判決書開發(fā)商辦理房產(chǎn)證怎么執(zhí)行？

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• 132****9074

  　持有法院的房產(chǎn)判決書到當?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應提交的材料有：
  　?、偕У姆晌臅胺ㄔ旱膮f(xié)助執(zhí)行通知書；
  　?、谠a(chǎn)權人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；
  　　③坐落證明；
  　　④納稅證明；
  　?、萑〉梅缴矸葑C明及婚姻情況證明。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:55:49
• 138****6246

  以下是我?guī)湍榈降馁Y料，不知道能否對你有用？
  　　當您拿到勝訴的裁判文書，如果對方拖延甚至拒不履行生效判決，那您可向人民法院申請強制執(zhí)行，以兌現(xiàn)判決賦予您的權利。人民法院執(zhí)行工作，是人民法院按照法定程序，運用國家權利，強制生效法律文書確定的義務人履行生效法律文書確定的義務的一項執(zhí)法活動。為充分保護案件當事人及其他利害關系人的合法權益，保證人民法院執(zhí)行工作的順利進行，我們現(xiàn)在向你介紹執(zhí)行程序的有關事項。
  　　一、執(zhí)行立案條件
  　　如果你向人民法院申請執(zhí)行，應當注意以下條件：
  　　1、申請執(zhí)行的期限
  　　申請執(zhí)行人申請執(zhí)行立案須在法定期限內(nèi)提出申請。雙方當事人或一方當事人是公民的申請期限為一年，雙方都是法人或其他組織的為六個月，法律規(guī)定的其他期限除外。申請期限的起算日期從法律文書規(guī)定履行期限的**后一日開始計算。
  　　2、可以作為執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書
  　?。?）人民法院發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定、調(diào)解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書；
  　?。?）依法應由人民法院執(zhí)行的行政處罰決定、行政處理決定；
  　　（3）我國仲裁機構作出的仲裁裁定和調(diào)解書；人民法院依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》有關規(guī)定作出的財產(chǎn)保全和證據(jù)保全裁定；
  　?。?）公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的關于追償債款、物品的債權文書；
  　　（5）經(jīng)人民法院裁定承認其效力的外國法院作出的判決書、裁定書，以及外國仲裁機構作出的仲裁裁決書；
  　　（6）依照有關規(guī)定認可的臺灣地區(qū)有關法院作出的民事判決和裁定及臺灣地區(qū)仲裁機構作出的裁決；
  　?。?）法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。
  　　上述法律文書須具有給付內(nèi)容或?qū)嵤┠撤N行為內(nèi)容，且執(zhí)行標的和被執(zhí)行人明確。
  　　3、執(zhí)行立案管轄
  　　執(zhí)行申請應向有管轄權的人民法院提出。關于執(zhí)行案件管轄主要有以下規(guī)定：
  　?。?）申請執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的裁判文書，由作出一審裁判的法院管轄。
  　?。?）申請執(zhí)行經(jīng)人民法院裁定承認效力的外國法院判決、裁定書，以及外國仲裁機構作出的仲裁裁決書，由作出承認裁定的法院管轄。
  　　（3）申請執(zhí)行經(jīng)人民法院認可的臺灣地區(qū)法院作出的民事判決和裁定，以及臺灣地區(qū)仲裁機構作出的裁決，由作出承認效力裁定的法院管轄。
  　　（4）申請執(zhí)行行政處罰決定、行政處理決定，由申請人所在地的基層人民法院管轄；執(zhí)行對象為不動產(chǎn)的，由不動產(chǎn)所在地基層人民法院管轄。所以執(zhí)行申請一般應向基層人民法院提出。但國務院各部門、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和海關作出的處理決定和處罰決定，由被執(zhí)行人住所地的中級人民法院執(zhí)行；專利機關作出的處理決定和處罰決定，由被執(zhí)行人住所地或財產(chǎn)所在地的有權受理專利糾紛案件的中級人民法院執(zhí)行。
  　?。?）仲裁機構作出的國內(nèi)仲裁裁決、公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的公證債權文書，由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。其級別管轄的規(guī)定參照各地法院受理訴訟案件的級別管轄的規(guī)定確定。成都市中級人民法院受理爭議金額在100萬元以上、3000萬元以下的國內(nèi)生效仲裁裁決，爭議金額在150萬元以上，3000萬元以下的有執(zhí)行效力的公證債權文書的執(zhí)行案件。
  　?。?）在國內(nèi)仲裁過程中，您若申請財產(chǎn)保全（或證據(jù)保全），經(jīng)仲裁機構提交人民法院的，由被申請人住所地或被申請保全的財產(chǎn)（或證據(jù)）所在地的基層人民法院裁定并執(zhí)行。
  　?。?）在涉外仲裁過程中，若您申請財產(chǎn)保全（或證據(jù)保全），經(jīng)仲裁機構提交人民法院的，由被申請人住所地或被申請保全的財產(chǎn)（或證據(jù)）所在地的中級人民法院裁定并執(zhí)行。
  　　4、被執(zhí)行人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務。
  　　5、申請執(zhí)行需要提交的文件：
