??我老公去世了房屋所有權(quán)怎樣辦理

已有5個(gè)回答

• 155****8384

  身份證！還有就是看你是哪里的戶口！

  查看全文↓ 2018-07-14 09:10:08
• 154****1848

  如果房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買,即使登記在你老公的名下,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),你們每人一半。屬于你老公的一半因其去世產(chǎn)生繼承,有你,你老公的父母和你們的子女共同繼承,因此該房屋現(xiàn)在處于共有狀態(tài),如果要申請(qǐng)共有權(quán)證需要所有繼承人共同向建委申請(qǐng),并且沒有爭議

  查看全文↓ 2018-07-14 09:09:48
• 155****3809

  看病是否拖欠了醫(yī)療費(fèi)用或其他外債，如果有拖欠，應(yīng)先支付，剩下的財(cái)產(chǎn)，你和老公一人一半，歸你老公的財(cái)產(chǎn)，你、公公、婆婆都有權(quán)利繼承，一般是按人頭平分。如果是實(shí)物，則有人拿錢，有人那實(shí)物，等價(jià)交換。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:09:34
• 142****8847

  按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人（業(yè)已死亡或宣告死亡并遺留財(cái)產(chǎn)者）所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人（按法律規(guī)定有權(quán)接受遺產(chǎn)的人）所有的行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承；遺囑繼承是按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。繼承開始后、如被繼承人立有遺囑，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)（將財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人或組織）辦理，沒有遺囑的，按法定繼承辦理。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺贈(zèng)公證書’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！比缣幏址慨a(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，“一在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”。
  《房屋登記辦法》第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  ?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:09:16
• 144****7902

  丈夫身故，其房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于丈夫的50%屬于遺產(chǎn)。
  如果丈夫死前沒有留下遺囑將遺產(chǎn)全部留給妻子，則其妻子無權(quán)直接過戶。
  依照婚姻法和繼承法：
  房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，妻子和丈夫各有50%的所有權(quán)，丈夫的50%房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，由第一順序法律繼承人合法繼承，第一順序法律繼承人包括配偶、子女、父母，遺產(chǎn)由上述繼承人按照相同比例共同繼承。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:08:58

相關(guān)問題

• 問 ??房屋所有權(quán)證如何補(bǔ)？房屋所有權(quán)人已去世，如何辦理補(bǔ)證手續(xù)？
  答

  建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：權(quán)利人在遺失房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。原房屋所有權(quán)人去世、作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，該房屋所有權(quán)不復(fù)存在。房屋所有權(quán)證遺失后，登記機(jī)關(guān)能夠予以補(bǔ)發(fā)的主要依據(jù)，就是登記機(jī)關(guān)的記載。而此時(shí)房屋繼承已經(jīng)開始，按《物權(quán)法》的立法精神，房地產(chǎn)繼承在繼承開始后，登記機(jī)關(guān)登記前就發(fā)生了物權(quán)轉(zhuǎn)移，因此，登記簿所記載的權(quán)屬狀態(tài)已經(jīng)與實(shí)際權(quán)屬情況不符。在這種情況下，登記機(jī)關(guān)已不宜補(bǔ)證，而應(yīng)由其繼承人辦理房屋繼承手續(xù)。在登記時(shí)，可由繼承人持有效的繼承證明文件、并對(duì)權(quán)屬證書遺失問題書面具結(jié)保證后，予以受理，原《房屋所有權(quán)證》由登記機(jī)關(guān)注銷。

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• 問 ??怎樣辦理房屋所有權(quán)證
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 房屋所有權(quán)證如何補(bǔ)？房屋所有權(quán)人已去世，怎么辦理補(bǔ)證手續(xù)？
  答

  建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：權(quán)利人在遺失房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。原房屋所有權(quán)人去世、作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，該房屋所有權(quán)不復(fù)存在。房屋所有權(quán)證遺失后，登記機(jī)關(guān)能夠予以補(bǔ)發(fā)的主要依據(jù)，就是登記機(jī)關(guān)的記載。而此時(shí)房屋繼承已經(jīng)開始，按《物權(quán)法》的立法精神，房地產(chǎn)繼承在繼承開始后，登記機(jī)關(guān)登記前就發(fā)生了物權(quán)轉(zhuǎn)移，因此，登記簿所記載的權(quán)屬狀態(tài)已經(jīng)與實(shí)際權(quán)屬情況不符。在這種情況下，登記機(jī)關(guān)已不宜補(bǔ)證，而應(yīng)由其繼承人辦理房屋繼承手續(xù)。在登記時(shí)，可由繼承人持有效的繼承證明文件、并對(duì)權(quán)屬證書遺失問題書面具結(jié)保證后，予以受理，原《房屋所有權(quán)證》由登記機(jī)關(guān)注銷。

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• 問 ??如何辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

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• 問 如何辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證怎么更換所有權(quán)人？
  答

  需要辦理過戶，房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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