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房產(chǎn)公證手續(xù)：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
全部5個(gè)回答>夫妻房產(chǎn)贈(zèng)予公證怎么做？
157****3907 | 2018-07-13 09:57:49
已有5個(gè)回答
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135****6213
贈(zèng)予是需要交納贈(zèng)予稅的所以盡量不要辦理贈(zèng)予
查看全文↓ 2018-07-13 10:06:06 -
145****2474
房屋贈(zèng)與合同
查看全文↓ 2018-07-13 10:04:22
甲方(贈(zèng)與人)：
住所：
身份證號(hào)碼：
房屋共有權(quán)人：
住所：
身份證號(hào)碼：
乙方(受贈(zèng)人)：
住所：
身份證號(hào)碼：
甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，房屋共有權(quán)人表示同意，依照有關(guān)法律規(guī)定，各方自愿達(dá)成如下合同條款：
第一條 甲方自愿將其擁有所有權(quán)的座落于_____ ，建筑面積_____平方米的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____）贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條 甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋共有權(quán)人對(duì)甲方的本次贈(zèng)與表示同意，并自愿簽署本贈(zèng)與合同。
第四條 本合同生效后_____日內(nèi)各方共同到房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋所有權(quán)變更登記的手續(xù)。乙方逾期未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與合同。
第五條 在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第六條 本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致另行訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。
第七條 本合同自合同各方簽訂并到公證處公證之日起生效。
第八條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
房屋共有權(quán)人（簽章）：____ -
141****7359
夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)過戶贈(zèng)予費(fèi)用；需要辦理贈(zèng)予協(xié)議公證，繳納千分之六評(píng)估費(fèi)，2%公證費(fèi)，契稅是全額契稅3%--4%（各地規(guī)定不同）。手續(xù)費(fèi)幾百元，稅費(fèi)全免除。無償?shù)玫劫?zèng)與一方，以后賣掉這房子，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)予時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅、其他稅費(fèi)和一般二手房買賣一樣。
查看全文↓ 2018-07-13 10:02:39 -
151****4292
公證贈(zèng)予給一方的，去變更房產(chǎn)證時(shí)，只能寫明一方。如果受贈(zèng)方同意添加為夫妻兩人的名字，則為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-07-13 09:59:47
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141****5250
贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書、受贈(zèng)人的受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書是贈(zèng)與人單方以《贈(zèng)與書》的形式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的文書。受贈(zèng)書是受贈(zèng)人單方以《受贈(zèng)書》的形式表示接受贈(zèng)與的文書。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)無償或附一定條件地贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受而形成的一種協(xié)議。實(shí)踐中，除特殊情況外，一般采取贈(zèng)與合同的形式。
查看全文↓ 2018-07-13 09:58:46
辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
(一)辦理贈(zèng)與公證申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈(zèng)與人、受贈(zèng)人的身份證件(居民身份、戶口簿或護(hù)照);贈(zèng)與人、受贈(zèng)人為法人的，提交法人資格證明法定代表人身份證明或委托書及身份證;
2、贈(zèng)與合同文本;
3、贈(zèng)與物所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;
4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)由共有人共同贈(zèng)與;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
(二)贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期、身份證編號(hào)和家庭住址;
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
3、贈(zèng)與的理由；
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);
5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
6、贈(zèng)與附件條件的應(yīng)寫明所附件的具體內(nèi)容。
(三)贈(zèng)與公證注意事項(xiàng)：
1、贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。
2、贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。
3、贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭(zhēng)議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況。
4、贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。
5、辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無效。
6、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
(四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
贈(zèng)與合同公證按受益額的2%收取公證費(fèi)。
相關(guān)問題
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我只能說你太大意，弄出的問題太復(fù)雜，要更名需花的代價(jià)太大??！1你給你男友交房款的錢必須是通過銀行劃帳的形式時(shí)，你才能有機(jī)會(huì)提取到你付款的證據(jù)。如是現(xiàn)金，基本上沒轍！2契證已做出，房產(chǎn)證處于辦理之中，無法現(xiàn)在更名，找房產(chǎn)公司也無用??！3如你男友沒有惡意的故意，產(chǎn)權(quán)證做出后可以更名，但成本較貴。更名成本**起碼在6.5%-10%左右，主要取決于你更名的方式是采用買賣更名呢還是贈(zèng)與公證更名以及你房子面積的大小。贈(zèng)與公證更名相對(duì)成本較低，但贈(zèng)與事實(shí)理由欠充分而可能不能辦理公證??！4如你男友有惡意的故意，你要更名基本上是水中撈月，還不如收集你付款的事實(shí)證據(jù)再起訴。而你所說的公證房子是你的，法律上不可行，公證也是需要證據(jù)的，不可能你說是你的就公證成是你的！此種情況下建議咨詢專業(yè)律師為好。
