??以夫妻雙方貸款買房但一人有不良信用記錄該怎么辦？

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• 157****8578

  應(yīng)該是沒有什么辦法了，夫妻雙方只要有一方有不良的信用記錄，貸款都不會批下來的．除非一次性付清那就是另一回事了．如果你們真的是想要買下房子，也有個辦法不妨一試，但這種辦法只能給你們做個參考，我勸你們不要奉行：先離婚，讓信用好的一方去辦貸款買房，貸款批下來之后，你們再復(fù)婚．至于房子的產(chǎn)權(quán)以及由產(chǎn)權(quán)帶來的相關(guān)的問題你們夫妻倆一定要好好協(xié)商了．

  查看全文↓ 2019-09-05 20:31:39
• 157****4855

  。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:31:31
• 134****8731

  注意事項:一、婚前買房房產(chǎn)證署應(yīng)進行充分協(xié)商根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定,婚前財產(chǎn)為各自所有,不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),但另有約定的除外。婚前購買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利,那么一旦雙方反目,在分割財產(chǎn)時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置。在買房時無論是購買新房還是二手房,房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個人的名字,只不過雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因為當房產(chǎn)證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產(chǎn)權(quán)的,事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù),這樣也不會產(chǎn)生糾紛。
  二、各方出資贊助買房錢款約定清楚年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成,在這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字,那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手,在無任何協(xié)議或者憑證的條件下,父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有,父母也無追回這筆出資錢款,豈非不公平。所以,無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚,**好,跟父母或者親友打個借條,以免不能結(jié)婚分手時反目成仇。
  三、婚前財產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要婚前情侶買房要慎重,財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要充昏頭腦,明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料,萬一**后婚沒結(jié)成怎么辦所以,在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前,可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明,也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
  四、貸款買房后還貸月供務(wù)**好簽協(xié)議現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房,一方有不良記錄(如刷爆信用卡,又無力償還的情況下)不能貸款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下,應(yīng)該簽署一個協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或者負擔(dān)不起,另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。
  五、對于婚前買房后決定轉(zhuǎn)讓的情況,如果經(jīng)過以上途徑,那么要求雙方同意才可以依法處分。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:31:19
• 142****8285

  看看嚴不嚴重 不超過連三累六逾期 還是可以的
  提供一些自己的財產(chǎn)證明

  查看全文↓ 2019-09-05 20:31:09
• 133****0146

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
  若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。銀行個貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。
  因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:30:58

相關(guān)問題

• 問 以夫妻雙方貸款買房但一人有不良信用記錄該怎么辦？
  答

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。銀行個貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

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• 問 ??貸款買房有不良信用記錄怎么辦？
  答

  人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！　　墩餍艠I(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當予以刪除。

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• 問 夫妻一人信用不良可以貸款買房嗎？ 
  答

  首先，你第二點是不行的。戶口頁是紙，你結(jié)沒結(jié)婚戶口頁當然是不會更新的，但是民政局可以通過系統(tǒng)來查的呀！第三點也不用考慮。你的情況是你老公有30次逾期，你沒有不良記錄，那就以你為主貸人。銀行還是以主貸人的信用記錄為準的。只要你的收入證明和銀行流水充足，能證明你的還款能力沒問題，你老公的只是輔助。只是你這種情況可能貸款利率會比較高。保險起見，你再找個擔(dān)保公司。

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• 問 信用卡有過不良記錄,現(xiàn)在貸款買房該怎么辦?
  答

  溫馨提醒：網(wǎng)上凡是稱可以辦理公積金提現(xiàn)，套現(xiàn)，變現(xiàn)的多半都是騙子，或者是違法份子，提醒大家不要相信。重慶地區(qū)**好找那種懂行的，對業(yè)務(wù)比較熟悉的人咨詢。提醒市民正確使用五險一金，提供重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取政策流程咨詢，離職公積金提取政策流程咨詢服務(wù)，離職提取當天到賬。158-2388-3488信義至上 和氣生財 信和公積金，值得信賴品牌

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• 問 信用卡產(chǎn)生不良記錄貸款買房怎么辦?
  答

  信用卡產(chǎn)生不良記錄的情況也是有不同的，有惡意欠款上了黑名單的，這種是不能夠進行貸款買房的;還有就是如果你的這張信用卡可以使用，連續(xù)兩年正常還款以后，由銀行出具證明，可以沖掉黑名單，但是如果這張卡已經(jīng)被銀行注銷，那么你只能等待七年后，黑名單自動注銷。