  　?。?）申請執(zhí)行書，申請書須載明您和被執(zhí)行人的基本情況、請求執(zhí)行的事項、依據(jù)、理由執(zhí)行標的及金額（本金、利息、訴訟費、保全費）；
  　　（2）作為執(zhí)行根據(jù)的生效法律文書；
  　?。?）申請人的身份證明：公民個人申請應當出示居民身份證，法人申請應當提交法人營業(yè)執(zhí)照復印件和法定代表人身份證明，其他組織申請的，應當提交營業(yè)執(zhí)照復印件和主要負責人的身份證明；
  　?。?）如果代為申請執(zhí)行還應提交授權委托書；
  　　（5）如果您是作為繼承人或者權利承受人申請執(zhí)行的，還應當提交繼承或者承受權利的證明文件。
  　　需要提醒您的是，有些案件由于涉及婦女、兒童、老人的生活急需或國家和社會公共利益，裁決一經(jīng)做出，就應立即執(zhí)行。為了更好地保護婦女、兒童和老人的合法權益以及國家與社會公共利益，這類案件的裁判文書可以不經(jīng)申請，直接由審判庭移送執(zhí)行庭執(zhí)行，主要包括：具有給付贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費內(nèi)容的生效法律文書、民事制裁決定書，以及刑事附帶民事判決、裁定和調(diào)解書。
  　　二、法院受理與執(zhí)行
  　　人民法院的立案機構對符合條件的執(zhí)行案件，應在七日內(nèi)審查立案，并移送執(zhí)行機構；對不符合條件的執(zhí)行案件，應當在七日內(nèi)裁定不予受理。執(zhí)行機構在接受移送后，應當在三日內(nèi)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責令被執(zhí)行人履行生效法律文書確定的義務，并承擔遲延履行期間的債務利息或遲延履行金；逾期仍不履行的，依法強制執(zhí)行。人民法院執(zhí)行案件，一般在立案之日起六個月執(zhí)行結(jié)束。
  　　三、申請人的舉證責任
  　　在法院執(zhí)行過程中，作為申請人的您應該積極主動地配合法院，按人民法院的要求及時提供被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況、財產(chǎn)線索、被執(zhí)行人履行債務的能力及被執(zhí)行人的下落等情況，以利于執(zhí)行。否則，在人民法院無法查到被執(zhí)行人財產(chǎn)時，申請執(zhí)行人應承擔執(zhí)行不能的風險。
  　　申請執(zhí)行人了解到了被執(zhí)行人的財產(chǎn)線索，但自行查明被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況確有困難的，有權請求人民法院調(diào)查。但申請執(zhí)行人應當提出書面申請，并說明理由。
  　　四、被執(zhí)行人的義務
  　　被執(zhí)行人在接到人民法院執(zhí)行書后，應當主動向人民法院進行財產(chǎn)申報，申報內(nèi)容包括自己的財產(chǎn)狀況、可供執(zhí)行的財產(chǎn)以及按照人民法院的要求提交相應的財產(chǎn)狀況證明文件。
  　　五、強制執(zhí)行
  　　針對財產(chǎn)，法院在執(zhí)行中可以采取凍結(jié)、劃撥存款，提留收入；搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產(chǎn)；強制遷出房屋等多種方式。但人民法院在采取這些措施時，會保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必要費用。被執(zhí)行人或被執(zhí)行人的法定代表人或負責人有義務到人民法院接受詢問。被執(zhí)行人或被執(zhí)行人的法定代表人或負責人，經(jīng)兩次傳票傳喚不到場的，人民法院可以對其拘傳。
  　　被執(zhí)行人或其他有下列拒不履行生效法律文書或者妨害執(zhí)行行為之一的，人民法院可以依照民事訴訟法第一百零二條的規(guī)定，對其予以罰款、拘留，直至依法追究刑事責任：
  　?。ㄒ唬╇[匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損向人民法院提供執(zhí)行擔保的財產(chǎn)的；
  　　（二）案外人與被執(zhí)行人惡意竄通轉(zhuǎn)移被執(zhí)行人財產(chǎn)的；
  　?。ㄈ┕室馑簹嗣穹ㄔ簣?zhí)行公告、封條的；
  　　（四）偽造、隱匿、毀滅有關被執(zhí)行人履行能力的重要證據(jù)，妨害人民法院查明被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況的；
  　　（五）指使、賄買、脅迫他人對被執(zhí)行人的財產(chǎn)狀況和履行義務的能力作偽證的；
  　?。┓梁θ嗣穹ㄔ阂婪ㄋ巡榈模?br/>　?。ㄆ撸┮员┝?、威脅或其他方法妨礙或抗拒執(zhí)行的；
  　?。ò耍┖弭[、沖擊、執(zhí)行現(xiàn)場的
  　　（九）對人民法院執(zhí)行人員或協(xié)助執(zhí)行人員進行侮辱、誹謗、誣陷、圍攻、威脅、毆打或者打擊報復的；
  　?。ㄊp、搶奪執(zhí)行案件材料、執(zhí)行公務車輛、其他執(zhí)行器械、執(zhí)行人員服裝和執(zhí)行公務證件的。
  　　對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行的，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
  　　六、案外人異議
  　　執(zhí)行案件的案外人對執(zhí)行標的主張權利的，可以向執(zhí)行法院提出異議。案外人異議一般應當以書面形式提出，并提供相應的證據(jù)。執(zhí)行法院應當依法對案外人異議進行審查。
  　　七、到期債權
  　　人民法院依申請執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請，向第三人發(fā)出履行到期債務通知的，第三人對履行到期債權有異議的，應當在收到履行通知后的十五日內(nèi)向執(zhí)行法院提出。第三人在通知指定的期限內(nèi)提出異議的，人民法院不得對第三人強制執(zhí)行，執(zhí)行機構對提出的異議不進行審查。
