??什么叫群租房

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• 148****7659

  《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》，其中第八條對于人均承租進(jìn)行了面積規(guī)定，人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不低于7平方米。這是法律上的定義
  群租是指出租人將房屋分別向兩個(gè)以上承租人出租，并訂有兩個(gè)以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個(gè)以上新承租人，并有兩個(gè)以上書面租約或口頭租約.這是群租的概念

  查看全文↓ 2018-07-12 19:17:37
• 155****7222

  釋義
  把毛坯房子分割成一個(gè)個(gè)獨(dú)立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然后以便宜價(jià)格把房子出租給很多人的現(xiàn)象。
  
  群租的形式
  
  目前，群租現(xiàn)象分為3種形式：
  
  一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租；
  二是在房間內(nèi)布置多張床位，按床位出租；
  三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進(jìn)行分割。
  
  無論哪一種，都屬非正常居住形式，必然影響到相鄰業(yè)主，而上海有的新建小區(qū)的業(yè)主入住率不足一半，大部分房子處于出租狀態(tài)，有居民戲稱自己的小區(qū)是“出租花園”、“打工公寓”。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:17:29
• 155****5221

  就是把毛坯房子分割成一個(gè)個(gè)獨(dú)立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然后以便宜價(jià)格把房子出租給很多人

  查看全文↓ 2018-07-12 19:17:21
• 142****2915

  飛漲的租、售房價(jià)使得住房成了一些工薪族的難題，為了節(jié)省承租者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，緩解承租者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，于是多人共同承租房主房屋，但是容易產(chǎn)生情感糾葛等，而且面臨很多集體性社會(huì)危機(jī)如衛(wèi)生等問題。
  群租客-現(xiàn)象背景
  飛漲的租、售房價(jià)使得住房成了一些工薪族的難題。大量新樓盤拔地而起，但其中許多被外地投資者搶購，實(shí)際則無人居住。與此同時(shí)，鄉(xiāng)村青年卻不斷涌入城市。
  在像洛杉磯那樣的美國大城市，高不可及的房價(jià)一直很讓人頭疼。房價(jià)問題也成了中國政府所面臨的**嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
  政府已經(jīng)規(guī)劃在全國范圍內(nèi)興建廉租、補(bǔ)貼房。但這并未改變高房價(jià)的現(xiàn)狀，市場自由選擇的結(jié)果便是合租。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:17:14

相關(guān)問題

• 問 什么叫群租房
  答

  群租房的形式：①群租房就是很多人租住在一間或者幾間房子。房主將一間房劃分成區(qū)域，分別出租給外來住宿的客戶，這種形式房子對公共設(shè)施的使用就會(huì)過度，很容易使公共設(shè)施損。②群租房就是一種家庭旅館的經(jīng)營方式。將房子劃分好幾個(gè)不同的區(qū)域之后，出租給外來住宿，這種經(jīng)營方式對公共資源造成了極大的壓力。③群租房危害很多。有很多情況下是，房主其實(shí)也只是一個(gè)租賃者，打著自己是房東，再進(jìn)行轉(zhuǎn)出租，為了賺更多的錢，用戶需要注意，在簽訂房屋合同的時(shí)候一定要看到房主的房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證等相關(guān)證明文件。如果非要群租，一定要明確好，家具損壞之后的維修和賠付情況，很多人事先不在意這樣的小細(xì)節(jié)，問題發(fā)生之后，兩方很容易在費(fèi)用的賠付情況上產(chǎn)生分歧，房東是想全部的維修費(fèi)用都由租客承擔(dān)，租客認(rèn)為有可能是原先的沒有被發(fā)現(xiàn)，所以大家要明確虛這些事情。

• 問 什么叫群租房
  答

  群租房指的是通過改變房屋的結(jié)構(gòu)和平面布局，將住宅的房間分割成若干個(gè)小的空間，然后按間進(jìn)行出租或者按床位進(jìn)行出租，從而用來牟利的這種類型的房子?？梢酝ㄟ^以下4種方式來判斷房屋是否屬于群租房：1、將原來設(shè)計(jì)為居住空間的房子進(jìn)行分割，分割成不同的區(qū)域，進(jìn)行重新簡易的搭建，然后按間或按床位進(jìn)行出租，以獲得利益。2、將原來房屋設(shè)計(jì)為廚房、陽臺、衛(wèi)生間和地下處藏室等，這些非居住空間，重新搭建改造后出租供人員居住。3、出租房屋的人均居住面積不足5平方米的。4、除房屋所有權(quán)人有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人員，每個(gè)出租的房間，居住的人數(shù)超過兩個(gè)人的，就算做是群租房。群租房使用的是隔斷的方式，將房屋的功能區(qū)域進(jìn)行改變，居住在群租房中是比較危險(xiǎn)的。

• 問 什么叫群租房
  答

  群租就是超過設(shè)計(jì)使用載荷使用房屋，比如原先一套房子只能住幾個(gè)人，但通過打隔斷等方式，強(qiáng)行“塞”進(jìn)去住了很多人。政策允許合租但不允許群租，群租房有嚴(yán)重的安全隱患。

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• 問 人均多少平米叫群租房
  答

  群租房，合情合理但不合法根據(jù)2011年住建部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。群租房也是讓消防部門頭痛的隱患整治對象：空間擁擠、電線亂拉、超負(fù)荷用電用氣，群租房就如一個(gè)定時(shí)炸彈，隨時(shí)都有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。治安上也存在隱患。對租客來說，群租房雖不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。

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• 問 什么是群租房？群租房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  為什么要杜絕群租房群租房不利于管理、安全隱患眾多、容易引發(fā)人禍，的確有杜絕和取締的必要。1、因租住群體的流動(dòng)性和相互疏離，“群租房”滋生出各種治安隱患：如群租人員混雜，易帶來衛(wèi)生、噪音等擾民問題，還存在治安、火災(zāi)等各種隱患。2、杜絕群租房會(huì)分流出部分租客，必然會(huì)以更高租金去滿足剛需，而這勢必會(huì)推高當(dāng)?shù)胤孔馑?，而房租上漲，也會(huì)帶來后續(xù)效應(yīng)，帶動(dòng)租房甚至住房市場的聯(lián)動(dòng)變化。

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