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前期物業(yè)（沒有成立業(yè)委會之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據(jù)開發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容及標準執(zhí)行，如果當?shù)匚飪r上升，物業(yè)公司會按照當時的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容和標準去當?shù)匚飪r局重新核準價格。物價局根據(jù)物業(yè)服務內(nèi)容和標準以及當今的物價水平會按照政府指導價范圍重新調(diào)價。（另外就算物價局不核定標準，按照一般的政策而言，物業(yè)收費都會在政府指導價上有個價格浮動范圍，一般不超過20%上下，你可以咨詢當?shù)匚飪r局的政策）物業(yè)服務（成立業(yè)委會之后的俗稱）這時候開始實行市場調(diào)節(jié)價，就不會再有價格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會（接受業(yè)主大會的委托）的協(xié)商同意的基礎(chǔ)上才可以定價。雖說是市場調(diào)節(jié)價，但是也基本超不出政府指導價的范圍。
全部3個回答>30樓的物業(yè)費會貴嗎
142****6866 | 2018-07-12 17:54:49
已有5個回答
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146****0757
一、一般來說，同一樓層的高層和低層，已經(jīng)不再區(qū)分電梯費和二次供水的的區(qū)別，實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運行服務屬公共性服務，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本就降低。因此，低層應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
查看全文↓ 2018-07-12 17:56:10
二、在國家沒有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外：
第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購房人認可的；
第二，業(yè)主委員會召集全體業(yè)主討論，一致認為部分業(yè)主的費用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的，底層住戶可以不交或少交電梯費。
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136****6954
水費、電費、物業(yè)費都是一樣的，價格是固定的。不固定的是二次加壓電費，中區(qū)和高區(qū)的二次加壓電費不一樣。你用水越多這個電費越多。比如你10層的二次加壓電費就比30層的二次加壓電費便宜，當然這要看你們小區(qū)設(shè)備的配置情況。
查看全文↓ 2018-07-12 17:56:04
打幾個字不容易，如果滿意回答，請采納，謝謝?。?/span> -
146****0778
同一個小區(qū)的物業(yè)管理費都應該是一樣的，**多只是1樓和其他樓層有不同而已（牽涉電梯使用的問題）。水電費用國家只有兩個標準：1、住宅物業(yè)，2、商用物業(yè)，并不是按（多層/小高層/高層/別墅）來區(qū)分的。
查看全文↓ 2018-07-12 17:55:54 -
144****8785
高層物業(yè)管理費一般包含 清潔衛(wèi)生費、秩序維護費、公共設(shè)施設(shè)備維護、運行費、綠化費、綜合服務費。
查看全文↓ 2018-07-12 17:55:48
另外物業(yè)費之外還有高層電梯費，二次提水、三次提水費、消防提水費(這個目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運費。
有地下車位的還有服務費，占用公用道路的還有車輛場地使用費等。具體價格參考當?shù)匚飪r局標準 -
148****7978
一般是按照每個業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來收費，有電梯一般是收1-1.5元的。（然后再根據(jù)各個不同樓層來加收費用得，就是分1—10層，11-20層，21-30層來分別加收費用的。）
查看全文↓ 2018-07-12 17:55:40
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目前一線城市高層物業(yè)費基本達到2.0元以上。屬于何種檔次其實首先是要房價和建設(shè)狀態(tài)。目前國內(nèi)高層住宅高端物業(yè)費一般在3.5以上，2.2元也相當于品牌地產(chǎn)一般服務標準。
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水漲船高啊
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算中等偏上吧。收費高低主要還看服務標準。
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一級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.04元；保潔服務0.10元；綠化養(yǎng)護管理0.07元。
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