**貴的物業(yè)費(fèi)是多少??？

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• 152****6740

  前期物業(yè)（沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上升，物業(yè)公司會(huì)按照當(dāng)時(shí)的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)去當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局重新核準(zhǔn)價(jià)格。物價(jià)局根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)今的物價(jià)水平會(huì)按照政府指導(dǎo)價(jià)范圍重新調(diào)價(jià)。（另外就算物價(jià)局不核定標(biāo)準(zhǔn)，按照一般的政策而言，物業(yè)收費(fèi)都會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)上有個(gè)價(jià)格浮動(dòng)范圍，一般不超過(guò)20%上下，你可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的政策）
  物業(yè)服務(wù)（成立業(yè)委會(huì)之后的俗稱）這時(shí)候開(kāi)始實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，就不會(huì)再有價(jià)格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)（接受業(yè)主大會(huì)的委托）的協(xié)商同意的基礎(chǔ)上才可以定價(jià)。雖說(shuō)是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，但是也基本超不出政府指導(dǎo)價(jià)的范圍。

  查看全文↓ 2018-11-25 22:50:15
• 147****5216

  沒(méi)有限制，只要業(yè)主大會(huì)認(rèn)可，業(yè)主投票支持，你一平米一個(gè)月收100也行。物業(yè)費(fèi)對(duì)應(yīng)的是服務(wù)，超高的物業(yè)費(fèi)，必然有超級(jí)的服務(wù)；也可以反過(guò)來(lái)說(shuō)，有了超級(jí)的服務(wù)，自然能收取高額的物業(yè)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 22:49:47
• 148****0763

  第一：物業(yè)費(fèi)價(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)兩類(lèi)組成；但這兩種定價(jià)均需要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門(mén)（比如物價(jià)局）備案；
  市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來(lái)協(xié)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格；這種物業(yè)服務(wù)費(fèi)的價(jià)格只要業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商同意，價(jià)格不受政府物價(jià)主管部門(mén)的限制。
  第二種是政府指導(dǎo)價(jià)，則是根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，按照政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的物業(yè)費(fèi)價(jià)格通常是某些地區(qū)或者是前期物業(yè)管理。這樣的物業(yè)費(fèi)是受政府指導(dǎo)價(jià)限制的，不能隨意升降的。
  
  第二：在我國(guó)，寫(xiě)字樓商場(chǎng)等項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)通常是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，所以比較高，；比如，SOHO中國(guó)的大廈等，物業(yè)費(fèi)大約都是二十多元每平米；這就算是挺高的了；
  
  北京CBD附近萬(wàn)科的“大都匯”項(xiàng)目也是23元/月/平米（沒(méi)有做廣告嫌疑，因?yàn)閂K物業(yè)在我國(guó)算是比較有代表性的）；
  像這類(lèi)二十多元每月每平米的物業(yè)費(fèi)，在我國(guó)已經(jīng)是高端的物業(yè)費(fèi)了。
  

  查看全文↓ 2018-11-25 22:49:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是多少??？
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)068377

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是多少啊？
  答

  住宅: 1.50/平米/月

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• 問(wèn) **高的物業(yè)費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  沒(méi)有限制，只要業(yè)主大會(huì)認(rèn)可，業(yè)主投票支持，你一平米一個(gè)月收100也行。物業(yè)費(fèi)對(duì)應(yīng)的是服務(wù)，超高的物業(yè)費(fèi)，必然有超級(jí)的服務(wù)；也可以反過(guò)來(lái)說(shuō)，有了超級(jí)的服務(wù)，自然能收取高額的物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??公寓物業(yè)費(fèi)是多少的??？
  答

  有的物業(yè)費(fèi)是按照房屋整體面積來(lái)算的，公攤包括在內(nèi)。一般公寓物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比商品房貴，因?yàn)楣⒍际?0年產(chǎn)權(quán)的，而商品房為70年產(chǎn)權(quán)。物業(yè)費(fèi)的定價(jià)將完全按照小區(qū)業(yè)委會(huì)的需求和物業(yè)公司提供的服務(wù)來(lái)協(xié)商

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• 問(wèn) 商住樓物業(yè)費(fèi)貴嗎？一般是多少的??？
  答

  商場(chǎng)的不關(guān)你的事呀。不牽扯到你的房子管理費(fèi)就行，只要清楚知道你的住宅管理費(fèi)。如果樓下商場(chǎng)是你們管理除管理的你可以問(wèn)他們，如果不是，問(wèn)開(kāi)發(fā)商他們請(qǐng)人來(lái)管理的公司。

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