商業(yè)物業(yè)費**高是多少?

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• 131****3469

  1，商業(yè)用房物業(yè)費標準與普通住宅房子不一樣，建議直接向當?shù)氐奈飪r管理部門咨詢。
  2，如遇違法收取物業(yè)費的，建議及時向物價管理部門投訴舉報。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:29:02
• 137****5137

  沒有**高一說，看當?shù)匚飿I(yè)費水平和項目服務(wù)內(nèi)容與標準

  查看全文↓ 2018-07-08 00:28:56
• 131****0881

  第一：物業(yè)費價格主要由市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價兩類組成；但這兩種定價均需要在當?shù)匚飪r主管部門（比如物價局）備案；
  　　市場調(diào)節(jié)價，則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商，根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來協(xié)商物業(yè)服務(wù)費價格；這種物業(yè)服務(wù)費的價格只要業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商同意，價格不受政府物價主管部門的限制。
  　　第二種是政府指導(dǎo)價，則是根據(jù)當?shù)匚飪r行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行，按照政府指導(dǎo)價規(guī)定的物業(yè)費價格通常是某些地區(qū)或者是前期物業(yè)管理。這樣的物業(yè)費是受政府指導(dǎo)價限制的，不能隨意升降的。
  　　第二：在我國，寫字樓商場等項目的物業(yè)費通常是市場調(diào)節(jié)價，所以比較高，；比如，SOHO中國的大廈等，物業(yè)費大約都是二十多元每平米；這就算是挺高的了；
  　　北京CBD附近萬科的“大都匯”項目也是23元/月/平米（沒有做廣告嫌疑，因為VK物業(yè)在我國算是比較有代表性的）；
  　　像這類二十多元每月每平米的物業(yè)費，在我國已經(jīng)是高端的物業(yè)費了。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:28:48

相關(guān)問題

• 問 **高的物業(yè)費是多少??？
  答

  沒有限制，只要業(yè)主大會認可，業(yè)主投票支持，你一平米一個月收100也行。物業(yè)費對應(yīng)的是服務(wù)，超高的物業(yè)費，必然有超級的服務(wù)；也可以反過來說，有了超級的服務(wù)，自然能收取高額的物業(yè)費。

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• 問 力高鳳凰新天物業(yè)費是多少
  答

  力高鳳凰新天物業(yè)費3.5元/㎡·月。目前在售二期9#LOFT公寓，20F，5梯28戶，建面30-54㎡，4.2米層高，毛坯均價10000元/㎡，民水民電。更多詳情咨詢置業(yè)管家。

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• 問 高層住宅物業(yè)費比多層住宅物業(yè)費到底高多少？高層住宅物業(yè)費是多少
  答

  編者按：通常高層住宅物業(yè)費比多層住宅物業(yè)費要高出一倍，有的甚至是高出幾倍。 通常高層住宅物業(yè)費比多層住宅物業(yè)費要高出一倍，有的甚至是高出幾倍，對此物業(yè)主管部門、物價部門也充分認同，在物業(yè)管理行業(yè)中，這已然是不爭的事實。但在具體的工作中，卻仍會有業(yè)主質(zhì)疑，特別是對于既有高層住宅，又有多層住宅的綜合性物業(yè)項目，高層住宅業(yè)主更是經(jīng)常有“同一屋檐下，收費大不同”的不滿和投訴。 高層住宅：是指十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。 多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。房地產(chǎn)市場上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點。 多層住宅與高層住宅對比 1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。 2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。 3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

• 問 星河國際買房物業(yè)費高不高？是多少
  答

  星河國際物業(yè)費，高層3.51元/㎡、小高、洋房3.6元/㎡

• 問 商業(yè)住房物業(yè)費一般是多少？
  答

  物業(yè)費有兩個定價依據(jù)：1、當?shù)匚飿I(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定；2、所持物業(yè)的性質(zhì)（商業(yè)、安置住房、商品房、別墅、門面房等）。物業(yè)費有兩個標準：1、政府指導(dǎo)價（上下浮動10%）2、市場調(diào)節(jié)價（根據(jù)樓盤檔次、區(qū)位、周邊同等項目對比）一個備案：當?shù)匚飪r局關(guān)于你所在小區(qū)的物業(yè)費定價備案，這個文件有物價局的公章，有這個就可以按價收費。

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