160平米房子契稅多少錢

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• 157****2872

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:10:41
• 144****0274

  契稅是3%。所有稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:10:35
• 132****9585

  2015年新政
  1、契稅(買方支付)
  
  　　根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
  　　自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  　　一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
  　　2、營業(yè)稅(買方支付)
  　　此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
  　　個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  　　3、個稅(買方支付)
  　　核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
  　　對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
  　　4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
  　　印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
  　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
  　　對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
  　　二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
  　　5、土地增值稅：
  　　個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。
  　　對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
  　　核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
  　　6、登記費
  　　其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
  　　7、房地產交易手續(xù)費
  　　新建商品房的房產交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
  　　經濟適用房的房地產交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。
  　　其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
  　　8、傭金
  　　成交價*3%，交易雙方各付一半。
  　　9、貼花：5元/套
  　　如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：
  　　10、評估費
  　　評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
  　　11、抵押登記費
  　　個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
  　　12、委托公證費
  　　如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
  　　如果需要贖樓，還會產生如下費用：
  　　13、贖樓擔保費
  　　費用計算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，**低收費2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設手續(xù)費300元。
  　　14、贖樓罰息
  　　不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
  　　15、贖樓短期借款利息
  　　一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
  　　16、買賣合同公證費
  　　由公證機關向涉外方收取，征收標準：
  　　過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
  　　過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)
  　　過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)
  　　17、抵押合同公證費
  　　買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
  　　一.住宅產證面積【144平米以下】房屋的過戶稅費：
  　　營業(yè)稅產證發(fā)證日期未滿五年 成交價*5.6%
  　　產證發(fā)證日期滿五年 無
  　　個人所得稅 成交價*1%
  　　土地收益金 單位房改房 成交價*1%
  　　安居房 成交價*2%
  　　可上市交易的經濟適用房 成交價*15%
  　　商品房 無
  　　契稅 產證面積90平米以下 成交價*1%(首套房)
  　　90平米(含)—144平米之間 成交價*1.5%(首套房)
  　　二套房不計上述面積區(qū)分 成交價*3%
  　　交易服付費 產證面積*6元
  　　產權登記費 80元/件
  　　抵押登記費 80元/件(貸款購房繳納)
  　　受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。
  　　二.產證面積【144平米(含)以上】房屋的過戶稅費：
  　　營業(yè)稅 產證發(fā)證日期未滿五年 成交價*5.6%
  　　產證發(fā)證日期滿五年 (成交價—上次成交價)*5.6%
  　　個人所得稅 成交價*1%
  　　土地收益金 單位房改房 成交價*1%
  　　安居房 成交價*2%
  　　可上市交易的經濟適用房 成交價*15%
  　　商品房 無
  　　契稅 成交價*3%
  　　交易服付費 產證面積*10元
  　　產權登記費 80元/件
  　　抵押登記費 80元/件(貸款購房繳納)
  　　受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。
  　　三.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產權性質過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:10:28
• 139****2560

  如果是首套住房，160平米的房屋需繳納3%的契稅；如果是二套住房，還是繳納3%的契稅。
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:10:18

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• 問 裝修160平米的房子多少錢呢？
  答

  1、做風格化特色裝修，花費較高，全包9萬左右，半包3萬左右；2、簡單化基礎裝修，花費偏少，全包6萬左右，半包2萬左右。

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• 問 160平米的房子多少錢呢？
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  現在一般的城市房價都去到6000以上160平方則96萬加上其他東西什么手續(xù)費裝修費家具等等要去到130～140萬～

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• 問 160平米房子裝修要用多少錢？
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  160平方裝修大概需要15萬元左右，裝修分很多種.如果和你說的那樣簡單裝修.外加家具電器的話.我估計也要25萬(**高的)..而且,不能聽其他材料商的誘騙.就是因為這點..不要想著這個買好的,下個買便宜點補回來..遲早被騙死的..這個要你選什么品牌的材料，比如自來水管有偉星及日豐，現在都用熱水管，還有管壁厚度，排水管管徑、品牌，電線用什么牌，木工所用板材，油漆的品牌，膠水用什么樣的............ 自己可以根據裝修公司的材料報價調整的

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• 問 ??房子裝修160平米需要多少錢？
  答

  160平方的房子裝修**少要花18萬元,現在市面上的裝修價格一般都是在1000~1500元每平方的。具體的價格如下:泥水工人一天工資300元,木工一天工資250元,刷油漆的師傅一天工資350元,搬運工一天工資250元。材料:油漆600元一罐,大白粉0.6元/Kg,滑石粉0.6元/Kg,乳膠8元/Kg,電線500元一捆,線槽350元一捆,木地板100元一塊,水泥125元一包,大吊燈8000元一只,小瓷磚25元一塊,防盜門4500元一只,水龍頭65元一只,水管45元一條,鞋柜1200元一個,大吊燈7500元一個,沙子120元一車,石頭250元一車,墻紙650元一卷。希望我的回答能夠幫助到你!以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。

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• 問 ??160平米精裝修多少錢
  答

  160平方裝修要多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1450-1500/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 950-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 650-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-450元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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