法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書 怎么辦房產(chǎn)證

已有3個回答

• 131****5340

  生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)。
  　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）
  　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
  　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；
  　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；
  　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
  　?。ㄎ澹┓课轀缡В?br/>　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；
  　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:44:08
• 152****4051

  可以輪候查封，就是房產(chǎn)被一個法院查封后，其他法院可以下達裁定查封，但要在那里排隊等候，等到上一個法院解封后，下一個法院的查封開始生效，這就是輪候查封 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費咨詢下。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:44:04
• 148****1065

  大案要案找律師？當然是山東煙臺曲學松律師。電話：139 6459 7760
  
  
  
  
  
  
  隨著近年來房價蹭蹭蹭，房子已經(jīng)成了中國家庭**大的財富之一。對于很多女同胞來說，婚姻的安全感來自于自有住房，所以自然對房子如何分的問題相當關(guān)注。
  
  文章來源：法務之家（law114-com-cn）
  
  動態(tài)針分割線
  
  經(jīng)過這么年朋友圈、微博、頭條的不懈普法，再天然呆的妹子也知道，如果男友父母出資購房登記在男友一人名下，那房子與你無關(guān)!那么只好要求加自己名字咯。不加就不結(jié)婚，不生小孩!
  
  
  
  但真的寫你名字就能拿走一半嗎?很多妹子會說，那肯定啦。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，不管他爹媽婚前婚后買房，加了我的名字就視同贈與，這房子我平分定了。
  
  
  
  等等，人家爹媽什么時候說送房子了?你有證據(jù)嗎?借錢給你們買房就算不錯了，還想賴著老人家的養(yǎng)老錢不還!看!還有借條和轉(zhuǎn)賬憑證!這這這，這是咋回事啊?這借條是后補的假借條!沒有我的簽名啊!
  
  
  
  呵呵呵，可法官大人不這么看。用于夫妻共同生活經(jīng)營的債務是共同債務懂不?有你老公一個人簽名認可就夠啦。
  
  
  
  北京市三中院2017年11月**新出爐的(2017)京03民終9865號左兆燕、申傳來與秦汝秀、申汗勤民間借貸糾紛案判決書認為，《婚姻法解釋(二)》第22條“只是解決房子是贈與夫妻一方還是雙方的問題，不能解決父母向子女轉(zhuǎn)賬是贈與還是借款的問題，并不能由該條得出只要父母向夫妻雙方轉(zhuǎn)賬、夫妻雙方用該款項購房，則父母向夫妻雙方的贈與的結(jié)論?！?br/>
  
  
  整個案件說起來很簡單，就是小兩口結(jié)婚六年，婚內(nèi)購買的房子都登記在妻子或兩人名下，后因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產(chǎn)。
  
  
  
  這個判決一下來，公公婆婆就不干啦。我們當初出錢給你們買房，寫你名字是因為你們是兩口子，現(xiàn)在都離婚了，還我養(yǎng)老錢!立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，找個律師就到法院把兒媳給告了。
  
  
  
  北京市三中院經(jīng)審理后認為，由于丈夫(申傳來)本人認可父母的轉(zhuǎn)賬系借款，再加上兩老還提供了銀行轉(zhuǎn)款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉(zhuǎn)賬6年后找兒子補簽的，仍然足以認定借款的事實。
  
  
  
  不但如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。**終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，由小兩口共同償還。
  
  
  
  庭審中，兒媳雖極力抗辯，甚至找人出庭作證公婆已經(jīng)年近80，根本沒有能力借出幾百萬的巨款，匯過來的錢其實都是事先代老公保管的。但是由于缺乏其他直接證據(jù)，法院不予采信!
  
  
  
  看來錢還是交給爸媽安全啊，我不禁想起來了那首歌：“世上只有爸媽好，有爸媽的孩子像塊寶……”
  
  
  
  話歸正題，這個判決說明，只要能提供當年的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，借條可以隨時隨地補。而且利息應該可以在允許的范圍內(nèi)自由約定，只有一方簽名也得兩人一起還錢。誰叫房子寫了你的名字?
  
  
  
  北京各中院做出的判決一向具有標桿性的價值，一直是其他外地法院爭相學習的權(quán)威性判例。北京的法官這么判，說明咱中國特色社會主義婚姻價值觀不提倡以物質(zhì)為導向，必須以感情為基礎(chǔ)，加名字才結(jié)婚的做法不可取。
  
  
  
  女同胞為了自己打算沒錯，但是換位想想男同胞也怕啊!萬一遇到馬蓉、翟欣欣這樣的主，給你戴綠帽、結(jié)了就離，父母血汗錢豈不是要被分走一半?
  
  
  
  講到這里，男同胞該補借條的趕快補，這個事做起來比較容易，神不知鬼不覺。女同胞們就趕快讓公公和婆婆補個贈與協(xié)議，不過呵呵，這個比較難開口，需要死豬不怕開水燙的態(tài)度，但沒有也不行啊，否則哪天你老公偷偷補個借條，約定個月息兩分可夠你吃一壺的。
  
  
  
  哎，想想看不由得一聲嘆息。上一代人結(jié)婚的時候從不需要考慮離婚的事情，咱們這一代人還沒結(jié)婚就得惡補婚姻法知識，為離婚做打算，不然搞不好就虧大發(fā)了。這立法的速度還真有點趕不上人心的變化。
  
  
  
  以下是判決全文：
  
  北京市第三中級人民法院
  
  民 事 判 決 書
  
  (2017)京03民終9865號
  
  上訴人(原審被告)：左兆燕，女，1979年11月21日出生，住內(nèi)蒙古額爾古納市。
  
  被上訴人(原審原告)：申汗勤，男，1939年12月28日出生，住北京市朝陽區(qū)。
  
  被上訴人(原審原告)：秦汝秀，女，1936年2月10日出生，住北京市朝陽區(qū)。
  
  原審被告：申傳來，男，1972年12月13日出生，住北京市朝陽區(qū)。
  
  一審法院認定事實：
  
  申傳來與左兆燕在2010年6月23日結(jié)婚。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:43:58

相關(guān)問題

• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！　〉谑臈l　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

  全部4個回答>
• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行強制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

  全部3個回答>
• 問 沒有法院判決書 從來也沒有辦過房產(chǎn)證
  答

  你可以讓建筑商先把名字改過來在交易 這樣安全一點如果你買了這個房子 拆遷的時候你享受的待遇是一樣的

  全部8個回答>
• 問 ??憑法院的判決書可以去辦理房產(chǎn)過戶登記嗎？
  答

  看是什么判決。1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執(zhí)行。據(jù)法律規(guī)定,法院裁決使房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的,當事人應當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等相關(guān)的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新的房屋的所有人可以申請法院強制執(zhí)行,來由當?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T送達協(xié)助的文書,之后,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 拿判決書能直接辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應提交的材料有：①生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書；②原產(chǎn)權(quán)人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書判決被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請執(zhí)行。法院會向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局以裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書為依據(jù)，就可以直接辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)了。

  全部5個回答>