  　　八、回避
  　　執(zhí)行案件的當事人有權依照民事訴訟法的規(guī)定，申請執(zhí)行人員回避。當事人提出回避申請時，應當說明理由并在案件立案后確定執(zhí)行人員時提出。執(zhí)行人員有依法應當回避情形時，應當自行回避。
  　　案件逾期未能執(zhí)結(jié)是由執(zhí)行人員怠于執(zhí)行造成的，申請執(zhí)行人去、有權申請更換執(zhí)行人員。申請中應當說明理由，理由成立的，人民法院應當決定更換執(zhí)行人員。
  　　九 執(zhí)行終結(jié)
  　　有以下情形之一的，法院將作出終結(jié)執(zhí)行的裁定：申請人撤銷申請的；據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的；被執(zhí)行人死亡且無遺產(chǎn)可供執(zhí)行也無義務承擔人的；追索贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、撫育費的權利人死亡的；被執(zhí)行人因生活困難無力償還借款的；被執(zhí)行人無生活來源又喪失勞動能力的等等。終結(jié)執(zhí)行的裁定送達當事人后立即生效。
  　　十、執(zhí)行監(jiān)督
  　　執(zhí)行案件的當事人及利害關系人認為執(zhí)行人員的具體執(zhí)行行為不當或由錯誤的，有權向該執(zhí)行人員所在的人民法院反映，人民法院應當及時處理。
  　　執(zhí)行案件的當事人及利害關系人認為執(zhí)行法院的具體執(zhí)行行為及作出裁定、決定等不當或有錯的，有權向該執(zhí)行法院的上級法院提起執(zhí)行監(jiān)督。
  　　執(zhí)行案件的當事人及利害關系人有權要求執(zhí)行人員依法履行職責，對執(zhí)行人員在案件執(zhí)行中的違法行為，有權向人民法院的紀檢部門或其他有關部門舉報或控告。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:55:37
• 145****4982

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應提交的材料有：
  ①生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書；
  ②原產(chǎn)權人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；
  ③坐落證明；
  ④納稅證明；
  ⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:55:21

相關問題

• 問 判決書開發(fā)商辦理房產(chǎn)證怎么執(zhí)行？有沒有個人知道的？
  答

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應提交的材料有：　　①生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書；　　②原產(chǎn)權人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；　?、圩渥C明；　　④納稅證明；　?、萑〉梅缴矸葑C明及婚姻情況證明。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產(chǎn)權?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽嗬?；　　（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；　　（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。嗬朔艞壏课輽嗬弧　。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！　〉谑臈l　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關法律規(guī)定進行強制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書 怎么辦房產(chǎn)證
  答

  生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產(chǎn)權?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權利；　　（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；　　（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。嗬朔艞壏课輽嗬?；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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• 問 拿判決書能直接辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應提交的材料有：①生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書；②原產(chǎn)權人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書判決被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請執(zhí)行。法院會向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局以裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書為依據(jù)，就可以直接辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)了。

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