全部5個(gè)回答> -
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一、什么是房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的類型以及需攜帶的資料1、委托公證（1）什么時(shí)候用？委托他人買賣房屋，辦理出售或購買房屋過程中的一切事宜，也適用于擔(dān)保業(yè)務(wù)所需公證。（2）所需要的材料：贖樓：身份證、戶口本、房產(chǎn)證，個(gè)別公證處要求提供婚姻關(guān)系證明。售房：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅票、婚姻關(guān)系證明。買房：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同代領(lǐng)房產(chǎn)證：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同代購：身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、業(yè)主銀行卡、代購合同還款（借款人）：身份證、戶口本、借款合同公司售房：營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一則提供營業(yè)執(zhí)照即可）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、工商局調(diào)整備案章程、公章、房產(chǎn)證、契稅票、法人代表身份證、法人代表身份證明、股東會(huì)決議【備注：公司售房需法人代表親自前來辦理】。備注：上述辦理公證的人員若為軍人，則需另外提供軍官證及身份證一致證明。（3）費(fèi)用：方正/中信/國信/方圓公證處均為300元/份，副本均為10元/份。2、房產(chǎn)繼承/贈(zèng)與公證（1）什么時(shí)候用？繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（2）所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。（3）費(fèi)用：成本價(jià)購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取（不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算）。房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用和材料也一樣。3、份額公證（共有協(xié)議公證）（1）定義：對(duì)于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證（2）什么時(shí)候使用？如果房產(chǎn)不按照均分，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。（3）所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（4）費(fèi)用：方正/中信/國信公證處均為500元/份，副本均為10元/份。4、監(jiān)護(hù)公證（1）什么時(shí)候使用？未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證；（2）所需材料：身份證、戶口本、出生證(若無，則需派出所出具的親屬關(guān)系證明或父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信)，有的公證處還要求提供結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（3）費(fèi)用：中信/國信公證處均為200元/份，副本均為10元/份。5、護(hù)照譯本公證（1）什么時(shí)候使用？外籍人士在京購房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證；（2）所需材料：需本人持護(hù)照原件到場(chǎng)辦理，有的公證處還要求提供身份證、戶口本。（3）費(fèi)用：中信公證處200元/份，副本10元/份；國信公證處500元/份 （需要翻譯的，翻譯費(fèi)50-80元/份），副本20元/份。6、翻譯公證（1）什么時(shí)候使用？在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證；（2）所需材料：需翻譯的文書原件、身份證、戶口本，有的公證處還要求提供婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（3）費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中信公證處200元/份，副本10元/份；國信公證處500元/份（翻譯費(fèi)另計(jì)），副本20元/份。6、聲明書公證（1）什么時(shí)候使用？一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證；（2）所需材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票（無契稅票的需要提供購房合同）。（3）費(fèi)用：方正/國信/中信公證處均為300元/份、副本均為10元/份。注： 以上費(fèi)用及材料僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。常見的房產(chǎn)公證有以上六類，需要準(zhǔn)備的資料也各不相同，可以在公證前向公證處問清楚所需材料是否有變化，以免浪費(fèi)時(shí)間白跑一趟。
全部5個(gè)回答> -
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辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。一、手續(xù)如下： (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： (一)法定繼承應(yīng)提交： 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 (二)、流程： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。打字不易，如滿意，望采納。
全部3個(gè)回答> -
答
一、房子贈(zèng)與公證手續(xù)：（一）處理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與做法發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（二）處理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及權(quán)證實(shí)，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與別人的書面定見；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)提交該團(tuán)體組織成員贊同贈(zèng)與的書面定見；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門同意贈(zèng)與的文件。（三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包含：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的名字、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的稱號(hào)、數(shù)量和根本情況、坐落地址；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與做法的意思表明；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)：房子贈(zèng)與這過程中觸及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房子贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房子評(píng)價(jià)價(jià)＊1．5％；買賣費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權(quán)搬運(yùn)登記手續(xù)時(shí)需求交納的費(fèi)用還有包含100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房子評(píng)價(jià)價(jià)＊0．05％的合同印花稅。
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