只有收據(jù)沒房產(chǎn)證怎么到房產(chǎn)備案？

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• 148****8618

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時限及費(fèi)用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:46:53
• 138****3452

  貸款條件：
  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2。具有按期償還貸款本息的能力；
  3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
  5。月收入在2000元以上
  以上條件符合即可申請貸款。
  全款房貸款申請的流程：
  借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。
  進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
  發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。
  貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:46:42
• 146****6774

  如果你有收費(fèi)收據(jù)當(dāng)時有可能是忘記取了。手續(xù)齊全房產(chǎn)部門應(yīng)該有?可查，可以到房產(chǎn)部門開一張證明，如果不急補(bǔ)辦一個房產(chǎn)證也是可以的。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:46:30

相關(guān)問題

• 問 只有收據(jù)沒房產(chǎn)證怎么到房產(chǎn)備案？有沒有什么說法呀？
  答

  由賣方與你執(zhí)身份證.售房合同和收據(jù)到房產(chǎn)公司找相關(guān)人員辦理更換戶主姓名等手續(xù)(估計(jì)要工本費(fèi)),高岀的差價(jià)由賣方另打領(lǐng)條給買方然后進(jìn)行交易.應(yīng)注意的是賣方是否進(jìn)行了房屋按揭.再一是要實(shí)地全面驗(yàn)收房子的質(zhì)量,要有房屋使用說明書和住房質(zhì)量保書,到小區(qū)了觧物業(yè)公司的情況等.

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• 問 只有房產(chǎn)證沒戶口動遷怎么補(bǔ)償？
  答

  征收拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)是以房屋和土地的面積進(jìn)行的。跟戶口沒有關(guān)系。上述問題即合法補(bǔ)償。

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• 問 買房只有土地證,沒房產(chǎn)證怎么做?
  答

  必須有影響啊，影響很大的，房屋，房產(chǎn)證是根本，沒有的話，包括以后出售，續(xù)年限，抵押貸時候都有非常大的影響

  全部8個回答>
• 問 買房只有土地證,沒房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  “土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移”這是有相關(guān)法律依據(jù)的，原房主的行為純屬狡辯，你只要具備雙方買賣合同以及過戶后的房屋所有權(quán)證，就可以動用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。還有就是提醒一句，樓上回答的純屬一派胡言，國有土地使用權(quán)是允許進(jìn)行交易的，性質(zhì)為出讓的直接到當(dāng)?shù)貒敛块T進(jìn)行變更登記，性質(zhì)為劃撥的需要出讓方補(bǔ)交土地出讓金方可進(jìn)行交易，但一般情況下都是進(jìn)行房產(chǎn)交易時產(chǎn)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。另一個方面，房屋買賣必須要雙證齊全，我想這個不用多說個中厲害關(guān)系應(yīng)該很容易理解。

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• 問 孩子上學(xué)需要房產(chǎn)證嗎? 孩子上學(xué)只有戶口沒房產(chǎn)證怎么辦
  答

  小孩上學(xué)要房產(chǎn)證是為了緩解兒童入學(xué)的壓力，限制異地上學(xué)的兒童人群數(shù)量。優(yōu)質(zhì)的教育資源太少，而適齡學(xué)生太多，所以需要來限制學(xué)生數(shù)量?！读x務(wù)教育法》規(guī)定的是“以戶籍為依據(jù)”原則上所有適齡兒童都得按戶籍在其所在地“免試就近入學(xué)”，同時《義務(wù)教育法》賦予了地方教育部門（縣區(qū)一級）根據(jù)實(shí)際情況制訂招生政策，這就有了不同地方有著不同政策。在城區(qū)**教育資源短缺的情況下，教育局對學(xué)前適齡兒童入學(xué)采取劃分片區(qū)的措施，各片區(qū)所屬地的戶籍適齡兒童可以在片區(qū)范圍之內(nèi)的**入學(xué)報(bào)到注冊，以緩解適齡兒童入學(xué)的壓力。其次，《義務(wù)教育法》規(guī)定的就近入學(xué)指的是實(shí)際居住地而非戶籍。實(shí)際居住地的證明材料有以下幾種：房產(chǎn)證；購房合同或付款發(fā)票；購房貸款合同；房屋租賃合同（部分地區(qū)政策中有**低租期限制）；社區(qū)出具的居住證明（帶具體地址）；但是在實(shí)際操作中很多都是要提供房產(chǎn)證，目前增加了一個居住證和房屋租賃備案證。

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