抵押的土地可以拍賣嗎

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• 132****1958

  　建筑物的土地是劃撥土地，建筑物可以抵押。由于地隨房走，所以可以一并拍賣。拍賣后，要先補交土地出讓金。 　　法院依照已生效的法律文書可以執(zhí)行抵押土地上的建筑物，業(yè)界做法一般是處理土地一并處理土地上的建筑物，一并拍賣，拍賣后優(yōu)先實現抵押權人的權益，剩下的錢就是本案的執(zhí)行案款，退給申請人。
  至于剩中國，就看土地房子拍的價格了

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:41
• 141****8077

  不可以，農村土地屬于集體所有，一般在銀行等金融機構不會受理抵押。所以，在不能實現債權的情況下，法院也不能拍賣。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:23
• 134****8350

  抵押給B公司或者銀行，然后走拍賣，這樣有可操作性嗎。。。不大可能搞個官方群租吧
  

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:12
• 134****8844

  如果和銀行協調好的化，是可以的。
  如你可以與銀行簽訂協議，由銀行負責拍賣事項，你承擔拍賣費用及稅金，拍賣款取得后償還貸款剩余拍賣款，退還給你等條款。
  具體條款你可以與銀行具體協商。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:32:01

相關問題

• 問 ??抵押的土地可以拍賣嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果和銀行協調好的化，是可以的。 如你可以與銀行簽訂協議，由銀行負責拍賣事項，你承擔拍賣費用及稅金，拍賣款取得后償還貸款剩余拍賣款，退還給你等條款。 具體條款你可以與銀行具體協商。

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• 問 土地可以拍賣嗎
  答

  一般來說農村集體土地是不能交易的 如果政府將農村集體土地收儲 變更土地性質為國有出讓土地之后拍賣 成交價款歸政府財政收入 根據《中華人民共和國土地管理法》，征收耕地的補償費用主要包括土地補償費和安置補助費。其中，土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍；安置補助費，為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍，**高不得超過15倍。如果按照這個標準仍不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費，但“兩費”總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。 被征地村民的補償因各地政策和

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• 問 土地可以拍賣嗎
  答

  集體土地所有權可以由法院拍賣。集體土地使用權，是指依照法律規(guī)定的方式所取得的對除國有土地之外的集體土地的開發(fā)、利用的權利。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體土地使用權，權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。1、農用土地使用權。農用土地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位或個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的土地使用權。2、宅基地土地使用權。是指農村村民依法取得的在本集體經濟組織所有的土地上建造個人住宅的權利。在法院受理的房產民事案件中，因當房產事人用房屋到銀行抵押貸款,到期后無法償還而導致的房產訴訟案件較為普遍。其中，很大一部分案件房產當事人在判決生效后仍逃避或無其它財產履行生效判決,銀行向法院申請抵押房產強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中因被執(zhí)行人確無其它財產可供執(zhí)行的需依法將作為貸款抵押物的房屋進行拍賣?！吨腥A人民共和國物權法》第九條的規(guī)定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有其他的規(guī)定除外。”由此可見“登記”的公示程序是不動產物權變動的生效要件。房屋作為不動產,必然需將“登記”作為物權變動的要件。也就是說房屋的買受人需到有關部門辦理“土地證”、“房產證”后,該房屋的權轉移到買受人名下。**高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定:“不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后,該不動產、特定動產的權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移?！蹦敲淳烤狗课輽嗍呛螘r發(fā)生轉移呢?筆者認為“房屋權應該自拍賣成交裁定送達買受人時轉移”。

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• 問 ??購買銀行拍賣的土地如何繳稅？抵押給銀行的土地可否拍賣?
  答

  如果和銀行協調好的化，是可以的。 如你可以與銀行簽訂協議，由銀行負責拍賣事項，你承擔拍賣費用及稅金，拍賣款取得后償還貸款剩余拍賣款，退還給你等條款。 具體條款你可以與銀行具體協商

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• 問 購買銀行拍賣的土地如何繳稅？抵押給銀行的土地可不可以拍賣?
  答

  如果和銀行協調好的化，是可以的。 如你可以與銀行簽訂協議，由銀行負責拍賣事項，你承擔拍賣費用及稅金，拍賣款取得后償還貸款剩余拍賣款，退還給你等條款。 具體條款你可以與銀行具體協商。

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