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1，商業(yè)用房物業(yè)費標準與普通住宅房子不一樣，建議直接向當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門咨詢。2，如遇違法收取物業(yè)費的，建議及時向物價管理部門投訴舉報。
全部3個回答>**高的物業(yè)費是多少??？
134****3513 | 2018-12-11 23:18:37
已有3個回答
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142****3368
沒有限制，只要業(yè)主大會認可，業(yè)主投票支持，你一平米一個月收100也行。物業(yè)費對應(yīng)的是服務(wù)，超高的物業(yè)費，必然有超級的服務(wù)；也可以反過來說，有了超級的服務(wù)，自然能收取高額的物業(yè)費。
查看全文↓ 2018-12-11 23:19:14
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141****6462
第一：物業(yè)費價格主要由市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價兩類組成；但這兩種定價均需要在當(dāng)?shù)匚飪r主管部門（比如物價局）備案；
查看全文↓ 2018-12-11 23:19:08
市場調(diào)節(jié)價，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來協(xié)商物業(yè)服務(wù)費價格；這種物業(yè)服務(wù)費的價格只要業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商同意，價格不受政府物價主管部門的限制。
第二種是政府指導(dǎo)價，則是根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行，按照政府指導(dǎo)價規(guī)定的物業(yè)費價格通常是某些地區(qū)或者是前期物業(yè)管理。這樣的物業(yè)費是受政府指導(dǎo)價限制的，不能隨意升降的。
第二：在我國，寫字樓商場等項目的物業(yè)費通常是市場調(diào)節(jié)價，所以比較高，；比如，SOHO中國的大廈等，物業(yè)費大約都是二十多元每平米；這就算是挺高的了；
北京CBD附近萬科的“大都匯”項目也是23元/月/平米（沒有做廣告嫌疑，因為VK物業(yè)在我國算是比較有代表性的）；
像這類二十多元每月每平米的物業(yè)費，在我國已經(jīng)是高端的物業(yè)費了。
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135****6800
中國物業(yè)管理費**高的城市是深圳。
查看全文↓ 2018-12-11 23:19:02
在萬科管理的樓盤，**高的普通住宅的物業(yè)管理費，可以達到2.5元。商業(yè)的物業(yè)管理費可以達到10-30元左右。
物業(yè)管理費是根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平來確定的。經(jīng)濟越是發(fā)達的地方，物業(yè)管理費越高，經(jīng)濟越是落后的地區(qū)，物業(yè)管理費的水平相對偏低。
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售樓處免費咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)068377
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住宅: 1.50/平米/月
全部2個回答> -
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前期物業(yè)（沒有成立業(yè)委會之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據(jù)開發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容及標準執(zhí)行，如果當(dāng)?shù)匚飪r上升，物業(yè)公司會按照當(dāng)時的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容和標準去當(dāng)?shù)匚飪r局重新核準價格。物價局根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準以及當(dāng)今的物價水平會按照政府指導(dǎo)價范圍重新調(diào)價。（另外就算物價局不核定標準，按照一般的政策而言，物業(yè)收費都會在政府指導(dǎo)價上有個價格浮動范圍，一般不超過20%上下，你可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局的政策）物業(yè)服務(wù)（成立業(yè)委會之后的俗稱）這時候開始實行市場調(diào)節(jié)價，就不會再有價格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會（接受業(yè)主大會的委托）的協(xié)商同意的基礎(chǔ)上才可以定價。雖說是市場調(diào)節(jié)價，但是也基本超不出政府指導(dǎo)價的范圍。
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有的物業(yè)費是按照房屋整體面積來算的，公攤包括在內(nèi)。一般公寓物業(yè)費應(yīng)該比商品房貴，因為公寓都是40年產(chǎn)權(quán)的，而商品房為70年產(chǎn)權(quán)。物業(yè)費的定價將完全按照小區(qū)業(yè)委會的需求和物業(yè)公司提供的服務(wù)來協(xié)商
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