非房地產企業(yè)能拍賣土地嗎

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• 136****6741

  計算方法
  土地增值稅實行四級超率累進稅率：
  按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
  增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
  增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。
  按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:37:16
• 138****5810

  業(yè)務名稱非經營性項目國有土地使用權出讓轉讓(國有土地使用權轉讓)
  (2)辦理科室土地管理科
  (3)程序
  一、受理申辦人提交的材料齊全、規(guī)范、有效。本崗位責任人:土地管理科受理人員崗位職責及權限:按照受理標準查驗申辦材料。對申辦材料符合標準的,必須及時受理,填寫.

  查看全文↓ 2018-07-14 15:37:02
• 157****7865

  一般不可以

  查看全文↓ 2018-07-14 15:36:46

相關問題

• 問 非房地產企業(yè)能拍賣土地嗎？誰知道呢？
  答

  根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》，納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。計算公式應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。計算方法土地增值稅實行四級超率累進稅率： 按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。 增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

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• 問 房地產欠錢可以拍賣土地嗎
  答

  關鍵是要取得法院的生效判決，有了生效判決就好辦了。

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• 問 土地使用權投資非房地產企業(yè)如何繳稅記賬？
  答

  不好意思，建議去稅務局進行查詢，我門多這個不是很專業(yè)！

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• 問 房地產拍賣中的房地產來源
  答

  房地產拍賣中的房地產來源主要有：（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財產（2）因信貸糾紛需要（3）因社會個人委托通過買賣方式成交的房屋所有權證明票據是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權證明票據是拍賣成交確認書。房地產既是一種客觀存在的物質形態(tài)，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。

• 問 房地產企業(yè)如何計算土地使用稅
  答

  首先明確的是房產稅和土地使用稅的繳納跟企業(yè)大小沒有關系。土地使用稅按照 土地使用證 所標明的土地面積（假設是10000平方米），乘以當地規(guī)定的稅額，這個稅額由當地的地稅部門公告（假設稅額為5元/平方米），則每年應該繳納的土地使用稅為10000*5＝50000元。房產稅常用的分為2種：經營自用的和出租的。經營自用的房產稅用財務賬面上的房產原值（假設10000元）扣掉10％～30％的減除比例（假設為30％）后乘以1.2％的稅率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年出租的房產稅用租金收入（假設10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年房產稅還有幾種情況，如地下建筑物等的房產稅，但很難遇到。

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