擔(dān)保人買(mǎi)房子怎么辦房產(chǎn)證？

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• 133****1774

  不可以的
  擔(dān)保人的責(zé)任：
  依據(jù)我國(guó)《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保（保證）責(zé)任、賠償責(zé)任。
  《擔(dān)保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
  第十八條，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
  連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:12:50
• 158****9180

  擔(dān)保的責(zé)任分成很多種，這個(gè)還要看當(dāng)時(shí)簽署的擔(dān)保協(xié)議上的條款約定的擔(dān)保責(zé)任。原則上在該房貸款還清之前，擔(dān)保人都要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，該擔(dān)保在該筆貸款還清前都是有效的。所以無(wú)法撤銷(xiāo)。擔(dān)保并不可怕，可怕的是被擔(dān)保人不還銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:12:38
• 133****4517

  你說(shuō)的這話里邊有幾個(gè)不太對(duì)的地方。
  首先法律規(guī)定夫妻關(guān)系不能互相做擔(dān)保，也不知道你怎么就變成了擔(dān)保人了呢？
  其次，按照法律規(guī)定，購(gòu)房不需要擔(dān)保人，因?yàn)榉孔颖旧砭褪堑盅浩贰?br/>所以你先確認(rèn)一下你怎么變成擔(dān)保人的？也就是說(shuō)你是否和你老公有合法的夫妻身份，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，領(lǐng)證了嗎？
  夫妻在婚后的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非單獨(dú)做過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)除外，買(mǎi)房子是共同財(cái)產(chǎn)，自己給自己不能作擔(dān)保，也就是說(shuō)房產(chǎn)當(dāng)中有你一半，所以你不能自己給自己做擔(dān)保的。
  如果是婚后的房產(chǎn)，沒(méi)有做過(guò)特殊的公證，也就默認(rèn)是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)分割一半給你的，不管房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字。
  假設(shè)你做了擔(dān)保，那么借款人不還錢(qián)就需要擔(dān)保人換錢(qián)的，也就是說(shuō)你老公不還款你就需要還款了。
  所以你說(shuō)的這件事情很多地方不太對(duì)，所以麻煩你仔細(xì)查查看到底問(wèn)題出在哪里了？是擔(dān)保公司的問(wèn)題？銀行的問(wèn)題？還是自己沒(méi)領(lǐng)證的問(wèn)題？

  查看全文↓ 2018-07-12 21:12:27

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• 問(wèn) 擔(dān)保人買(mǎi)房子怎么辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  買(mǎi)房擔(dān)保人和所買(mǎi)房是債務(wù)擔(dān)保關(guān)系，如被擔(dān)保人無(wú)力償還債務(wù)，銀行有權(quán)要求買(mǎi)房擔(dān)保人在約定范圍內(nèi)履行買(mǎi)房的債務(wù)?！稉?dān)保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第十八條，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房找不到擔(dān)保人怎么辦?買(mǎi)房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

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• 問(wèn) 買(mǎi)房沒(méi)擔(dān)保人怎么辦
  答

  想貸款買(mǎi)房，很簡(jiǎn)單啊，你可以到就近的銀行問(wèn)一下需要什么證件就可以啦，一般你只要能出示一些你的收入證明，證明你能共的起你這套房子，銀行都能貸給你

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• 問(wèn) 無(wú)擔(dān)保人怎么貸款買(mǎi)房子
  答

  如在合同上面寫(xiě)了什么費(fèi)用 誰(shuí)來(lái)承擔(dān) 那就按合同辦理 如合同上面沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明 那你就找業(yè)主協(xié)商 因?yàn)檫@方面的各項(xiàng)費(fèi)用 國(guó)家都有規(guī)定的！

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• 問(wèn) ??單身買(mǎi)房需要擔(dān)保人嗎?單身貸款買(mǎi)房沒(méi)有擔(dān)保人怎么辦?
  答

  你好,擔(dān)保,分為一般保證和連帶保證。1、如果在擔(dān)保時(shí)寫(xiě)明如果借款人不能償還,負(fù)責(zé)擔(dān)保,那么就是一般保證,法律上對(duì)一般保證是這樣規(guī)定的,當(dāng)借款人在法律上不能償還(申請(qǐng)執(zhí)行后,不能執(zhí)行),才可以執(zhí)行保證人的財(cái)產(chǎn)。2、如果在擔(dān)保人沒(méi)有寫(xiě)任何以上內(nèi)容,那么就是連帶保證,債權(quán)人可以向借款人要錢(qián),也可以向保證人要錢(qián)。連帶保證的責(zé)任比較重。

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