?? 農(nóng)村集體土地賣給本村人違法嗎

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• 141****3360

  你好,是否取得村委會同意是是否合法的關鍵。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:38:24
• 154****3530

  中國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營自留地是一項家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動力和勞動時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟。自留地生產(chǎn)是集體經(jīng)濟的 必要補充。自留地的數(shù)量決定于人均占有耕地的數(shù)量。1955年11月公布的《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程草案》規(guī)定：每人自留地**多不得超過當?shù)厝司氐?％。人民公社化運動中，一些地方將自留地收歸集體，1960年以后逐步恢復。1981年3月，中共中央、國務院轉發(fā)國家農(nóng)業(yè)委員會《關于積極發(fā)展農(nóng)村多種經(jīng)營的報告》中規(guī)定，可因地制宜，適當擴大自留地、飼料地、開荒地的數(shù)量，**多不超過當?shù)馗孛娣e的15％。同時還規(guī)定有柴山和荒坡的地方，可劃撥適當數(shù)量的自留山，以鼓勵農(nóng)民植樹造林。在牧區(qū)，集體牧民可劃撥小片自留草場 ，用于飼養(yǎng)一定數(shù)量的自留畜。自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權，不得出租、轉讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品歸農(nóng)民自己支配，國家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規(guī)定的免征點以內(nèi)不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經(jīng)營權受國家保護，不得隨意侵占。
  根據(jù)條款應該不可以建房。但事在人為，跟村委會商量吧

  查看全文↓ 2018-07-13 09:38:03
• 137****8453

  第一，村委出賣土地沒有經(jīng)過村民大會同意，肯定是違法。無效的。
  第二，那塊土地聽你的描述也沒有說審批給你們作為宅基地，所以并非屬于你的土地，你沒有起訴的主體權利。你個人起訴的話一般法院會駁回。
  第三，如果想起訴，必須以村民集體起訴，才能受理。
  第四，可以申請賠償，但是時間段以及賠償額度需要自己分析好，比如你正常起訴啊，開庭啊這些浪費的時間法院可以支持，比如人家要建房，你們?nèi)ダ碚摪≮s人家走啊，這些浪費時間應該不受理。
  其實啊，鑒于現(xiàn)在農(nóng)村現(xiàn)狀啊，你是真沒有辦法搞定這些事情。第一審批宅基地，對方能拿到肯定是掏錢了賄賂了，你要想不讓人家蓋其實很難，即使成功了，那么你也得罪貪污的村官了，那么你想申請到那塊地那是沒門的，除非你走2條路，一個絆倒村官，換人了，一朝天子一朝臣了，事情就有轉機了，要想絆倒村官現(xiàn)在的官沒有不貪污的，就從貪污著手。再一條路就是你出更多的賄賂，或許還有轉機，呵呵，天朝的事情只能如此辦了。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:37:49

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• 問 ??農(nóng)村集體土地賣給本村人違法嗎？誰知道呢？
  答

  如果是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式對外進行承包。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

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• 問 ?? 集體土地證過戶非本村人嗎?
  答

  這個建議咨詢當?shù)赝恋鼐?/p> 全部5個回答>

• 問 ??集體土地證過戶非本村人嗎？誰知道呢？
  答

  因為宅基地和自留地為農(nóng)村的根本，國家不允許買賣，更不許其他村民申請本村用地，如果宅基地和自留地可以申請和自由買賣，那農(nóng)民就沒有土地了

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• 問 ??買賣集體土地如何處理？農(nóng)村集體土地能買賣給集體個人嗎？
  答

  村民委員會是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地，但是沒有權利買賣。同時要區(qū)分以下情況進行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會議通過，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權。3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項目，不能做非農(nóng)業(yè)建設。農(nóng)村土地承包法第四十七條　以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。第四十八條　發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

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• 問 ?? 轉讓集體土地違法嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十八條　以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。第二百三十一條　單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。拓展資料：非法轉讓、倒賣土地使用權罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！蓖恋貙儆趪一蚣w所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。參考資料來源：百度百科－非法轉讓、倒賣土地使用權罪

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