以家教為職業(yè),買房貸款材料怎么辦？

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• 138****6909

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:34
• 155****1511

  一、買房貸款的條件　　
  1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保?！　?br/>2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲?！　?br/>3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份?！　?br/>4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款?！　?br/>5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?br/>6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議?！　?br/>二、買房貸款需提交的材料　　
  1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;　　
  2、借款人還款能力證明;　　
  3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;　　
  4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;　　
  5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;　　
  6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;　　
  7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;　　
  8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報(bào)告》;　　
  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料?！　?br/>三、買房貸款的流程　　
  1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查;　　
  2、貸款審批;　　
  3、貸款發(fā)放;　　
  4、貸款回收;　　
  5、貸后管理。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:17
• 137****6751

  貸款類型不相同，申請貸款準(zhǔn)備的材料也略有不同。
  
  抵押類貸款
  
  個人住房貸款：
  1.
  借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
  
  2.
  收入證明及流水；
  
  3.
  **款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。
  
  
  個人消費(fèi)貸款：
  1.
  借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
  
  2.
  收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等。
  
  
  個人(企業(yè))經(jīng)營性貸款：
  1.
  借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
  
  2.
  收入證明、個人流水、房產(chǎn)證，購銷合同；
  
  3.
  營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:01
• 145****5593

  辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購房協(xié)議書正本；
  5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學(xué)歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財(cái)力證明；
  11、開發(fā)商的收款帳號；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:31:41

相關(guān)問題

• 問 ??以家教為職業(yè),買房貸款材料怎么準(zhǔn)備？
  答

  一、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況作為自由職業(yè)，你如果沒有收入來源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因?yàn)殂y行審核房貸**重要核查的內(nèi)容就是分析你的還貸能力。不過，你可以將以前的收入來源作為你收入的證據(jù)。即你可以把你近三年的收入的銀行流水打印出來，從而證明你近三年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。二、如果有住房的，可以用住房進(jìn)行抵押貸款如果你現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進(jìn)行抵押貸款，將抵押的貸款用于購房。不過，由于現(xiàn)在的消費(fèi)信貸的政策限制，能不能通過貸款審批就具有很大的不確定性。三、可有價證券進(jìn)行質(zhì)押貸款如果你手里有股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押，當(dāng)然也可以用定期存款的存單進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押這些有價證券的變現(xiàn)能力較強(qiáng)，銀行和金融機(jī)構(gòu)都會很樂意給你融資的。四、用你的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款如果你是一位生意人，而且也自己的有實(shí)業(yè)和企業(yè)的話，那么就代表著你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企業(yè)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的，經(jīng)過評估以后一般可以50—65％的融資比例進(jìn)行貸款。五、擔(dān)保貸款所謂的擔(dān)保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的人做擔(dān)保。因?yàn)樽约簺]有工作無法為自己做擔(dān)保，所以找到合適的擔(dān)保人也是不錯的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。六、第三方借款在日常生活中，第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

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• 問 以房貸款買房怎么辦理
  答

  以房貸款需要材料申請人身份證，戶口原件及復(fù)印件3份購房協(xié)議。房價30%首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，家庭收入證明材料和資產(chǎn)證明等，包括工資單，單位開具的收入證明，銀行存單等。①可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利。②確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行支持后，應(yīng)向銀行了解銀行關(guān)于購房者獲得貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備法律文件，填報(bào)申請書。③銀行收到購房者遞交申請有關(guān)法律文件，確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知。購房者即可與開發(fā)商簽訂合同。④在簽訂合同，取得憑證后，持有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂合同明確按揭貸款數(shù)額，還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。⑤購房者，開發(fā)商和銀行持購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)。⑥在簽訂貸款合同后，按約定，在指定的金融機(jī)構(gòu)開立還款賬戶，從該賬戶中支付貸款本息和欠款。

• 問 房貸**不夠怎么辦? 貸款買房需要哪些材料
  答

  貸款買房的時候，購房者應(yīng)該先向銀行咨詢，了解銀行貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)。貸款買房哪個也是有難度的，其中貸款之前的**款就讓很多購房者頭疼。到底多少**才比較劃算，要是**不夠了，購房者能想什么其他的方法嗎？貸款買房**多少劃算？正常情況下，購房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候 不至于沒錢還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款，購房者可以依照自身承受能力決定還款金額。買房**不夠怎么辦？銀行貸款或者選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的**。

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• 問 房子貸款自由職業(yè)怎么辦
  答

  找家單位幫你敲個收入證明就可以按揭了.我們以前辦過很多這樣的業(yè)務(wù).因?yàn)槟闶怯冒唇业姆孔幼龅盅旱?所以,幫你出證明的公司,是不會存在任何風(fēng)險的.萬一如果你還不出貸款,銀行也只會拿你的新房子去拍賣,而不會找給你出證明的公司.

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• 問 買房貸款怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  銀行貸款如果暫時辦不下，可以先等等，如果確認(rèn)無法放貸，就要根據(jù)無法放貸的原因具體處理了。首先，看合同中對無法取得貸款如何處理，有無約定，有約定按約定處理。若無約定，雙方又協(xié)商不成的，可能會導(dǎo)致合同解除。貸款買房流程：借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同；并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

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