法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?

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• 151****1183

  　生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)。
  　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）
  　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：
  　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
  　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；
  　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；
  　?。ㄎ澹┓课轀缡В?br/>　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；
  　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  　　第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:41:09
• 133****6463

  1、如果原房有產(chǎn)權(quán)證，拿著判決和你的身份證和拍賣手續(xù)直接到房產(chǎn)部門辦理登記。 2、如果原房沒有產(chǎn)權(quán)證，判決書和拍賣手續(xù)就是有效證件。不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:41:05
• 143****4513

  那要看你現(xiàn)在過戶是否還需要開發(fā)商的配合，或者說判決書有沒判決開發(fā)商配合過戶，如果沒有的話，你直接拿判決書過戶即可

  查看全文↓ 2019-08-01 21:41:02
• 148****6467

  
  公訴機(jī)關(guān)浙江省杭州市江干區(qū)人民檢察院。
  
  被告人陳某，曾用名羽虹，女，1981年11月8日出生于浙江省杭州市，漢族，**文化，原杭州某某房地產(chǎn)咨詢有限公司工作人員。
  
  戶籍所在地杭州市西湖區(qū)。
  
  因涉嫌犯偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪于2015年9月15日被取保候?qū)彛?016年9月14日被杭州市余杭區(qū)人民檢察院取保候?qū)彙?br/>
  經(jīng)本院決定于2017年9月13日被取保候?qū)彙?br/>
  辯護(hù)人錢梁、羅丹，浙江澤大律師事務(wù)所律師。
  
  
  
  浙江省杭州市江干區(qū)人民檢察院以江檢公訴刑訴[2017]358號起訴書指控被告人陳某犯偽造、變造國家機(jī)關(guān)公文、證件罪，于2017年4月6日向本院提起公訴并建議適用簡易程序?qū)徖?，本院遵照浙江省杭州市中級人民法院指令管轄，決定立案受理，經(jīng)審查后于2017年4月24日將本案轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。
  
  浙江省杭州市江干區(qū)人民檢察院指派檢察員陳某出庭支持公訴。
  
  被告人陳某及辯護(hù)人羅丹到庭參加訴訟。
  
  本案經(jīng)浙江省杭州市中級人民法院批準(zhǔn)，依法延長審理期限三個(gè)月；經(jīng)浙江省杭州市江干區(qū)人民檢察院建議，決定延期審理一次。
  
  現(xiàn)已審理終結(jié)。
  
  
  
  浙江省杭州市江干區(qū)人民檢察院指控:2015年3月被告人陳某在未實(shí)際繳納契稅的情況下，持偽造的余某1名下位于杭州市蕭山區(qū)房產(chǎn)的《契稅完稅情況聯(lián)系單》，以此到杭州市蕭山區(qū)房產(chǎn)證辦證窗口為客戶辦理房產(chǎn)證；2015年6月至8月，被告人陳某在未實(shí)際繳納契稅的情況下，變造吳某威、曹某宏和趙某、鄭某和孟某、鐘某良和鐘某勤四戶名下的位于杭州市余杭區(qū)某某街道的房產(chǎn)契證、稅收繳款書復(fù)印件各4份，以此到杭州市余杭區(qū)良渚組團(tuán)行政服務(wù)中心房管窗口為客戶辦理房產(chǎn)證，其中吳某、曹某2名下房產(chǎn)已成功辦理出房產(chǎn)證。
  
  2016年8月25日被告人陳某在辦理房產(chǎn)證過程中被工作人員發(fā)現(xiàn)其提供的契證復(fù)印件系變造。
  
  公訴機(jī)關(guān)為證明上述事實(shí)，當(dāng)庭提供了證人證言，相關(guān)的書證等證據(jù)，據(jù)此認(rèn)為被告人陳某的行為已構(gòu)成偽造、變造國家機(jī)關(guān)公文、證件罪，應(yīng)依照《中華人民共和國刑法》第二百八十條第一款之規(guī)定，予以懲處。
  
