物業(yè)管理需要什么資格證書

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• 158****6245

  從事物業(yè)管理相關(guān)工作，需要取得相應(yīng)的資質(zhì)，一般有以下幾種：
  (一)物業(yè)管理員（國家職業(yè)資格四級(jí)），具備以下條件之一者：
  1、具有**、中專(含同等學(xué)歷)，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。
  2、取得大學(xué)專科學(xué)歷證書后，實(shí)習(xí)期滿。
  3、連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
  (二)助理物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格三級(jí)），具備以下條件之一者：
  1、**、中專畢業(yè)，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上。
  2、取得大學(xué)?？茖W(xué)歷證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作1年以上。
  3、取得大學(xué)本科學(xué)歷證書。
  4、連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。
  (三)物業(yè)管理師（國家職業(yè)資格二級(jí)），具備以下條件之一者：
  1、**、中專畢業(yè)，連續(xù)從事本職業(yè)工作10年以上。
  2、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上。
  3、取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書，實(shí)習(xí)期滿。
  4、具有大專及其以上學(xué)歷的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)人，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。
  (四)注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)考條件：
  1、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷工作滿10年,其中從事物業(yè)管理滿8年。
  2、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷,工作滿6年,其中從事物業(yè)管理滿4年。
  3、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷工作滿4年,從事物業(yè)管理滿3年。
  4、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)從事物業(yè)管理滿2年。
  5、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位,從事物業(yè)管理滿2年。
  6、取得經(jīng)濟(jì)學(xué),管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位,其中從事物業(yè)管理滿1年。
  7、取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的,工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:22:57
• 146****9803

  各地的具體要求不同。
  根據(jù)我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定，新辦物業(yè)管理資質(zhì)申請(qǐng)需要至地級(jí)以上建設(shè)局或房地局申請(qǐng)審批，直轄市至區(qū)、縣房地局申請(qǐng)審批。
  主要證件是，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、5張中級(jí)以上工程師、會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師證書，5張以上物業(yè)專業(yè)人員證書，以上人員必須繳納有3個(gè)月以上社保記錄證明才能辦理。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:22:47
• 144****6223

  申請(qǐng)開辦物業(yè)公司資質(zhì)需要的條件：
  　　根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。
  　　根據(jù)2004年5月1日起施行的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
  　　申請(qǐng)開辦物業(yè)公司資質(zhì)的流程：
  　　國家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)制度。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)是企業(yè)實(shí)力、規(guī)模、業(yè)績和誠信的綜合反映，是國家對(duì)物業(yè)管理市場準(zhǔn)入管理的重要標(biāo)志。物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件包括：有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本;有與其從事的物業(yè)管理活動(dòng)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員;有一定的從事物業(yè)管理的業(yè)績。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級(jí)、二極、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)。
  　　一)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)
  　　1、注冊(cè)資本500萬元以上;
  　　2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、管理兩種類型以上的物業(yè);
  　　4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：
  　　(1)多層住宅200萬平方米;
  　　(2)高層住宅100萬平方米;
  　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;
  　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。
  　　5、20%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào);
  　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;
  　　7、建立了維修基金管理與使用制度。
  　　(二)資質(zhì)二級(jí)企業(yè)
  　　1、注冊(cè)資本300萬元以上;
  　　2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、管理兩種類型以上的物業(yè);
  　　4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：
  　　(1)多層住宅80萬平方米;
  　　(2)高層住宅40萬平方米;
  　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)6萬平方米;
  　　(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。
  　　5、10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號(hào);
  　　6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;
  　　7、建立了維修基金管理與使用制度。
  　　(三)資質(zhì)三級(jí)企業(yè)
  　　1、注冊(cè)資本50萬元以上;
  　　2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
  　　3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
  　　4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;
  　　5、建立了維修基金管理與使用制度。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:22:40
• 132****4100

  物業(yè)管理的證書獲取目前有考試和鑒定兩種途徑?？荚嚸磕甓ㄔ?月和11月舉行，具體的報(bào)名考試的相關(guān)事宜與當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)資格認(rèn)證指導(dǎo)中心咨詢，并且高級(jí)物業(yè)管理師的考試只有湖北和廣州可以參加；而鑒定則需要一定的條件（學(xué)歷與年限）。證書均由湖北出。
  高級(jí)物流師的鑒定條件：
  1.具有高**歷，申報(bào)前從事本職業(yè)工作9年以上，獲得物業(yè)管理員資格證。
  2.具有大專學(xué)歷，申報(bào)前從事本職業(yè)工作7年以上，獲得物業(yè)管理員資格證。
  3.具有本科學(xué)歷，申報(bào)前從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)專業(yè)學(xué)習(xí)式培訓(xùn)/函授。
  4.具有碩士學(xué)歷，申報(bào)前從事本職業(yè)工作1年以上，經(jīng)專業(yè)學(xué)習(xí)式培訓(xùn)/函授。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:22:24
• 146****0766

