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無擔(dān)保人怎么貸款買房子

134****8211 | 2014-04-11 20:15:44

已有6個(gè)回答

  • 151****0246

    如在合同上面寫了什么費(fèi)用 誰來承擔(dān) 那就按合同辦理 如合同上面沒有詳細(xì)說明 那你就找業(yè)主協(xié)商 因?yàn)檫@方面的各項(xiàng)費(fèi)用 國家都有規(guī)定的！

    查看全文↓ 2014-04-14 14:33:09
  • 147****9114

    到21世紀(jì)不動產(chǎn),把你的煩惱找他們的經(jīng)紀(jì)人說說,他們會幫你解決的!!

    查看全文↓ 2014-04-14 10:00:47
  • 146****4655

    這個(gè)可能不得行額！你申請廉租房應(yīng)該沒問題哦！

    查看全文↓ 2014-04-13 21:58:57
  • 147****9786

    你可以直接通過法院來裁決，讓法院為你主持公道。

    查看全文↓ 2014-04-12 20:12:33
  • 153****5007

    估計(jì)比較困難,你可以申請廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房啊

    查看全文↓ 2014-04-12 10:26:16
  • 134****0032

    貸款買房子 沒有擔(dān)保人，但是有擔(dān)保公司

    查看全文↓ 2014-04-11 20:21:39

相關(guān)問題

  • 答

    這個(gè)可能不得行額！你申請廉租房應(yīng)該沒問題哦！

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們在擔(dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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  • 答

    看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價(jià)值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    給別人做擔(dān)保需要提供的證件以不同的銀行要求為準(zhǔn)，貸款人會提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時(shí)候需要和貸款人一塊去簽訂擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。給別人擔(dān)保**大的風(fēng)險(xiǎn)就是如果貸款人不履行還貸責(zé)任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁就可以，有時(shí)候也會要求提供索引頁。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    中國銀行個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。根據(jù)是否有抵押，將個(gè)人消費(fèi)貸款分成個(gè)人抵押消費(fèi)貸款和個(gè)人無抵質(zhì)押消費(fèi)貸款；根據(jù)貸款額度能否循環(huán)使用，將個(gè)人消費(fèi)貸款進(jìn)一步細(xì)分成個(gè)人抵押循環(huán)消費(fèi)貸款、個(gè)人抵押非循環(huán)消費(fèi)貸款、個(gè)人無抵質(zhì)押循環(huán)消費(fèi)貸款和個(gè)人無抵質(zhì)押非循環(huán)消費(fèi)貸款。一、借款人應(yīng)具備以下條件：申請個(gè)人消費(fèi)貸款，必須滿足以下基本條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)工作一年及以上的港、澳、臺居民，持有符合監(jiān)管規(guī)定的有效身份證件且在中國境內(nèi)有固定住所, 港、澳、臺居民應(yīng)在貸款申請地?fù)碛凶杂蟹慨a(chǎn)；3、具有持續(xù)穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意愿；4、信用狀況良好，在我行及同業(yè)無不良信用記錄；5、申請個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的，還應(yīng)提供我行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保；6、在辦理個(gè)人消費(fèi)貸款前需在我行開立存款賬戶；7、法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。對申請無抵質(zhì)押個(gè)人消費(fèi)貸款的，還應(yīng)屬于以下客戶群體：1、具有相對穩(wěn)定工資或勞務(wù)收入的受雇人士。主要為國家機(jī)關(guān)、重點(diǎn)企事業(yè)單位的正式員工；專業(yè)技術(shù)類人員，如律師、注冊會計(jì)師等，原則上借款人工作年限應(yīng)在6個(gè)月及以上。2、具有持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營收入來源（經(jīng)營年限在2年及以上）的自雇人士。3、個(gè)人中高端客戶,包括中銀理財(cái)客戶、中銀財(cái)富管理客戶和中國銀行私人銀行客戶。

    全部3個(gè)回答>