  被告人陳某對指控的犯罪事實(shí)及證據(jù)均無異議。
  
  辯護(hù)人認(rèn)為：被告人陳某系從工作便利出發(fā)實(shí)施該行為，且大部分稅款已補(bǔ)繳，未補(bǔ)繳部分已經(jīng)民事判決，主觀惡性及危害后果較小，認(rèn)罪態(tài)度較好，希從輕處罰并適用緩刑。
  
  經(jīng)審理查明，被告人陳某系杭州某某房地產(chǎn)咨詢有限公司（以下簡稱“某某公司”）的辦證人員，為蕭山、余杭地區(qū)客戶辦理房產(chǎn)三證。
  
  2015年2月，被告人陳某在未實(shí)際繳納契稅的情況下，偽造了客戶余某1名下位于蕭山區(qū)聞堰街道南岸花城某苑**號的《契稅完稅情況聯(lián)系單》，到杭州市蕭山區(qū)房產(chǎn)證辦證中心為客戶余某1辦理房產(chǎn)證，并成功辦出該房產(chǎn)證。
  
  認(rèn)定上述事實(shí)，經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)有：
  
  1、證人余某1的證言證明:2014年9月初其購置了蕭山區(qū)聞堰街道南岸花城某苑***號的房子，其在9月17日委托某某公司為其繳納契稅、房產(chǎn)稅及辦理三證，并于當(dāng)天通過銀行卡支付各類稅款人民幣116996.72元，2015年2月16日其和某某公司經(jīng)理被告人陳某一起至蕭山區(qū)辦證中心拿房屋三證，陳某告訴其只能辦理房產(chǎn)證，另外兩個(gè)證件要以后才能辦出來，2016年5月份其至辦證中心辦理契證和土地證時(shí)被告知，因其尚未繳納房產(chǎn)稅辦不出來該兩個(gè)證件，且辦證中心人員告知其陳某被公安機(jī)關(guān)拘留，故報(bào)警的情況；其表示去辦證中心核實(shí)過房產(chǎn)證系真實(shí)有效的。
  
  2、證人馬某1的證言證明:其系某某公司的法人，公司辦理三證的費(fèi)用流程為客戶將稅款打入公司對公賬戶，公司經(jīng)辦人員憑領(lǐng)付款憑證經(jīng)其簽字后，相關(guān)錢款會打入其中信銀行的賬戶內(nèi)，再由經(jīng)辦人員到相關(guān)部門繳稅辦理相關(guān)手續(xù)，公司不允許將其卡里的錢轉(zhuǎn)入工作人員個(gè)人賬戶中。
  
  被告人陳某系其公司辦證人員，負(fù)責(zé)的是蕭山和余杭區(qū)塊，余某1的辦證業(yè)務(wù)系由陳某經(jīng)手，余某1繳納的錢款11萬余元先打入其公司對公賬戶，后轉(zhuǎn)至其中信銀行賬戶被陳某領(lǐng)取，案發(fā)后余某1將其公司起訴至法院。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:40:58

相關(guān)問題

• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。2、如果對方不主動(dòng)配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書 怎么辦房產(chǎn)證
  答

  生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　　（五）房屋滅失；　　（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

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• 問 ??憑法院的判決書可以去辦理房產(chǎn)過戶登記嗎？
  答

  看是什么判決。1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)法律規(guī)定,法院裁決使房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等相關(guān)的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新的房屋的所有人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,來由當(dāng)?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T送達(dá)協(xié)助的文書,之后,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

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• 問 拿判決書能直接辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)提交的材料有：①生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書；②原產(chǎn)權(quán)人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書判決被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請執(zhí)行。法院會向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局以裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書為依據(jù)，就可以直接辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)了。

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• 問 去法院辦理房產(chǎn)繼承判決書,需要提供什么資料？
  答

  戶口本：帶你身份證，受贈）1，不知道你所在地的房子，打房子所在地房管局過戶大廳的電話問吧，過戶性質(zhì)（ 繼承。2，到房子所在地的房管局辦理過戶、程序，還是買賣、至于費(fèi)用，法院判局書，不好估算，原房產(chǎn)證<

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