二婚房產(chǎn)怎么分割

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• 147****5981

  1. 第一次結(jié)婚和第二次結(jié)婚不是分割財(cái)產(chǎn)多少的因素。
  2. 關(guān)于婚姻法的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題：
  《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。
  如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，一般情況下會(huì)均等分割。
  當(dāng)然，如果有證據(jù)證明另外一方有過(guò)錯(cuò)，可以要求法院判決對(duì)方不分或者少分財(cái)產(chǎn)。
  另外，要區(qū)分出那些是共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  3. 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  4. 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:31:53
• 145****1241

  二婚財(cái)產(chǎn)房子如何分配？
  1、先確定財(cái)產(chǎn)房子有沒(méi)有婚前財(cái)產(chǎn)部分，如有，應(yīng)該剔除
  2、確定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該理論均分，但是如果是協(xié)議不成，進(jìn)行訴訟的話由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  具體可參考婚姻法以下規(guī)定
  
  第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
  第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議

  查看全文↓ 2018-07-13 17:31:47
• 142****6135

  如果是再婚前一方出資購(gòu)房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，住房歸登記人個(gè)人所有。
  　　如果是再婚后購(gòu)房，不管住房登記人是夫妻倆誰(shuí)，只要無(wú)事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一人半權(quán)益，離婚時(shí)需要雙方自行協(xié)議住房的分割分配。
  　　如雙方無(wú)法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  　　第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  　　《婚姻法》司法解釋三：
  
  　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:31:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 咨詢一下，我和我老公是二婚，現(xiàn)在感情不和，準(zhǔn)備離婚，二婚房產(chǎn)怎么分割呢？
  答

  如果是再婚前一方出資購(gòu)房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，住房歸登記人個(gè)人所有?！　∪绻窃倩楹筚?gòu)房，不管住房登記人是夫妻倆誰(shuí)，只要無(wú)事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一人半權(quán)益，離婚時(shí)需要雙方自行協(xié)議住房的分割分配?！　∪珉p方無(wú)法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償?！　〉谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！　　痘橐龇ā匪痉ń忉屓骸　〉谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 離婚再婚房產(chǎn)如何分割？二婚雙方都有房產(chǎn)離婚怎么分割？
  答

  　　如果是再婚前一方出資購(gòu)房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，住房歸登記人個(gè)人所有?！　∪绻窃倩楹筚?gòu)房，不管住房登記人是夫妻倆誰(shuí)，只要無(wú)事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一人半權(quán)益，離婚時(shí)需要雙方自行協(xié)議住房的分割分配?！　∪珉p方無(wú)法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償?！　〉谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。　　《婚姻法》司法解釋三：　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??離婚再婚房產(chǎn)如何分割？二婚雙方都有房產(chǎn)離婚如何分割？
  答

  可以申請(qǐng)法院調(diào)查她的存款，但有一定的難度。關(guān)于房子的問(wèn)題，首先要判斷是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般的情況下，如果沒(méi)有證據(jù)證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的購(gòu)房一般都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而我國(guó)法律關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的方法，僅有一條原則性的規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！彼?，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)你是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。至于司法實(shí)踐中，基層法院如何適用上述原則，可以說(shuō)操作手段很靈活。

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• 問(wèn) 二婚離婚財(cái)產(chǎn)如何分割呢？
  答

  個(gè)人財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，我國(guó)**新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過(guò)書面協(xié)議的方式對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于一方所有的財(cái)產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。再婚共同財(cái)產(chǎn)分割：再婚共同財(cái)產(chǎn)，也可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有：1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)（但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外）；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等。對(duì)再婚共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，通常會(huì)依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。綜上所述，在二婚夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)分割的問(wèn)題上，一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后還是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)法要求分割，以合同日期或者房產(chǎn)證日期為主。結(jié)婚之后共同購(gòu)買的房子，沒(méi)有約定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則一人一半，除非對(duì)方出具可以證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有證據(jù)也是一人一半。

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• 問(wèn) ??二婚離婚后房產(chǎn)怎么分配
  答

  (一)夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！　?、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的　　還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。　　(二)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！　∵@涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋的歸屬問(wèn)題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬(wàn)變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！　?三)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　≡诂F(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大，現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　?四)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割

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