請問房地產(chǎn)公司 客戶 退房 怎么做賬？

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• 151****6587

  國家是沒有這樣的規(guī)定。房產(chǎn)局這樣講估計是因為你那個項目已經(jīng)驗收清算完了（國家收的稅等都收完了），如果你價格高于原來的價格，那稅收（開發(fā)商應繳的，包括土地增值稅都要重新計算）應該要多收一些，但由于數(shù)額不大，稅務等部門不會重新清算的，這樣就相當于開發(fā)商占了便宜，房產(chǎn)局不想你們占這個便宜。
  估計是你們老板與房產(chǎn)局關系沒有理順的原因。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:56:11
• 142****6075

  收到房產(chǎn)公司退回的維修基金：
  借：銀行存款
  借：開發(fā)成本--維修基金（紅字） 這是反映一項資產(chǎn)的增加，另一項資產(chǎn)的減少。
  資產(chǎn)內(nèi)部的一增一減就是借貸平衡！

  查看全文↓ 2018-07-13 23:55:54
• 131****6501

  收到房產(chǎn)公司退回的維修基金：
  借：銀行存款
  借：開發(fā)成本--維修基金（紅字） 這是反映一項資產(chǎn)的增加，另一項資產(chǎn)的減少。
  資產(chǎn)內(nèi)部的一增一減就是借貸平衡！

  查看全文↓ 2018-07-13 23:55:43

相關問題

• 問 ??房地產(chǎn)違約可以退房嗎?房地產(chǎn)公司違約，要求退房？
  答

  可以的，具體可以參考下面：　一、房屋買賣合同中的違約金　　1.《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。（要由原告方提出證據(jù)）　　2.《中華人民共和國合同法》第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！　《?、本條司法解釋適用的條件是什么？本條司法解釋的內(nèi)容為：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。從該條款規(guī)定可以看出，要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件：1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款；2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低；什么是過高或過低，在下文中討論。3、要有合同一方當事人請求；不請求則一般不處理，但也有法官依職權裁判的實例。三、什么是違約金過高？什么是違約金過低？本條司法解釋是對合同法114條第2款的具體規(guī)定，合同法規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么什么是違約金過低？合同法已有原則性規(guī)定，即以低于因違約所造成的損失為標準，約定的違約金低于造成的損失的，則為過低；本條司法解釋也直接引用了合同法的過低的原則性規(guī)定，“當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。”什么是違約金過高？ 合同法沒有原則性規(guī)定，合同法支持的是過分高于造成損失的，但什么是過分高于，實踐中不便把握。本條司法解釋， 對什么情況下屬“違約金過高”，也即“違約金過高”的具體標準作了明確規(guī)定。明文將“超過造成損失的30％”定為標準，具有司法實踐上的指導意義，可說是提高了處理具體案件時的可操作性?！　≡谏唐贩抠I賣合同中，合同雙方因一方違約而給對方造成的損失通常包括各種手續(xù)費、銀行利息及路費、誤工費、在合同中還可以約定因主張違約損失而訴諸法院的合理費用，并特別注明律師費、等等。具體數(shù)目可以由雙方在違約后共同協(xié)議商定。

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• 問 房地產(chǎn)公司怎么做好樓盤預售？
  答

  1、熟悉你所在銷售樓盤的兩點與賣點；2、掌握你銷售樓盤特定受眾群體的購買心理，便于展開銷售技巧；3、了解你銷售樓盤周邊同時銷售的各個樓盤的優(yōu)缺點，比較一下，銷售時綜合的說給客戶；4、做好基礎工作，規(guī)范著裝，規(guī)范用語，規(guī)范登記等日常行為；5、積累客戶,幫助其向公司申請團購，給客戶帶來實惠，給公司帶來批量性的業(yè)務。個人見解，希望能幫到你。

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• 問 房地產(chǎn)公司怎么樣？房地產(chǎn)公司前景怎么樣？
  答

  房地產(chǎn)會有大的震動，不過對于你的工作來說，看你是到公司做什么工作了，如果你是做管理，規(guī)劃等工作的話，我感覺對你的影響不大，如果你去萬科，那就更不用擔心了，萬科在這次震動中不會有什么損失，反而會成為房地產(chǎn)的巨無霸。

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• 問 房地產(chǎn)交契稅怎么做賬
  答

  借：土地使用權 貸：應交稅費-契稅 借：應交稅費-契稅 貸：銀行存款

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• 問 新會房地產(chǎn)公司有哪些？【2018年新會房地產(chǎn)公司】
  答

  2018年新會房地產(chǎn)公司：江門碧桂園鳳凰城 （不限購）2018**新價格：奢裝7字頭/㎡江門碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購 千畝高鐵學位大城 火爆認購中！江門碧桂園鳳凰城項目地址：江門市新會區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認購中！怡福朗薈項目地址：新會區(qū)會城西門路28號（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-660-3885轉80139圭峰花園 2018**新價格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認購中！圭峰花園項目地址：江門新會區(qū)圭峰板塊圭陽北路72號圭峰花園銷售中心電話：江門市新會區(qū)圭陽北路72號海雅藍天（不限購）2018**新價格：精裝5300元/㎡ **9.9萬起海雅藍天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認購中！海雅藍天項目地址：江門市新會崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號海雅藍天銷售中心電話：400-660-3885轉80139新財富花園（不限購）2018**新價格：精裝4000元/㎡新財富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠眺崖門出海口 火爆認購中！新財富花園項目地址：江門市新會區(qū)崖門鎮(zhèn)工交農(nóng)場登高石1號新財富花園銷售中心電話：400-660-3885轉80139古兜溫泉度假公寓（不限購）2018**新價格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項目地址：廣東新會區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷售中心電話：400-660-3885轉80139