集資房是福利房嗎

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• 155****0312

  在符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的前提下，企業(yè)可以利用自有土地組織職工集資建房，所建住房原則上按照建造成本價(jià)向本單位職工出售。
  集資房是2000年以后的概念，國(guó)家已經(jīng)啟動(dòng)房改，沒有新的房改房了。集資建房國(guó)家和單位不能投資，土地為劃撥，今后上市需補(bǔ)交土地出讓金。
  房改房是在停止住房實(shí)物分配前國(guó)家和單位投資建設(shè)的住房，由職工租住，房改以后可由職工購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。
  因此，房改房是房改之前的產(chǎn)物，集資建房是房改之后的產(chǎn)物。集資建房在大部分城市是比照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:55
• 151****4077

  福利房一般是ZF機(jī)關(guān)作為福利而分配的一種房子。福利房一般有完全產(chǎn)權(quán)，不過有一些有交易時(shí)間限制，即五年內(nèi)一般不準(zhǔn)出售。
  集資房一般是機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位的職工自己籌資建的房子。集資房的產(chǎn)權(quán)對(duì)于不同產(chǎn)權(quán)人來說，產(chǎn)權(quán)比例可能是不同的，也可能受到交易上的限制。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:38
• 143****9258

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。
  職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)很亂，現(xiàn)在國(guó)家已明令禁止集資房子交易。應(yīng)該不算福利分房

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:31
• 138****4468

  沒有什么嚴(yán)格界定，區(qū)別是購(gòu)買價(jià)格，福利房購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本價(jià)，一般是單位對(duì)本單位職工出售的單位房。集資房購(gòu)買價(jià)格等于成本價(jià)，一般是購(gòu)房者先出資合伙修建。商品房是從開發(fā)商那里購(gòu)買的房子，價(jià)格有開發(fā)商定，一般遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于成本價(jià)

  查看全文↓ 2018-07-08 22:58:23

相關(guān)問題

• 問 集資房是福利房嗎? 個(gè)人買的集資房屬于福利分房嗎
  答

  要看具體情況，可以是經(jīng)濟(jì)適用房，也可以是福利分房。1、如果房產(chǎn)證上說明不能買賣，房產(chǎn)局是不會(huì)給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產(chǎn)證掛失，辦理新的房產(chǎn)證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會(huì)收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對(duì)房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)。4、如果這種房屋**后經(jīng)過國(guó)家房地局和相關(guān)部門審批后拿到了產(chǎn)權(quán)證，就可以放在市場(chǎng)上買賣，否則只能用于個(gè)人居住或出租，不能買賣。

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• 問 ?? 全額集資房是福利房嗎
  答

  如果屬于全額集資的不屬于福利房,因?yàn)槿慷际悄愠鲑Y的,就不存在福利.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 集資房屬于福利房嗎
  答

  大家對(duì)普通住宅，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房可能會(huì)熟悉些，而全額集資房估計(jì)了解的是比較少，也比較少涉及到，所以不明白。那到底什么是集資房呢?全額集資房是不是福利房?針對(duì)這兩個(gè)問題，華律網(wǎng)小編在下面文章里為大家來解答下。一、什么是集資房集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。二、全額集資房是不是福利房集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)很亂，現(xiàn)在國(guó)家已明令禁止集資房子交易。所以全額集資房應(yīng)該不算福利分房的。相關(guān)知識(shí)：?jiǎn)挝患Y建房需注意的事項(xiàng)：1、單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。2、任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買土地組織集資合作建房;各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。3、嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別集資房，一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。房屋建成后歸職工個(gè)人所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。福利房，一般是由國(guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。福利房和集資房都是國(guó)家對(duì)國(guó)有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補(bǔ)貼?？偟膩碚f，全額集資房有分個(gè)人和單位，所以全額集資房有可能是福利房，也有可能不是，要看情況而定，通過上面的了解相信大家都對(duì)這個(gè)集資房有所了解了。要是您還有其他的法律問題，可以找我們?nèi)A律網(wǎng)的律師來為您解答。

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• 問 福利房包括集資房嗎
  答

  福利房是指政府或單位補(bǔ)貼房?jī)r(jià)的，集資是一般集體土地集資建設(shè)

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• 問 ?? 集資房屬于福利房嗎?
  答

  　單位福利房和單位集資房的區(qū)別如下：產(chǎn)權(quán)歸屬不一樣：?jiǎn)挝桓＠糠课莓a(chǎn)權(quán)歸單位所有，后期職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買獲得全部或者部分產(chǎn)權(quán)；單位集資房個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)；土地來源不一樣：?jiǎn)挝桓＠渴怯蓢?guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地；單位集資房是國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地；出資方式不一樣：?jiǎn)挝桓＠渴怯蓡挝恢苯映鲑Y，后期職工可購(gòu)買；單位集資房是參加集資的職工部分或全額出資。

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