??誰能告訴我廉租房是怎么回事

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• 158****7427

  廉租房申請條件：
  1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?
  2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭;
  3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;
  4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;
  5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
  廉租房申請流程：
  一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。
  二、受理、配租：
  1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。
  2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進行評議。
  3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。
  4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。
  5、市住房保障部門備案(2個工作日)。
  6、符合條件，進行搖號配租配售。
  7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:04:54
• 156****6091

  廉租房定義：
  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  廉租房簡介：
  廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。
  據(jù)CCTV報道，曾經(jīng)有一家人在北京租住過每月67元、面積為35平米的廉租房。
  中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。
  與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。
  廉租房的申請條件：
  1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?
  2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭;
  3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
  4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;
  5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:04:44
• 132****3699

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》，通知提出，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。
  《通知》提出，各地要健全公共租賃住房分配管理制度，已建成并分配入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，其租金水平仍按原有租金標準執(zhí)行；
  已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。
  《通知》指出，廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。
  原用于租賃補貼的資金，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象?！锻ㄖ愤€指出，公共租賃住房租金原則上按照適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平確定。政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，各地可根據(jù)保障對象的支付能力實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免。
  社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，各地可按規(guī)定對符合條件的低收入住房保障對象予以適當補貼。各地可根據(jù)保障對象支付能力的變化，動態(tài)調(diào)整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。《通知》要求，已建成并分配入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理，其租金水平仍按原有租金標準執(zhí)行；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房保障對象住房困難，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:04:26

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我買房**和貸款是怎么回事？
  答

  買房怎么算**和月供？要計算房屋的**款，首先要做的是弄清楚當?shù)氐?*款政策。以上是70年的住宅物業(yè)，商品房不限購買無限期貸款，**50％。影響月供應(yīng)的因素有四個：貸款金額、貸款期限、利率和還款方式。每月付款是貸款總額乘以相應(yīng)的還款系數(shù)，每月供應(yīng)量等于還款系數(shù)的100萬減去300，000倍。例如，房子的總價格是100萬。**3成就是30萬。假設(shè)貸款期限為30年，還款系數(shù)為66首次購房**30％，二手購買第一期是根據(jù)銀行的評估價格30％作為**。買房怎么算**和月供？貸款買房注意事項貸款買房注意事項？1、如果您為某人提供擔保，當您需要申請貸款時，銀行將根據(jù)擔保信息中的提示檢查您和債務(wù)人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期還款。只能批準貸款。2、提交真實有效的信息。銀行非常關(guān)注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產(chǎn)生嚴重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發(fā)放貸款；可能是因為個人提供虛假材料。因此，貸款無法處理，開發(fā)商因此要求買方承擔逾期交付抵押信息和商品房預(yù)售合同的違約責任，并支付相當數(shù)量的違約賠償金。因此，買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。3、在貸款前建立一個正在運行的帳戶。購買貸款時，銀行將檢查買方的銀行賬戶。因此，買家在買房之前必須為自己制作一個漂亮的賬戶。例如，每月將一定數(shù)額的錢存入銀行卡，這可以提高您的貸款通過率。4、確保他們的信譽更好。信用報告也是銀行貸款的重要審查條件，因為信用報告反映了個人信用以及是否有良好的還款習慣，否則即使你有更多的收入，信用也很差，銀行也不會借給你錢。不同的銀行有不同的要求，信貸的寬松程度會有所不同。你必須注意它。5、申請貸款金額做到**好。申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)對其目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確判斷，并對其未來收入和支出做出正確的、客觀預(yù)測。

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• 問 有誰能告訴我房屋公積金怎么回事?
  答

  如果你的單位有住房公積金的話,你用公積金貸款的話,首先要和開發(fā)商把相關(guān)手續(xù)談好并且由開發(fā)商提供相關(guān)的表,你拿著這個表去公司的相關(guān)部門簽字,然后去領(lǐng)公積金,以后的手續(xù)開發(fā)商都會告訴你怎么辦理的如果不用公積金的話,用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧,一切東西都由開發(fā)商告訴你怎么辦的,因為不同的開發(fā)商需要的東西也不同,所以沒有一個標準的說法,總之就是開發(fā)商讓你去弄什么你就去弄就可以了??貸款的時候還需要銀行的收入審查什么的,那些都由銀行的人去做,你只提供他們需要的材料就可以了

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• 問 ??誰能告訴我商品房待售狀態(tài)是怎么回事？
  答

  如果在網(wǎng)上查詢是不可售狀態(tài)，一般是不可以網(wǎng)簽。，**好是在房地局調(diào)檔查詢，還有也可能是開發(fā)商故意搞的鬼。

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• 問 誰能告訴我廉租房可以買賣嗎
  答

  1、廉租房當然有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關(guān)職能部門名下。承租人只有租住使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)。2、廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。

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