根據(jù)租賃合同履行,不屬于公安機(jī)關(guān)管轄,可以到法院訴訟。
全部3個(gè)回答>房東不退房租怎么辦 報(bào)警管用嗎
133****3124 | 2019-11-07 10:06:29
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159****8910
如果遇到房東不退房租,這是要根據(jù)具體情況來(lái)判定的,首先就是要先看合同里面是怎么樣來(lái)約定,如果確認(rèn)承租人是違約的,那么房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分,可以選擇通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行解決。
查看全文↓ 2019-11-07 10:07:45
遇到房東不退房租,可以通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行解決:1.如果在租房時(shí)與房東簽過(guò)正規(guī)合同,會(huì)可以不用擔(dān)心,在沒(méi)有需要賠付的情況下,房東必須退還押金,不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2.可以到房屋租賃辦公室,?前提是房東的房源要在房屋租賃未處備案。3.房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。4.找街道辦幫忙解決,如果在沒(méi)有任何損壞的情況下,房東執(zhí)意不退還押金的話,我們可以請(qǐng)街道辦幫忙。5.找物業(yè):一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房東,調(diào)解這一問(wèn)題。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 不退房租報(bào)警管用嗎答
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答
如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責(zé)任的,因此退租是合理的,房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退,不代表租賃合同還有效,即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì),定金未歸還,也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效。這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方,不過(guò)沒(méi)關(guān)系,法院里的法官這些知識(shí)基本知道,并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立。
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答
這個(gè)要根據(jù)情況來(lái)認(rèn)定,先看合同如何約定,如果承租人是違約的,則房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分,可以報(bào)警。至于警察有用沒(méi),看當(dāng)?shù)鼐熳黠L(fēng)了。
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問(wèn) 房東不退房租能報(bào)警嗎答
一切按合同辦事,如果是對(duì)方違約,下次他再來(lái)看房,你有權(quán)不開門,如果他闖進(jìn)來(lái),你可以報(bào)警,告他私闖民宅,在國(guó)外,私闖民宅,被屋主開槍打死屋主都不用負(fù)責(zé)的
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房東不退房租怎么辦答
1、你自己分析得很對(duì),房東兩個(gè)拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的,或故意損壞的,都屬于自然損壞,不能由你承擔(dān)法律責(zé)任,遺失的借口為收條所推翻,因此,房東拒付理由不成立,你可以通過(guò)訴訟退回押金。2、押金未退,不代表租賃合同還有效,即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì),定金未歸還,也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效,這是我國(guó)擔(dān)保法有規(guī)定的,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方,不過(guò)沒(méi)關(guān)系,法院里的法官這些知識(shí)基本知道,并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立,因此,租賃合同解除,押金應(yīng)要返還。3、對(duì)照合同查一查,押金有無(wú)定金擔(dān)保性質(zhì),即合同上對(duì)押金有沒(méi)有約定:給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還押金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金,而且要明確規(guī)定,如果沒(méi)有,則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋根據(jù)第一百一十八條:當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。簡(jiǎn)單說(shuō),如果你們合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還給你。
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