jià)格是固定的。不固定的是二次加壓電費(fèi)，中區(qū)和高區(qū)的二次加壓電費(fèi)不一樣。你用水越多這個(gè)電費(fèi)越多。比如你10層的二次加壓電費(fèi)就比30層的二次加壓電費(fèi)便宜，當(dāng)然這要看你們小區(qū)設(shè)備的配置情況。
  打幾個(gè)字不容易，如果滿意回答，請(qǐng)采納，謝謝！！

  查看全文↓ 2018-07-12 17:56:04
• 146****0778

  同一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都應(yīng)該是一樣的，**多只是1樓和其他樓層有不同而已（牽涉電梯使用的問題）。水電費(fèi)用國(guó)家只有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅物業(yè)，2、商用物業(yè)，并不是按（多層/小高層/高層/別墅）來區(qū)分的。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:55:54
• 144****8785

  高層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。
  另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi)，二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)(這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  有地下車位的還有服務(wù)費(fèi)，占用公用道路的還有車輛場(chǎng)地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-12 17:55:48
• 148****7978

  一般是按照每個(gè)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來收費(fèi)，有電梯一般是收1-1.5元的。（然后再根據(jù)各個(gè)不同樓層來加收費(fèi)用得，就是分1—10層，11-20層，21-30層來分別加收費(fèi)用的。）

  查看全文↓ 2018-07-12 17:55:40

相關(guān)問題

• 問 **貴的物業(yè)費(fèi)是多少??？
  答

  前期物業(yè)（沒有成立業(yè)委會(huì)之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據(jù)開發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上升，物業(yè)公司會(huì)按照當(dāng)時(shí)的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)去當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局重新核準(zhǔn)價(jià)格。物價(jià)局根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)今的物價(jià)水平會(huì)按照政府指導(dǎo)價(jià)范圍重新調(diào)價(jià)。（另外就算物價(jià)局不核定標(biāo)準(zhǔn)，按照一般的政策而言，物業(yè)收費(fèi)都會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)上有個(gè)價(jià)格浮動(dòng)范圍，一般不超過20%上下，你可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的政策）物業(yè)服務(wù)（成立業(yè)委會(huì)之后的俗稱）這時(shí)候開始實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，就不會(huì)再有價(jià)格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)（接受業(yè)主大會(huì)的委托）的協(xié)商同意的基礎(chǔ)上才可以定價(jià)。雖說是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但是也基本超不出政府指導(dǎo)價(jià)的范圍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)2.5貴嗎
  答

  目前一線城市高層物業(yè)費(fèi)基本達(dá)到2.0元以上。屬于何種檔次其實(shí)首先是要房?jī)r(jià)和建設(shè)狀態(tài)。目前國(guó)內(nèi)高層住宅高端物業(yè)費(fèi)一般在3.5以上，2.2元也相當(dāng)于品牌地產(chǎn)一般服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 別墅物業(yè)費(fèi)貴嗎
  答

  水漲船高啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)1.2貴嗎
  答

  算中等偏上吧。收費(fèi)高低主要還看服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層樓的物業(yè)費(fèi)貴嗎
  答

  一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)0.04元；協(xié)助維護(hù)公共秩序0.04元；保潔服務(wù)0.10元；綠化養(yǎng)護(hù)管理0.07元。

  全部3個(gè)回答>