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1、你自己分析得很對，房東兩個拒付理由都不成立。設施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔法律責任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過訴訟退回押金。2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經交還的事實也已經成立，因此，租賃合同解除，押金應要返還。3、對照合同查一查，押金有無定金擔保性質，即合同上對押金有沒有約定：給付押金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒有，則**高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。簡單說，如果你們合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還給你。
全部3個回答>請問房東不退房錢怎么辦？
156****9350 | 2018-07-14 10:24:42
已有4個回答
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134****8201
如簽有租房合同可以告他，若是經過中介機構的可找這中介協(xié)調，協(xié)商不成到當?shù)厣鐓^(qū)投訴他（房東）
查看全文↓ 2018-07-14 10:25:55 -
133****4800
第一你首先看能不能幫房主再找個租房的.把定金和租金換出來!
查看全文↓ 2018-07-14 10:25:36
第二你找當?shù)嘏沙鏊虍數(shù)匚锕懿块T能不能處理!
第三找仲裁部門看能不能處理!
合同拿不出你可以讓他再出具個東西! -
153****4520
只要是交的錢在房東那里，很難要回來的，偶一般都不愿意給很多的押金就是這個原因，走的時候他找很多理由不退或者退很少的押金給你
查看全文↓ 2018-07-14 10:25:26
把他房間能拿的東西拿點走，算抵押（好象不道德喔，以其人之道還其人之身） -
142****1375
我替你感到傷心，預交房租他是應該退的，你看合同啦，不過他肯定會找借口吞你的，唉天下房主一般黑啊，你一定不要讓步，他兇你就兇，他不兇你還得兇，樓上說的很有道理，到居委會或者到小區(qū)里跟那些老太太聊聊，輿論壓力很厲害的哦
查看全文↓ 2018-07-14 10:25:14
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你們有優(yōu)先購買權，房東無權讓你們提前搬走的，這樣的話你們可以拿著合同找房東，讓他們賠償?shù)?/p> 全部8個回答>
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首先以遵照合同約定履行，像這種情況，那么跟業(yè)主好好協(xié)商了，一般不要讓他受損失，都會接受轉租的，實在不行。又非搬家不可，就只有按合同約定違約自己負責了。
全部6個回答> -
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在法律上，**高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實際情況調整違約金。
全部5個回答> -
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如果遇到房東不退房租，這是要根據(jù)具體情況來判定的，首先就是要先看合同里面是怎么樣來約定，如果確認承租人是違約的，那么房東不退相應的金額是可以的。如果不退的是押金部分，可以選擇通過法律途徑來進行解決。遇到房東不退房租，可以通過以下幾點來進行解決：1.如果在租房時與房東簽過正規(guī)合同，會可以不用擔心，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。2.可以到房屋租賃辦公室，?前提是房東的房源要在房屋租賃未處備案。3.房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。4.找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。5.找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東，調解這一問題。
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