請問按揭買房除了**還有什么費用？

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• 157****3197

  還有一些稅費。
  需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:50:24
• 153****3572

  還有一些稅費。
  需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:50:13
• 143****5192

  其他費用暫時不需要了，就等銀行按揭下來每月存月供，其他費用接房的時候再交，主要有：
  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；
  2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；
  3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶；
  4、預(yù)告抵押登記費：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；
  5、它項權(quán)證費：80元/戶；
  6、國土證工本費：一般幾十元；
  7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；
  8、物業(yè)費：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；
  總體來說按揭后，一般費用都是在交房的時候發(fā)生，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價特別貴，一般交房時多準(zhǔn)備3萬元左右就足夠了，按照上面說的你也可以自己算一下。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:49:57

相關(guān)問題

• 問 按揭買房除了**還有什么費用?買房除了**還有哪些費用要準(zhǔn)備
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項權(quán)證費：80元/戶；6、國土證工本費：一般幾十元；7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費用都是在交房的時候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價特別貴，一般交房時多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

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• 問 按揭買房除了**還有什么費用?貸款買房除了**外，還要繳納哪些額外費用
  答

  如果你要辦理汽車按揭，你可以到好車e貸上看看。好車e貸隸屬上汽集團(tuán)，專門針對貸款買車用戶提供0利率、低利率的車貸。他們有個產(chǎn)品神速貸，2分鐘快速審批，額度10萬，可信度高，申請流程：在線自助申請---坐等預(yù)審結(jié)果---4S店到店選車---店內(nèi)簽約、極速放款

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• 問 ??請問買房除了**還有什么費用？
  答

  1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、房屋維修基金費用是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。4、物業(yè)管理費以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由收樓的，物業(yè)管理費從發(fā)出入住通知書后一個月開始算。對于長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業(yè)費。這筆費用更多的是體現(xiàn)在現(xiàn)房入住，期房則不必?fù)?dān)憂。5、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。6、車位費如果是租車位，那么各個社區(qū)費用不一；如果是買車位，那么就是一筆不小的費用的了。7、權(quán)屬登記費權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用，80元/套。8、交易手續(xù)費住宅，建筑面積*3元/㎡；非住宅，建筑面積*11元/㎡。綜上所述，如果按照**低的稅費來算，那么就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照**高的稅費來算，那么就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去**，額外的費用就是4-7萬之間。

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• 問 按揭買房除了**還有什么費用?買房須知：除了**還需要繳納哪些費用
  答

  購房者在買房后,除了交納**之外很多人并不了解還要交納什么費用。而且開發(fā)商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價,但在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么,究竟購房需交哪些費用?1. 契稅:契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納 特別提示:除稅務(wù)機關(guān),任何單位無權(quán)代收。實施:業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金:此項基金不同于物業(yè)管理費,只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價 的2%。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。

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• 問 ??買房除了**還有什么費用?有哪些費用一個都不能少?
  答

  1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、房屋維修基金費用是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。4、物業(yè)管理費以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由收樓的，物業(yè)管理費從發(fā)出入住通知書后一個月開始算。對于長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業(yè)費。這筆費用更多的是體現(xiàn)在現(xiàn)房入住，期房則不必?fù)?dān)憂。5、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。6、車位費如果是租車位，那么各個社區(qū)費用不一；如果是買車位，那么就是一筆不小的費用的了。7、權(quán)屬登記費權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用，80元/套。8、交易手續(xù)費住宅，建筑面積*3元/㎡；非住宅，建筑面積*11元/㎡。綜上所述，如果按照**低的稅費來算，那么就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照**高的稅費來算，那么就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去**，額外的費用就是4-7萬之間。

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