?? 集體土地可以農(nóng)村信用社貸款嗎？

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• 133****4603

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:55:18
• 146****7944

  集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。
  這種情況要和當?shù)氐恼攮h(huán)境，市場發(fā)展狀況特別是市場主體的類型，金融市場的競爭情況等息息相關。比如溫州，就大量存在這樣的抵押物，原因是他們的市場主體都是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展而來的，主要的固定資產(chǎn)都是集體性質(zhì)的，國有的產(chǎn)權的不多，政策支持該類地產(chǎn)的變現(xiàn)流轉，對銀行而言，有抵押物總比沒有強。
  所以，該類地產(chǎn)，一般在農(nóng)村抵押，縣域以下存在，一般是城商行和農(nóng)村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押，要地產(chǎn)附著物，連同房子一同抵押。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:55:03
• 146****5624

  正常是集體土地是不可以貸款的。但如果通過正式途徑，拆分為個人產(chǎn)權，并具有個人產(chǎn)權的房產(chǎn)證。絕對可以貸款

  查看全文↓ 2018-07-12 20:54:50

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• 問 集體土地可以農(nóng)村信用社貸款嗎？
  答

  您好，具體您可以咨詢下當?shù)氐霓r(nóng)村信用社。

  全部3個回答>
• 問 ??集體土地可以農(nóng)村信用社貸款嗎？應該怎么做呢？
  答

  單純的集體土地不可以，但是集體土地上有建筑物 而且建筑物有做房產(chǎn)證的話 那么就可以抵押

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• 問 農(nóng)村信用社土地使用證貸款怎么弄? 用土地使用證可以在農(nóng)村信用社貸款嗎
  答

  現(xiàn)在商業(yè)銀行一般只認國有工業(yè)用地、商業(yè)用地.而且還得看土地附著物情況.還有一種情況就是如果地里有經(jīng)濟作物且具備一定規(guī)模的話就能辦理林權證一樣可以貸款銀行認可了之后首先要去他們承認的評估公司評估土地價值，完了才能拿著證去土地局辦理他項權證辦理貸款.你手上的土地性質(zhì)應該是流轉地.你只有經(jīng)營權沒有產(chǎn)權.而且你這塊地里什么都沒有，又是租賃土地.所以通過土地貸款是行不通的.唯一可行的辦法是種上樹或者搞生態(tài)養(yǎng)殖之類的.等項目初具規(guī)模了才有可能貸款。

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• 問 ??農(nóng)村信用社可以用土地證貸款嗎？
  答

  農(nóng)村信用社房產(chǎn)抵押貸款辦理要滿足的條件：1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；2、在農(nóng)信社服務區(qū)域內(nèi)有固定住所，能提供有效居住證明；3、有按時足額還款的能力；4、無不良信用記錄；5、具備農(nóng)村信用社認可的信用資格；6、作為抵押的房屋產(chǎn)權明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證；7、房屋共有人同意將此房屋作抵押，并能出具相關證明；8、在農(nóng)信社開立了個人銀行結算賬戶；9、農(nóng)信社要求滿足的其他條件。流程如下：第一，借款人向農(nóng)村信用社提出貸款申請；第二，經(jīng)農(nóng)信社調(diào)查、審查和審批同意后，借款人在該社開立存款賬戶，并到當?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)評估；第三，借款人持已評估的產(chǎn)權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到農(nóng)信社簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；第四，辦妥上述手續(xù)后，農(nóng)信社發(fā)放貸款；第五，借款人按時足額還款；第六，貸款結清后，辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??農(nóng)村信用社房貸款好貸嗎？
  答

  首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現(xiàn)在的情況來看只能是后者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔保貸款,以及質(zhì)押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會這么難為你,因為住宅抵押貸款的法律風險要高于門市房抵押,在者并不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個比例的,比如門市房評估后值10萬,那么一般銀行都按50%的比例發(fā)放貸款.其實我覺得如果可以你可以找2到3個公職人員給你做擔保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續(xù)很繁鎖的,附加的費用也很高,而且根據(jù)你的貸款額度來說有點太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔保貸款怎么辦理,如果他們有這個業(yè)務相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費用要少很多.

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