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??公寓物業(yè)費(fèi)是多少的?。?/h1>

152****8048 | 2019-09-20 14:51:57

已有3個(gè)回答

  • 151****2805

    有的物業(yè)費(fèi)是按照房屋整體面積來算的，公攤包括在內(nèi)。一般公寓物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比商品房貴，因?yàn)楣⒍际?0年產(chǎn)權(quán)的，而商品房為70年產(chǎn)權(quán)。物業(yè)費(fèi)的定價(jià)將完全按照小區(qū)業(yè)委會(huì)的需求和物業(yè)公司提供的服務(wù)來協(xié)商

    查看全文↓ 2019-09-20 14:52:29
  • 148****7593

    一般按照物業(yè)管理公司的等級來進(jìn)行收費(fèi)：

    1、物業(yè)費(fèi)分為五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，帶電梯普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)分別為：一級0.60元；二級0.7元；三級0.9元；四級1.00元；五級1.1元；

    2、物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計(jì)價(jià)方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過一年。

    小區(qū)新房物業(yè)費(fèi)怎么算

    一般，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)、維護(hù)成本核算＋稅＋企業(yè)利潤，再均攤，得出每平米的價(jià)格 物業(yè)費(fèi)包括哪些？

    1、公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用， 包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等；

    2、聘用管理人員的薪金， 包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等；；

    3、公用水電的支出， 如公共照明、噴泉、草地淋水等；

    4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；

    5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出；

    6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用；

    7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用；

    8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

    9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。；

    10、聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用；

    11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用；

    12、管理者酬金；

    13、行政辦公支出， 包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用；

    14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用；

    15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

    查看全文↓ 2019-09-20 14:52:24
  • 135****6068

    前期物業(yè)管理，由物業(yè)管理房和開發(fā)商議價(jià)
    正式管理期間，由物業(yè)管理方和業(yè)主協(xié)商定價(jià)
    市場經(jīng)濟(jì)下，政府對公寓物業(yè)費(fèi)不做政府定價(jià)，沒有官方價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-09-20 14:52:18

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