如何查詢維修基金

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• 145****6757

  
  展開全部 業(yè)主要對(duì)房屋維修基金查詢?cè)撛趺崔k?該怎么查詢相關(guān)基金?
  這就要從房屋維修基金的權(quán)屬開始了解：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》對(duì)公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布?！?br/>售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:55
• 134****0051

  可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。
  
  維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置;
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》對(duì)公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布;”
  售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;
  維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:34
• 136****7492

  到當(dāng)?shù)胤抗芫志S修資金管理中心去查詢就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何查詢房屋維修基金
  答

  一手房的話，開發(fā)商會(huì)給你發(fā)票的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過(guò)的，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)多少錢，不會(huì)有開發(fā)商不給繳納的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房維修基金怎么查詢
  答

  ①可以在柜臺(tái)上查詢：如果要去柜臺(tái)查詢的話，需要帶上自己的公積金卡或者是帶上自己的身份證，然后直接到當(dāng)?shù)氐墓e金辦事大廳辦理手續(xù)。在查詢的時(shí)候，需要向操作的人員出示自己的身份證件或者是出示自己的公積金卡，然后就可以查詢到相應(yīng)的余額。如果是讓別人代查的話，那么要帶上查詢?nèi)说拇趴ɑ蛘呤巧矸葑C。②可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢：如果在網(wǎng)絡(luò)上查詢，那可以登錄當(dāng)?shù)氐墓e金官方網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上找到個(gè)人賬戶信息，點(diǎn)擊之后需要輸入自己的公積金賬號(hào)，或者是輸入自己的簽證號(hào)，然后點(diǎn)擊最下方的查詢即可查詢到相關(guān)的余額數(shù)據(jù)。③可以通過(guò)電話查詢：直接使用電話或者是手機(jī)撥打當(dāng)?shù)氐墓e金電話語(yǔ)音查詢電話，然后按照里面的輸入去操作即可。

• 問(wèn) 業(yè)主怎樣查詢維修基金
  答

  業(yè)主想要查詢房屋的維修基金，可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金官網(wǎng)進(jìn)行查詢，業(yè)主是有權(quán)利查詢維修基金的使用情況的，也可以咨詢維修基金開戶銀行，查詢使用明細(xì)等，以上兩種方式都可以查詢到維修基金的使用情況及余額，可以選擇方便的方式來(lái)查詢。維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、一般在房屋過(guò)保修期之后，才能申請(qǐng)使用房屋維修基金，未過(guò)保修期的房屋一般是不可以申請(qǐng)的。2、使用維修基金時(shí)，需要提前提出申請(qǐng)，獲得2/3以上業(yè)主同意后，才能申請(qǐng)使用住房維修基金。3、維修基金可以用來(lái)對(duì)過(guò)保修期后的房屋進(jìn)行維修和維護(hù)，繳納后必須?？顚Ｓ茫脕?lái)購(gòu)買國(guó)家規(guī)定的國(guó)債以外，不可以私自挪作他用。4、由個(gè)人行為導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，不能動(dòng)用維修基金，需要由責(zé)任人自行賠償。

• 問(wèn) 房屋維修基金怎樣查詢
  答

  房屋維修基金目前有以下的這幾種查詢的方法：1、可以先從網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢，因?yàn)橛幸恍┏鞘幸呀?jīng)開通了網(wǎng)上查詢的途徑，業(yè)主有權(quán)對(duì)于維修基金的使用狀況進(jìn)行查詢，可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T的官網(wǎng)，查找到相關(guān)的入口進(jìn)行查詢。2、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主可以向開戶銀行查詢賬戶或者是分賬戶當(dāng)中的情況，在查詢的時(shí)候需要提供證明和賬號(hào)。到銀行查詢的時(shí)候，可以通過(guò)電話或者是柜面的形式來(lái)查詢。所謂的維修基金，指的就是在房屋主體或者是公共設(shè)施，公共設(shè)備到期之后用于維修改造新建的資金，因?yàn)檫@部分的資金是?？顚Ｓ?，所以不能夠挪作其他的用途，在申請(qǐng)使用的時(shí)候，也需要由業(yè)主或者是業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，具體的方案要經(jīng)過(guò)公示，并且占建筑2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠使用。

• 問(wèn) 如何使用維修基金? 物業(yè)維修基金如何管理使用
  答

  涉及小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過(guò)后實(shí)施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修工程，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開所涉及范圍內(nèi)業(yè)主會(huì)議，經(jīng)所涉及范圍內(nèi)業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上表決通過(guò)后實(shí)施。但屬人為損壞等因素造成的維修工程費(fèi)用，由責(zé)任人承擔(dān)，不能使用維修基金。業(yè)委會(huì)可委托物業(yè)管理企業(yè)持相關(guān)材料到銀行辦理資金預(yù)支或結(jié)算手續(xù)。到銀行辦理資金預(yù)支手續(xù)時(shí)應(yīng)提交維修基金預(yù)支用備案表、維修工程施工合同及維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表等；工程竣工驗(yàn)收合格后到銀行辦理資金結(jié)算手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交維修費(fèi)用決算單、維修費(fèi)用發(fā)票、**終維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、費(fèi)用決算分戶調(diào)整表等。

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