??老人無遺囑房產(chǎn)怎樣處理

已有3個回答

• 155****3442

  老人死亡后無遺囑的房產(chǎn)怎么過戶；無遺囑的繼承屬法這下繼承，需要的手續(xù)是。。。
  被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、身份證原件。就可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶了。
  但繼承過戶所需費(fèi)用：
  公證費(fèi)：按房價2%繳納，
  評估費(fèi)：按房價0.5%繳納
  印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  土地增值稅：按房價1%繳納
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元

  查看全文↓ 2018-07-14 00:52:34
• 148****9281

  直接給你法條看看，更加明了。繼承法：　　
  第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  法定繼承：
  第九條 繼承權(quán)男女平等。 　　
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:52:19
• 147****9596

  　沒有遺囑的，則按照法定繼承的原則處理房屋的歸屬問題。如果有配偶、子女、父母（第一順序繼承人）在世，則由第一順序繼承人繼承；如果無配偶、子女、父母的，但有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第二順序繼承人）在世，則有第二順序繼承人繼承；一般情況下同一順序繼承人應(yīng)均等。
  
  法律依據(jù)：
  　　1、《繼承法》第五條： 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  
  　　2、《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  　　3、《繼承法》第十三條：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  
  《繼承法》中，關(guān)于法定繼承的條款如下：
  　　第九條 繼承權(quán)男女平等。
  
  　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  
  　　第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  
  　　第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  
  　　第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  
  　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  
  　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  
  　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  
  　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  
  　　第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
  
  　　第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:52:01

相關(guān)問題

• 問 ??如何訂立房產(chǎn)遺囑？老人房產(chǎn)遺囑怎么寫，怎樣過戶？
  答

  1.首部。(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點(diǎn)。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以**好就去公證一下。

  全部3個回答>
• 問 無遺囑房產(chǎn)繼承有哪些問題？ 我的父母去世了沒有遺囑，房屋怎樣繼承？
  答

  1，因?yàn)闆]有遺囑 只能法定繼承2，按《繼承法》被繼承人的老伴 四個兒子都屬于第一繼承人 都有繼承權(quán)3，小兒子買房除了資金 可以多份4，a,對生活有困難的缺乏勞動能力的繼承人應(yīng)機(jī)遇照顧b,對被繼承人盡了撫養(yǎng)義務(wù)的或與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分，C,有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)不分或少分。5 ，**好協(xié)商解決。

  全部3個回答>
• 問 在無遺囑情況下如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)？
  答

  沒有遺囑的情況就按照法定繼承，如果繼承人就你一個，你可先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 老人房產(chǎn)遺囑范文怎么寫
  答

  房產(chǎn)遺囑也是遺囑，《繼承法》中認(rèn)可的有效的遺囑形式只有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）五種形式，并要求附隨立遺囑人或見證人親筆簽字。　　五種形式的遺囑，不管哪一種，格式不重要，只要遺囑中不缺少相應(yīng)的要件，就可以認(rèn)為是有效的遺囑。五種形式的遺囑要求如下：1、公證遺囑　　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。　　公證遺囑的主要內(nèi)容：　?、龠z囑人的姓名、性別、出生日期、住址；　?、谶z囑處分的財產(chǎn)狀況（名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等）；　　③對財產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見；　?、苡羞z囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等；　?、葸z囑制作的日期以及遺囑人的簽名?！　√貏e注意：遺囑中一般不得包括與處分財產(chǎn)及處理死亡后事宜無關(guān)的其他內(nèi)容。2、自書遺囑　　自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。　　自書遺囑可按照下列程序訂立：　?、龠z囑人書寫遺囑內(nèi)容。遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容。　?、谶z囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點(diǎn)。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時，應(yīng)以時間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)??！　、圻z囑人親筆簽名?！　、茏詴z囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！?、代書遺囑　　代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項(xiàng)規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。4、錄音遺囑　　錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發(fā)生，《繼承法》第17條第4項(xiàng)明確規(guī)定：“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場見證?！币娮C的方法可以采取書面或錄音的形式，錄音遺囑制作完畢后，應(yīng)當(dāng)場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日。5、口頭遺囑　　中國《繼承法》第17條第5項(xiàng)規(guī)定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。”由于口頭遺囑有易于被篡改和偽造，以及在遺囑人死后無法查證的缺點(diǎn)，所以《繼承法》對口頭遺囑作了以上限制性規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 如何訂立房產(chǎn)遺囑？老人房產(chǎn)遺囑怎么寫，如何過戶？
  答

  老人房產(chǎn)遺囑要按照《中華人民共和國繼承法》等法律規(guī)定書寫?！吨腥A人民共和國繼承法》關(guān)于遺囑有如下法律規(guī)定：第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈人；（三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

  全部3個回答>