??女方婚前房產(chǎn)怎么算

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• 157****7036

  如果女方婚前名下有一套住房，領(lǐng)取結(jié)婚證之后，不管是你名義還是她名義，再買一套，都算二套房買入，**6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%，
  你們可以不辦理過戶住房給女方父母，而是在你們領(lǐng)取結(jié)婚證之前，以你名義購買你倆住房，只要你名下無房無貸，這房子買入算首套。辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢契稅之后，再領(lǐng)取結(jié)婚證，就可以。
  過戶給女方父母住房，要繳納契稅，印花稅，手續(xù)費，還要看女方是否滿五唯一，來論處是否繳納個稅和營業(yè)稅。
  所以，建議婚前你以單身名義購買住房。完后結(jié)婚證領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:00:24
• 148****6080

  房產(chǎn)證上是一個人的名字還是兩個人呢，如果是女方一個人的名字，屬于婚前個人財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-13 14:00:08
• 138****0888

  女方婚前房產(chǎn)男方有份嗎?沒有份。
  婚前男方買房，離婚財產(chǎn)分割情況：
  1、全款買房：按照婚姻法精神，此種男方婚前全款買的房，通常被認(rèn)定為男方的婚前個人財產(chǎn)，既為個人財產(chǎn)，那么在離婚時，女方是無權(quán)分割的，除非男方同意給予女方一定的補償。
  2、按揭買房：若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。
  什么是婚前房產(chǎn)
  1、婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn);
  2、如是一方的婚前財產(chǎn)，即為夫妻一方的財產(chǎn)。
  《中華人民共和國婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:59:24
• 134****4736

  屬于女方個人財產(chǎn)。
  法律依據(jù)：《婚姻法》
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-13 13:59:13
• 142****6084

  婚前有房，如果沒有貸款，那么該房屋認(rèn)定為女方一方的婚前個人財產(chǎn)。如果離婚，該財產(chǎn)不能作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:59:05

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)不加女方名字合適嗎
  答

  他們說的都不對。房貸沒還完，不能加名字。還完貸款，如果你已婚，可以加你老婆名字。夫妻加名不要稅費，只要80元工本費，換一本新房產(chǎn)證。如果加名了，就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚要分割。還完貸款（無論何種貸款），如果你已婚，但是不加你老婆名字，房產(chǎn)是你婚前財產(chǎn)，離婚時候，她無權(quán)分割。但是婚后還貸部分的錢，一半算你的，一半算她的，算她的那一半錢，離婚時，會判決你還給她。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)加名字怎么算
  答

  1、婚前加名房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，涉及到交納契稅、個人所得稅、增值稅等問題。2、婚后加名夫妻婚后，房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，費用包含配圖費、登記費等。提醒：無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字流程更復(fù)雜！在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來說，實質(zhì)就是增加房屋的共有權(quán)人。

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• 問 婚前房產(chǎn)有貸款如何加上女方名字
  答

  這種情況是可以加女方名字的，但前提是貸款必須要還清，辦理兩證才能加名。夫妻加名，婚前婚后各不同。1. 婚后加名：這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。注意事項：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。2. 婚前加名：按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)不加女方名字合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  既然認(rèn)可了對方未婚有個孩子天下**難做的就是后娘了可考慮清楚了

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• 問 婚前房產(chǎn)怎么算？是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)?
  答

  以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后財產(chǎn)。《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！薄痘橐龇ā返?9條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?/p> 全部3個回答>