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??房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢?都有什么方法呢?

142****1726 | 2019-07-05 10:39:57

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  • 155****1252

    可進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢——需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前房產(chǎn)證沒有全國聯(lián)網(wǎng)，只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
    若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

    查看全文↓ 2019-07-05 10:40:27
  • 146****4123

    什么是房屋產(chǎn)權(quán)

    房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

    在現(xiàn)階段,我國是按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。其中,住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:1、國家所有住宅; 2、公民私人所有住宅;3、勞動群眾集體所有住宅;4、其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)。

    如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)

    一是個人房產(chǎn)證如何查詢,如果還沒有辦理房產(chǎn)證 ,可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同 ,在開發(fā)商處獲得密碼后,輸入合同號及密碼,可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。這樣的產(chǎn)權(quán)就是清晰的。

    二是可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。開發(fā)商有大有小,可以辦理產(chǎn)權(quán)證書的,就是我們所說的房產(chǎn)證,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)巍?br/>

    查看全文↓ 2019-07-05 10:40:23
  • 143****6987

    查詢方法：
    1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
    2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

    查看全文↓ 2019-07-05 10:40:16

相關(guān)問題

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    可進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢——需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前房產(chǎn)證沒有全國聯(lián)網(wǎng)，只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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    這個需要你到建設(shè)局檔案辦公室查詢，不過需要你提供相關(guān)證明文件，一般不會讓人查的。

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    房產(chǎn)權(quán)證查詢方法1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。 房產(chǎn)權(quán)證查詢注意事項1，個人房產(chǎn)證查詢無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此**好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合 同》中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。2，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時 限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任。 3，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 4，拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 5，領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 6，繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū) 辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 7，提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪 表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的 提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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    查詢個人的房屋產(chǎn)權(quán)信息有兩個途徑，分別是：房管局查詢和網(wǎng)上查詢?！緜€人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢】1.房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。2.網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。

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    一、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第七條房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：(一)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；(二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；(四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；(五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢。法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。第十條房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：(一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；(四)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；(五)仲裁、訴訟案件的當事人應(yīng)當提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關(guān)；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應(yīng)當提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應(yīng)當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明。第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構(gòu)應(yīng)及時提供查詢服務(wù)。不能及時提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。第十三條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)當在查詢機構(gòu)指定場所內(nèi)進行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢設(shè)備。查詢原始登記憑證，應(yīng)由查詢機構(gòu)指定專人負責(zé)查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。

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