以夫妻雙方貸款買房但一人有不良信用記錄該怎么辦？

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• 158****7511

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。
  若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會(huì)被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。
  因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:03:47
• 133****0093

  1，銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到貸款購(gòu)房。2，如果信用嚴(yán)重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生。3，需先查詢下配偶雙方的征信情況，之后再去樓盤合作的銀行了解下具體貸款的政策如何。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:03:32
• 155****7304

  申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考申請(qǐng)者（含共同還款人）的信用記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:01:40
• 155****4612

  看看嚴(yán)不嚴(yán)重 不超過(guò)連三累六逾期 還是可以的提供一些自己的財(cái)產(chǎn)證明

  查看全文↓ 2018-07-14 16:01:22
• 154****5059

  沒有什么什么好辦法，銀行審批住房貸款是要看夫妻雙方個(gè)人信用的。下下策只有辦理離婚手續(xù)才行。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:00:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??以夫妻雙方貸款買房但一人有不良信用記錄該怎么辦？
  答

  應(yīng)該是沒有什么辦法了，夫妻雙方只要有一方有不良的信用記錄，貸款都不會(huì)批下來(lái)的．除非一次性付清那就是另一回事了．如果你們真的是想要買下房子，也有個(gè)辦法不妨一試，但這種辦法只能給你們做個(gè)參考，我勸你們不要奉行：先離婚，讓信用好的一方去辦貸款買房，貸款批下來(lái)之后，你們?cè)購(gòu)?fù)婚．至于房子的產(chǎn)權(quán)以及由產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的相關(guān)的問(wèn)題你們夫妻倆一定要好好協(xié)商了．

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• 問(wèn) ??貸款買房有不良信用記錄怎么辦？
  答

  人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間，若能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，則會(huì)不斷增加您的信用度。信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動(dòng)記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！　　墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

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• 問(wèn) 夫妻一人信用不良可以貸款買房嗎？ 
  答

  首先，你第二點(diǎn)是不行的。戶口頁(yè)是紙，你結(jié)沒結(jié)婚戶口頁(yè)當(dāng)然是不會(huì)更新的，但是民政局可以通過(guò)系統(tǒng)來(lái)查的呀！第三點(diǎn)也不用考慮。你的情況是你老公有30次逾期，你沒有不良記錄，那就以你為主貸人。銀行還是以主貸人的信用記錄為準(zhǔn)的。只要你的收入證明和銀行流水充足，能證明你的還款能力沒問(wèn)題，你老公的只是輔助。只是你這種情況可能貸款利率會(huì)比較高。保險(xiǎn)起見，你再找個(gè)擔(dān)保公司。

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• 問(wèn) 信用卡有過(guò)不良記錄,現(xiàn)在貸款買房該怎么辦?
  答

  溫馨提醒：網(wǎng)上凡是稱可以辦理公積金提現(xiàn)，套現(xiàn)，變現(xiàn)的多半都是騙子，或者是違法份子，提醒大家不要相信。重慶地區(qū)**好找那種懂行的，對(duì)業(yè)務(wù)比較熟悉的人咨詢。提醒市民正確使用五險(xiǎn)一金，提供重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取政策流程咨詢，離職公積金提取政策流程咨詢服務(wù)，離職提取當(dāng)天到賬。158-2388-3488信義至上 和氣生財(cái) 信和公積金，值得信賴品牌

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• 問(wèn) 信用卡產(chǎn)生不良記錄貸款買房怎么辦?
  答

  信用卡產(chǎn)生不良記錄的情況也是有不同的，有惡意欠款上了黑名單的，這種是不能夠進(jìn)行貸款買房的;還有就是如果你的這張信用卡可以使用，連續(xù)兩年正常還款以后，由銀行出具證明，可以沖掉黑名單，但是如果這張卡已經(jīng)被銀行注銷，那么你只能等待七年后，黑名單自動(dòng)注銷。