??物業(yè)維修基金多少年可以用

已有3個回答

• 141****0857

  你好,需要三分之二以上的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2018-07-13 00:24:28
• 136****9106

  園區(qū)做5年質(zhì)保期后 業(yè)主簽字和面積過雙三分之二

  查看全文↓ 2018-07-13 00:23:51
• 155****2091

  房屋過5年后 就可以啟動維修資金 由業(yè)委會牽頭啟動 現(xiàn)在不許物業(yè)參與維修資金相關事宜

  查看全文↓ 2018-07-13 00:23:07

相關問題

• 問 物業(yè)維修基金多少年可以用
  答

  我國的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，專項維修資金在業(yè)主大會沒有成立前由縣級以上建設局、房管局監(jiān)管使用，業(yè)主大會成立后由業(yè)主委員會監(jiān)管使用。專項維修資金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)超過物業(yè)保修期的物業(yè)維修、更新、改造才能使用，沒有領取年限的說法，在業(yè)主大會沒有成立前由物業(yè)公司向當?shù)亟ㄔO局或房地局申請使用，建設局或房地局經(jīng)過實地勘察認為可以使用專項維修資金的批準使用，物業(yè)公司組織施工完畢可以向當?shù)亟ㄔO銀行申請轉(zhuǎn)賬，業(yè)主大會成立后可以直接向業(yè)主委員會申請使用轉(zhuǎn)賬。

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)維修基金多少年可以用？
  答

  關于維修基金幾年可以使用的問題回答如下：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定準則分攤花費比例。2、維修基金放置時，除用于買下國債或法律、法規(guī)限定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新花費的備用金；物業(yè)管理服務合同另有商定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中商定的預付款，但預付款**高不得超出工程款總額的30%。（3）業(yè)主委員會能夠在物業(yè)管理公司的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

  全部5個回答>
• 問 維修基金能用多少年
  答

  對于房屋維修基金的使用年限是沒有特殊限制的，強大后就會一直存在專用的賬戶之中，若是房屋出現(xiàn)動遷的情況，會按照比例退還給業(yè)主，或是小區(qū)內(nèi)的公用設施設備需要維修或更新，此時房屋已經(jīng)過了保質(zhì)期，就可以使用維修基金中的資金。使用維修基金的注意事項有：1、維修基金繳納后必須存入到專戶當中，只能專款專用，不能私自挪作他用。2、使用維修基金時，需要由物業(yè)或是業(yè)主提出申請，需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，然后才能提出申請使用維修基金。3、維修基金在閑置的時候，可以用來購買國債或是法律規(guī)定的其他債券，不能私自做他用。4、維修基金只能在房屋過了保修期之后，用于對小區(qū)內(nèi)公共設施設備的維修及更新。5、對于人為原因造成的損壞，需要由當事人自行承擔維修費用，不得動用維修基金。

• 問 維修屋頂可以用公共維修基金嗎
  答

  可以。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  全部3個回答>
• 問 住宅維修基金管多少年
  答

  按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲，?？顚Ｓ?，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”。住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  全部5個回答>