  物業(yè)管理的員工種類很多，比如管理員、維修工、保安員、保潔員，關(guān)鍵是看你從事哪個(gè)部門。
  管理員一般都需要大專以上文化程度，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，**好是有工作經(jīng)驗(yàn)的；
  維修工的話需要有相關(guān)的技能證件、比如電工要有電工操作證，水暖工要有暖通證、電梯工要有電梯操作證等；
  保安員的一般招一些形象好、身高條件好一些的年輕人，當(dāng)然退伍軍人一般是物業(yè)公司比較歡迎的，無犯罪記錄；
  保潔員只要你身體條件健康，愿意吃苦耐勞，年齡在50歲以下一般都是需要的。
  物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證和物業(yè)管理管理員上崗是考試后，建設(shè)部發(fā)的。目前此證的含金量很低，基本上掏錢就能拿到這個(gè)證件。
  物業(yè)管理師證是從2010年才第一次全國考試，到今年2012才第三次考試，這個(gè)目前是物業(yè)管理專業(yè)**高職稱，基本上是每年4、5月份報(bào)名，9月份考試的。拿到證后到企業(yè)可以辦理注冊(cè)物業(yè)管理師。

  查看全文↓ 2018-07-13 01:22:14

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• 問 ??物業(yè)管理職業(yè)資格證書有哪些
  答

  物業(yè)部門經(jīng)理上崗證書物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證書物業(yè)管理師（員、助師）注冊(cè)物業(yè)管理師工程人員需要：高壓操作證電梯安全操作證空調(diào)制冷操作證消控上崗證

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• 問 物業(yè)的資格證書有哪些
  答

  建設(shè)部的分：企業(yè)經(jīng)理證書、部門經(jīng)理證書、管理員證書勞動(dòng)部的分：物業(yè)管理師、助理物業(yè)管理師、管理員3種還有就是建設(shè)部和人事部新推出的物業(yè)管理師（也叫注冊(cè)物業(yè)管理師），

  全部6個(gè)回答>
• 問 如何考取物業(yè)從業(yè)人員資格證書
  答

  如果上網(wǎng)方便的話，還是報(bào)個(gè)遠(yuǎn)程教育輔導(dǎo)班比較方便，隨時(shí)隨地不限時(shí)間不限次數(shù)的下反復(fù)的學(xué)習(xí)，都可以的，現(xiàn)在網(wǎng)校的費(fèi)用也不貴了，很實(shí)惠的，要考了就好好學(xué)吧，精力、錢都要投入的，你可以去職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng) 里面的物業(yè)管理師看看，希望幫得到你申報(bào)條件 （一）物業(yè)管理員（具備以下條件之一者）1、在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。2、在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。3、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專及以上畢業(yè)證書。（二）助理物業(yè)管理師（具備以下條件之一者）1、取得本職業(yè)物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)本職業(yè)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。2、取得本職業(yè)物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上。3、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上畢業(yè)證書。（三）物業(yè)管理師（具備以下條件之一者）1、取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。2、取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。3、具有大專學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。4、具有本科學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問 已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書,是否需要年檢和注冊(cè)
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證不用每年年檢,但需要注冊(cè),每次注冊(cè)有效期為三年!相關(guān)政策:"第三章 注冊(cè)第十五條 取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊(cè)登記才能以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)。第十六條 建設(shè)部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。第十七條 申請(qǐng)注冊(cè)的人員必須同時(shí)具備以下條件：（一）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。（二）無犯罪記錄。（三）身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作。（四）經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格。第十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門（以下簡稱省級(jí)房地產(chǎn)管理部門）初審合格后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》。第十九條 人事部和各級(jí)人事部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)和使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。第二十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持證者應(yīng)到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。在注冊(cè)有效期內(nèi)，變更執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。再次注冊(cè)者，除符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。第二十一條 經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有下列情況之一的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)：（一）不具有完全民事行為能力。（二）受刑事處罰。（三）脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年（含2年）以上。（四）同時(shí)在2個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（五）嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定。第二十二條 建設(shè)部及省級(jí)房地產(chǎn)管理部門，應(yīng)當(dāng)定期公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)和注銷情況。第二十三條 各省級(jí)房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)登記情況應(yīng)報(bào)建設(shè)部備案。"

  全部2個(gè)回答>
• 問 怎樣取得房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人資格證書
  答

  1、可以報(bào)考“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人" 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資**實(shí)施辦法》（人發(fā)〔2001〕128號(hào) ）的規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一者，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試： （一）取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年。 （二）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿 4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。 （三）取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿 3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。 （四）取得碩士學(xué)位，工作滿 2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。 （五）取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 1年。 （六） 凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。 （七）根據(jù)人事部、建設(shè)部《關(guān)于舉行 2003 年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試有關(guān)問題的通知》（人辦發(fā) 〔 2003〕36號(hào) ）文件精神，經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺(tái)地區(qū)的專業(yè)人員，符合上述報(bào)考條件的，也可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。 上述報(bào)考條件中有關(guān)學(xué)歷的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位； 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前、后從事該項(xiàng)工作時(shí)間的總和，其截止日期為考試報(bào)名年度當(dāng)年年底。 2、也可報(bào)考”房地產(chǎn)估價(jià)師“ 凡屬中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試： （一）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年； （二）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年； （三）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年； （四）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年； （五）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的； （六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)**理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷、其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年、成績特別突出的。

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