??抵押的土地可以拍賣嗎？作用都有哪些呢？

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• 155****8550

  如果和銀行協(xié)調(diào)好的化，是可以的。 如你可以與銀行簽訂協(xié)議，由銀行負(fù)責(zé)拍賣事項(xiàng)，你承擔(dān)拍賣費(fèi)用及稅金，拍賣款取得后償還貸款剩余拍賣款，退還給你等條款。 具體條款你可以與銀行具體協(xié)商。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:47:41
• 134****4737

  自己的土地在抵押期間不能賣，要是到期不能償還的，可以拍賣用來償還借款。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:47:37
• 153****2979

  如果在公證處做了公正，那么銀行有權(quán)進(jìn)行拍賣權(quán)利，但是銀行一定要先行通知土地的抵押者并給出解決時(shí)間，如有異議，可直接上訴法院。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:47:33

相關(guān)問題

• 問 ??村里可以拍賣土地嗎？作用都有哪些呢？
  答

  《土地管理法》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國(guó)《刑法》第二百二十八條將“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為”明確規(guī)定為犯罪。而宋莊村非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地11．42畝，已經(jīng)構(gòu)成“情節(jié)嚴(yán)重”，必須加以刑事處罰。由此可見，農(nóng)村土地雖然屬于村集體所有，但村委會(huì)只能在不改變土地用途并征得村集體同意的前提下，在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。村委會(huì)、村民大會(huì)都無權(quán)超越法律規(guī)定，自由處置村集體土地。

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• 問 ??土地租的廠房可以拍賣嗎？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)合作公司的年限，將相同年限的土地使用權(quán)（類似于你所說的租賃）進(jìn)行投資，產(chǎn)權(quán)不過戶也不收租金，即用該年限的租金收益權(quán)換成股權(quán)。這種情況，新企業(yè)要用土地完整的使用權(quán)融資，當(dāng)然要取得你方的同意，并出具相關(guān)的貸款要求的文書。融資失敗貸不成款，抵押沒生效到?jīng)]什么。但如果破產(chǎn)還不了貸款，土地肯定是沒了。至于公司其他財(cái)產(chǎn)也按清算。這種情況下，投資期限內(nèi)土地上的建筑物隨土地的投資年限，屬于新公司無償使用。注意房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，跟土地所有權(quán)證上的業(yè)主一致。至于合同結(jié)束后，如何處理，正常結(jié)束清算的話，土地房屋肯定權(quán)屬是你方的。如何進(jìn)行清算分配，肯定是協(xié)商的結(jié)果。一般而言，房屋建筑折價(jià)沖抵你方應(yīng)分配的剩余財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??集體土地可以拍賣嗎？作用都有哪些呢？
  答

  不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包法第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。第四十九條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

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• 問 抵押的土地可以拍賣嗎
  答

  　建筑物的土地是劃撥土地，建筑物可以抵押。由于地隨房走，所以可以一并拍賣。拍賣后，要先補(bǔ)交土地出讓金。 　　法院依照已生效的法律文書可以執(zhí)行抵押土地上的建筑物，業(yè)界做法一般是處理土地一并處理土地上的建筑物，一并拍賣，拍賣后優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的權(quán)益，剩下的錢就是本案的執(zhí)行案款，退給申請(qǐng)人。至于剩中國(guó)，就看土地房子拍的價(jià)格了

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• 問 ??贈(zèng)與的房子可以做抵押貸款出去嗎？作用都有哪些呢？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

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