?? 集資房屬于福利房嗎?

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• 136****5011

  　單位福利房和單位集資房的區(qū)別如下：
  
  產(chǎn)權歸屬不一樣：單位福利房房屋產(chǎn)權歸單位所有，后期職工按標準價或優(yōu)惠價購買獲得全部或者部分產(chǎn)權；單位集資房個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權；
  
  土地來源不一樣：單位福利房是由國有單位申請劃撥國有土地；單位集資房是國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地；
  
  出資方式不一樣：單位福利房是由單位直接出資，后期職工可購買；單位集資房是參加集資的職工部分或全額出資。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:36:58
• 147****5449

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房的管理辦法》（建住房第【2007】258號）的第三十四條規(guī)定，距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)與住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和住房建設規(guī)劃的前提下，經(jīng)市縣人民政府的批準，可以利用單位自用的土地進行集資合作建房。那么單位集資建房是什么意思？單位福利房和單位集資建房又有什么區(qū)別呢？
  單位集資建房是什么意思
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
  集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。下面是單位集資建房需注意的事項：
  １、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
  ２、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應條件的家庭出售。
  ３、嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
  單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別
  集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。
  房屋建成后歸職工個人，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人，屬于經(jīng)濟適用房的一種。
  福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權歸單位。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。
  總的來說，單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。大家都明白了嗎？
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:36:45
• 144****6064

  大家對普通住宅，小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房可能會熟悉些，而全額集資房估計了解的是比較少，也比較少涉及到，所以不明白。那到底什么是集資房呢?全額集資房是不是福利房?針對這兩個問題，華律網(wǎng)小編在下面文章里為大家來解答下。
  
  一、什么是集資房
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
  二、全額集資房是不是福利房
  集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導致很多產(chǎn)權很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。所以全額集資房應該不算福利分房的。
  相關知識：
  單位集資建房需注意的事項：
  1、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
  2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應條件的家庭出售。
  3、嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
  單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別
  集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。
  房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。
  福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。
  總的來說，全額集資房有分個人和單位，所以全額集資房有可能是福利房，也有可能不是，要看情況而定，通過上面的了解相信大家都對這個集資房有所了解了。要是您還有其他的法律問題，可以找我們?nèi)A律網(wǎng)的律師來為您解答。
  延伸閱讀：
  集資房的風險隱患
  集資房有房產(chǎn)證能買嗎
  集資房可以買賣嗎
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:36:32

相關問題

• 問 ?? 集資房屬于福利房嗎
  答

  大家對普通住宅，小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房可能會熟悉些，而全額集資房估計了解的是比較少，也比較少涉及到，所以不明白。那到底什么是集資房呢?全額集資房是不是福利房?針對這兩個問題，華律網(wǎng)小編在下面文章里為大家來解答下。一、什么是集資房集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。二、全額集資房是不是福利房集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導致很多產(chǎn)權很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。所以全額集資房應該不算福利分房的。相關知識：單位集資建房需注意的事項：1、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應條件的家庭出售。3、嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼?？偟膩碚f，全額集資房有分個人和單位，所以全額集資房有可能是福利房，也有可能不是，要看情況而定，通過上面的了解相信大家都對這個集資房有所了解了。要是您還有其他的法律問題，可以找我們?nèi)A律網(wǎng)的律師來為您解答。

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• 問 集資房是福利房嗎? 個人買的集資房屬于福利分房嗎
  答

  要看具體情況，可以是經(jīng)濟適用房，也可以是福利分房。1、如果房產(chǎn)證上說明不能買賣，房產(chǎn)局是不會給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產(chǎn)證掛失，辦理新的房產(chǎn)證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產(chǎn)權。4、如果這種房屋**后經(jīng)過國家房地局和相關部門審批后拿到了產(chǎn)權證，就可以放在市場上買賣，否則只能用于個人居住或出租，不能買賣。

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• 問 ??集資房屬于福利房嗎？誰能說說呢？
  答

  可以咨詢相關負責人集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬于經(jīng)濟適用房的一種。桂陽城管局集資房?辦理房產(chǎn)證需要的資料如下：1、計劃委員會集資建房文件；2、國有土地證 ；3、建設工程規(guī)劃許可證 ；4、綜合驗收合格證；5、工程質(zhì)量認定表； 備注：住宅質(zhì)量保證書及使用說明書 辦理好總證后，由集資單位統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。

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• 問 福利房包括集資房嗎
  答

  福利房是指政府或單位補貼房價的，集資是一般集體土地集資建設

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• 問 集資房是福利房嗎
  答

  在符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的前提下，企業(yè)可以利用自有土地組織職工集資建房，所建住房原則上按照建造成本價向本單位職工出售。集資房是2000年以后的概念，國家已經(jīng)啟動房改，沒有新的房改房了。集資建房國家和單位不能投資，土地為劃撥，今后上市需補交土地出讓金。房改房是在停止住房實物分配前國家和單位投資建設的住房，由職工租住，房改以后可由職工購買產(chǎn)權。因此，房改房是房改之前的產(chǎn)物，集資建房是房改之后的產(chǎn)物。集資建房在大部分城市是比照經(jīng)濟適用住房管理的。

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