二十多年的老房子貸款能貸多少

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• 141****0737

  30萬的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。有問題可以

  查看全文↓ 2018-07-12 19:33:55
• 143****1430

  能 應該可以,只是**高超不過10年,具體的要根據(jù)當?shù)卣吡?

  查看全文↓ 2018-07-12 19:33:45
• 154****1167

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；
  抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:33:37

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• 問 ??二十多年的老房子貸款能貸多少錢呢？應該怎么辦呢？
  答

  但是不同的銀行有不同的規(guī)定，現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是按照評估值的70%給你貸款，也就是說你可以貸款35萬，

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• 問 誰來說說房齡三十多年的老房子能抵押嗎?
  答

  一般銀行只受理20年以內的房屋做抵押貸款。房屋抵押貸款對房屋的要求：（一）房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；（四）銀行的其他規(guī)定。

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• 問 ??誰來講講房齡三十多年的老房子能抵押嗎?
  答

  一、銀行出于規(guī)避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失

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• 問 我家小區(qū)的住宅樓二十多年了。以經(jīng)是危樓
  答

  房管局職能職責一、主要職責（一）貫徹執(zhí)行國家和市有關房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并對全區(qū)的貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。（二）參與制定和組織實施全區(qū)住房制度改革方案；負責房改資金的歸集管理。（三）負責編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責保障性住房項目的管理；會同有關部門做好廉租住房項目和資金安排并監(jiān)督實施。（四）指導和監(jiān)督物業(yè)管理工作；負責對物業(yè)管理企業(yè)資質的審查；負責物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督管理。（五）確定為地區(qū)房屋征收部門，負責組織實施本行政區(qū)內房屋征收與補償工作，負責處理城市房屋拆遷遺留問題。（六）負責對全區(qū)直管公房和機關公房進行經(jīng)營管理、資產(chǎn)管理、解危解困。（七）負責全區(qū)各類房屋的安全鑒定。（八） 負責全區(qū)農(nóng)村房屋權屬確認和登記發(fā)證的統(tǒng)一管理。（九） 承辦區(qū)委、區(qū)政府、市國土資源和房屋管理局交辦的其他工作。 二、科室職能（一）內設機構1. 綜合科組織協(xié)調局系統(tǒng)日常工作，負責文秘、信訪、信息、接待、保密、檔案、綜合治理、保衛(wèi)、計劃生育、組織、人事、培訓、離退休人員管理、外事等工作；負責本機關政務、事務的綜合協(xié)調、督辦和后勤服務工作；起草有關綜合性文件；負責局機關和局直屬單位目標責任考核工作；會同有關部門辦理人大建議、議案和政協(xié)提案；負責宣傳教育、思想政治工作、精神文明建設和黨風廉政建設；負責黨務、紀檢、監(jiān)察、審計工作；組織編制局系統(tǒng)年度經(jīng)濟計劃，負責行業(yè)專業(yè)統(tǒng)計匯編；負責局系統(tǒng)年度資金計劃的編制和年度財務預、決算工作；負責核收、解交房地產(chǎn)預算內、外資金，日常財務核算工作；參與房改資金的管理。2. 住房保障科參與制定和組織實施全區(qū)住房制度改革方案；負責房改資金的歸集管理；負責編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責保障性住房項目的管理；會同有關部門做好廉租住房項目和資金安排并監(jiān)督實施。3. 物業(yè)管理科指導和監(jiān)督全區(qū)物業(yè)管理工作，負責對一、二級物業(yè)管理企業(yè)資質初審和三級物業(yè)管理企業(yè)的資質審批；承擔物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督、管理責任。4. 房屋征收科負責編制國有土地上房屋征收年度計劃；擬定征收補償方案；監(jiān)督和指導房屋征收實施單位在委托工作范圍內承擔的房屋征收與補償具體工作；負責處理城市房屋拆遷歷史遺留問題。（二）事業(yè)單位1. 房屋租賃管理所負責全區(qū)房屋租賃管理；負責全區(qū)房屋租賃登記管理；負責審核房屋租賃合同；負責清理非法出租、轉租直管公房；負責調解租賃糾紛；負責管理房屋租賃市場；負責直管公房和機關公房管理、維修、改造及住用戶安全。2. 住房保障辦公室負責全區(qū)住房保障工作；負責具體組織實施廉租住房和城市拆遷安置房的建設及管理；負責物業(yè)大修基金的管理；負責破產(chǎn)企業(yè)職工住房的管理；負責區(qū)機關職工住房的管理；負責全區(qū)各類房屋的安全鑒定工作3. 房屋征收服務中心 受房屋征收部門委托開展房屋征收與補償?shù)木唧w工作，協(xié)助處置拆遷歷史遺留問題；負責征收計劃編制，對征收范圍內的房屋進行調查登記，公布調查結果；暫停辦理房屋征收范圍內的新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等相關手續(xù)，協(xié)調未經(jīng)登記建筑的認定、處置；組織房屋征收評估工作；擬制補償方案，負責征收補償資金的兌付、結算及日常管理；承辦征收與補償過程中的征求意見、聽證、公示等，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人進行協(xié)商，并簽訂協(xié)議；承辦房屋征收涉及的行政復議及訴訟、信訪維穩(wěn)和申請強制執(zhí)行。 4. 房屋住用安全管理辦公室受區(qū)房管局委托負責全區(qū)房屋安全的行政管理工作；負責對全區(qū)房屋住用情況進行摸底，定期對全區(qū)范圍內的房屋安全進行監(jiān)督、檢查、指導，制定房屋安全管理制度和規(guī)章；督促房屋產(chǎn)權人對C、D級危房進行排危解困及拆除；負責開展全區(qū)各類房屋的安全鑒定工作；負責白蟻防治工作。

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• 問 買了十多年的房基地需要過戶
  答

  可以在村委改名就可以了,過戶應該是不行的!

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