??怎么查詢房屋產(chǎn)權呢

已有3個回答

• 143****5908

  這個需要你到建設局檔案辦公室查詢，不過需要你提供相關證明文件，一般不會讓人查的。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:25:15
• 143****9539

  《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》
  第七條房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。
  第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
  (一)房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；
  (二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；
  (三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；
  (四)公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；
  (五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；
  (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內(nèi)查詢有關原始登記憑證。
  第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。
  法律法規(guī)及有關規(guī)定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關規(guī)定辦理。
  第十條房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。
  第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。
  查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關證明文件：
  (一)房屋權利人應提交其權利憑證；
  (二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；
  (三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件；
  (四)公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件；
  (五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；
  (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。
  委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。
  第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢?nèi)苏f明理由。
  第十三條查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內(nèi)進行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。
  查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。
  第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y果證明的，查詢機構經(jīng)審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢?nèi)掌诩胺课輽鄬傩畔⒗糜猛尽?br/> 有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：
  (一)按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒鄬僮C書編號無法查詢的；
  (二)要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的；
  (三)要求查詢的事項、資料不存在的。
  第十五條查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。
  第十六條查詢?nèi)藢Σ樵冎猩婕暗膰覚C密、個人隱私和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給他人，也不得不正當使用。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 21:24:51
• 155****8787

  　　購買房產(chǎn)要投入相當大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無誤，了解房屋的產(chǎn)權狀況，則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產(chǎn)權有清楚的認知，不但可以避免受到坑害，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護。
  
  　　要了解房屋產(chǎn)權狀況，購房人要做到以下幾步：
  
  　　第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
  
  　　產(chǎn)權證件是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。
  
  　　身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
  
  　　資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。
  
  　　其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
  
  　　第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源，查驗的具體方式是：
  
  　　查驗產(chǎn)權記錄。包括：
  
  　　(1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比重及擁有權形式；
  
  　　(2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面查閱該份文件副本；
  
  　　(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；
  
  　　(4)成效價格，即該項交易的成效價；
  
  　　(5)其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。
  
  　　第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產(chǎn)權記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任，則必需查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。
  
  　　另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。
  
  　　總之，要了解房屋產(chǎn)權的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產(chǎn)權文件，仔細新聞記者外，還要到房屋管理部門查詢有關房產(chǎn)的產(chǎn)權記錄，兩相對照，才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權細節(jié)，不至于有所遺漏。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 21:24:40

相關問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權怎么查詢?房屋產(chǎn)權查詢辦法?
  答

  一、《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第七條房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：(一)房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；(二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；(四)公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；(五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內(nèi)查詢有關原始登記憑證。第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。法律法規(guī)及有關規(guī)定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關規(guī)定辦理。第十條房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關證明文件：(一)房屋權利人應提交其權利憑證；(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件；(四)公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件；(五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢?nèi)苏f明理由。第十三條查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內(nèi)進行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y果證明的，查詢機構經(jīng)審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢?nèi)掌诩胺课輽鄬傩畔⒗糜猛尽?/p> 全部3個回答>

• 問 如何查詢房屋產(chǎn)權人?房屋產(chǎn)權如何查詢呢？
  答

  可以帶上他人的身份證原件或他人的房產(chǎn)證原件就可以查詢。如果 都沒有的話；只有律師并帶上委托書可以查詢。

  全部4個回答>
• 問 怎樣查詢房屋產(chǎn)權?怎么查詢房屋產(chǎn)權人信息? 
  答

  1、到房管局交易大廳2、進大廳就有觸摸屏3、將觸摸屏退到屏幕中間只有兩個按鈕的狀態(tài)。兩個按鈕分別寫著什么“查詢……”、“備案流程”什么的，大意是這樣。4、先點上一個，然后點擊按小區(qū)名稱查找，找到新時代花園，然后找到自己是幾樓幾號，點開它，上面的下拉式菜單上會顯示出什么預售合同號啊，按接號拉，記下你的預售合同號，是2004……。然后退回到**開始的兩個按鈕狀態(tài)。5、點擊那個什么什么流程的按鈕，輸入你的預售合同號，按確定！ok!你就可以看到你的房子的業(yè)主名稱了！

  全部3個回答>
• 問 什么是房屋產(chǎn)權?應該怎么查詢房屋產(chǎn)權?
  答

  首先可要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明。其次向房屋所在 地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權狀況。具體查驗內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權人是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比例。**后查驗房屋有無債務負擔。包括： 抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內(nèi)容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權怎么查詢?都有什么方法呢?
  答

  可進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢——需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前房產(chǎn)證沒有全國聯(lián)網(wǎng)，只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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