什么叫群租房

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• 153****8183

  群租房的形式：
  ①群租房就是很多人租住在一間或者幾間房子。房主將一間房劃分成區(qū)域，分別出租給外來住宿的客戶，這種形式房子對公共設(shè)施的使用就會過度，很容易使公共設(shè)施損。
  ②群租房就是一種家庭旅館的經(jīng)營方式。將房子劃分好幾個不同的區(qū)域之后，出租給外來住宿，這種經(jīng)營方式對公共資源造成了極大的壓力。
  ③群租房危害很多。有很多情況下是，房主其實也只是一個租賃者，打著自己是房東，再進行轉(zhuǎn)出租，為了賺更多的錢，用戶需要注意，在簽訂房屋合同的時候一定要看到房主的房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證等相關(guān)證明文件。如果非要群租，一定要明確好，家具損壞之后的維修和賠付情況，很多人事先不在意這樣的小細節(jié)，問題發(fā)生之后，兩方很容易在費用的賠付情況上產(chǎn)生分歧，房東是想全部的維修費用都由租客承擔，租客認為有可能是原先的沒有被發(fā)現(xiàn)，所以大家要明確虛這些事情。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:20:58

相關(guān)問題

• 問 什么叫群租房
  答

  群租房指的是通過改變房屋的結(jié)構(gòu)和平面布局，將住宅的房間分割成若干個小的空間，然后按間進行出租或者按床位進行出租，從而用來牟利的這種類型的房子?？梢酝ㄟ^以下4種方式來判斷房屋是否屬于群租房：1、將原來設(shè)計為居住空間的房子進行分割，分割成不同的區(qū)域，進行重新簡易的搭建，然后按間或按床位進行出租，以獲得利益。2、將原來房屋設(shè)計為廚房、陽臺、衛(wèi)生間和地下處藏室等，這些非居住空間，重新搭建改造后出租供人員居住。3、出租房屋的人均居住面積不足5平方米的。4、除房屋所有權(quán)人有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人員，每個出租的房間，居住的人數(shù)超過兩個人的，就算做是群租房。群租房使用的是隔斷的方式，將房屋的功能區(qū)域進行改變，居住在群租房中是比較危險的。

• 問 什么叫群租房
  答

  群租就是超過設(shè)計使用載荷使用房屋，比如原先一套房子只能住幾個人，但通過打隔斷等方式，強行“塞”進去住了很多人。政策允許合租但不允許群租，群租房有嚴重的安全隱患。

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• 問 ??什么叫群租房
  答

  《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》，其中第八條對于人均承租進行了面積規(guī)定，人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不低于7平方米。這是法律上的定義群租是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個以上新承租人，并有兩個以上書面租約或口頭租約.這是群租的概念

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• 問 人均多少平米叫群租房
  答

  群租房，合情合理但不合法根據(jù)2011年住建部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應(yīng)當以原設(shè)計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。群租房也是讓消防部門頭痛的隱患整治對象：空間擁擠、電線亂拉、超負荷用電用氣，群租房就如一個定時炸彈，隨時都有發(fā)生火災(zāi)的危險。治安上也存在隱患。對租客來說，群租房雖不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。

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• 問 什么是群租房？群租房的標準是什么？
  答

  為什么要杜絕群租房群租房不利于管理、安全隱患眾多、容易引發(fā)人禍，的確有杜絕和取締的必要。1、因租住群體的流動性和相互疏離，“群租房”滋生出各種治安隱患：如群租人員混雜，易帶來衛(wèi)生、噪音等擾民問題，還存在治安、火災(zāi)等各種隱患。2、杜絕群租房會分流出部分租客，必然會以更高租金去滿足剛需，而這勢必會推高當?shù)胤孔馑?，而房租上漲，也會帶來后續(xù)效應(yīng)，帶動租房甚至住房市場的聯(lián)動變化。

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