??怎么裝修群租房

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• 156****9154

  出租房屋，首先要根據(jù)房子的特點給房子一個準確的定位，明確自己的房子要租多少錢，這樣有助于快速將房屋出租。出租的對象是大學(xué)生、白領(lǐng)、還是公司辦公，這些都是直接影響著出租房屋裝修的因素。還有要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁華商圈，所在小區(qū)是否高端，目標客戶群收入如何。如果是高端繁華地段，建議把裝修做得精細一些;如果所處的小區(qū)一般，建議選取環(huán)保、耐用的裝修材料。不論如何裝修，一定要實用美觀。
  事實上，影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低?，F(xiàn)在的出租屋都配有基本硬裝、家具和家電，否則很難找租戶。即使是毛坯房，如果戶主將房屋交由中介公司出租，中介公司也會把房屋基礎(chǔ)裝修一遍并配上簡單的家具以便租戶租賃。同一個小區(qū)內(nèi)，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，價格才有明顯的提升，否則價格不會相差多少。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:16:14
• 147****7565

  首先在裝修之前要明確對房屋的要求，通常來說出租房的裝修遵循實用和干凈的兩大原則。即滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型不用復(fù)雜，看上去清爽干凈即可。同時建議出租房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，這就需要購買主材時，不僅要關(guān)心價格問題，同時也要注重環(huán)保系數(shù)。
  不管是出租房還是自己住的精裝房，隱蔽工程是整個家裝的重點，萬不可等到拆墻刨磚的時候才明白它的重要性。這就要求施工時，要對隱蔽工程加以重視。同時裝修的風(fēng)格要相對簡單一些，不要做太大的改動，不僅可以節(jié)約裝修成本也方便長時間使用之后進行更換。
  除此之外，五金件等細節(jié)方面，選擇也是比較關(guān)鍵的，一定要不貪圖便宜，對于龍頭、角閥等用量不多的可以選用好一些的品牌，以減少日后維修的麻煩。開關(guān)面板也是同樣的道理，選擇品質(zhì)有保證且實用性更好的品牌。
  此外房子的裝修程度和租金有一定的關(guān)系，但是并不是決定性因素，除此之外小區(qū)的地理位置以及周邊的配套設(shè)施等也與租金息息相關(guān)，而且如果是長期租賃可以適當(dāng)在裝修方面多投入一些資金，畢竟關(guān)系到今后很多年的生活便利，還是應(yīng)當(dāng)一次到位。
  對于一些要租賃房屋的用戶，用戶需要注意的在簽訂房屋合同的時候一定要看到房主的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證等相關(guān)證明文件，要確保該房子確實當(dāng)前房主的。因為有很多情況下是，該房主其實也只是一個租賃者，打著自己是房東的幌子再進行轉(zhuǎn)出租，就是為了賺更多的錢。所以租房子的用戶一定不能大意了，這是關(guān)乎自己財產(chǎn)安全的事情，一定要引起用戶的重視。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:14:27
• 142****1344

  一般來說裝修群租房不適宜有太大的動作，用重新刷漆、換換軟裝飾等方法可以達以美化的效果。此外對于空間的利用是業(yè)主**為關(guān)注的事情，多分隔出來的房間可以增加利潤，這樣的想法雖然可以理解，但一定要注意房間的獨立性，以及公共空間的合理布局，特別是一定不能占用消防通道，否則消防驗收不能通過，房子就不可以進行出租。
  為了使經(jīng)濟收益**大化，很多房東會充分利用房子空間資源，利用隔墻設(shè)計將其隔成多個房間出租。首先是隔墻位置的選擇。不是所有地方都可以設(shè)計隔墻的，裝修出租房應(yīng)根據(jù)具體的房型和樓板的承受力以及客戶群體的定位等方面而定，要講究合理性和科學(xué)性。安排隔墻還要考慮房間的相對獨立性和公共區(qū)域的獨立性，太擁擠的房子會給租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墻材料的選擇，對于長期出租的房子，需要考慮租客的需求以及安全方面的保障，可以選用質(zhì)地相對較好的耐火材料。
  考慮到房間使用功能隨著人員的不同，要求也不同，所以插座能多一點就盡量多一點吧。開關(guān)面板也要用好一點。雖然這樣一來裝修成本上升了，但考慮到使用的安全性，水電的成本不能節(jié)省，特別是電的線路鋪設(shè)需要合理設(shè)計，以滿足租客用電負荷。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:14:14

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• 問 群租房怎么裝修
  答

  地面不鋪地磚，使用包安裝的強化地板，省事便宜。墻面不刮膩子底層，直接用白色涂料刷上。衛(wèi)生間做好防水并鋪瓷磚，可用商場對樣式陳舊的處理磚。潔具用簡易的立柱盆。廚房的廚柜讓工人現(xiàn)場制作，比廚柜公司的便宜。裝修的辦法是，找一個給人家裝修過的包工頭，有一定信譽的人，按你的設(shè)想，要求他拿出簡單的圖紙，談妥價格，全包給他。因為，你的裝修簡單，材料也是揀**便宜的，他不可能揩出多大的油水。付款方式按進度付款，并留下結(jié)算尾款。這就不怕他中途溜走。這就很省事啦!

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• 問 群租房如何裝修
  答

  出租房不建議大肆裝修，簡單裝修一下即可，需要用到的材料有水泥、膩子粉、墻漆、瓷磚、墻紙?；ㄙM一萬左右就差不多了。1、出租的房子，簡單就是刮大白或者刷白色墻漆，墻面刷白了就成，地面可以鋪瓷磚，衛(wèi)生間和廚房的墻和地磅都要鋪瓷磚以防漏水。簡單裝修花費不大，面積大就花多點

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• 問 ??群租房怎么舉報
  答

  群租一般都是派出所和城管管理派出所清人城管是促使房子恢復(fù)原狀

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• 問 ??怎么才算群租房
  答

  群租現(xiàn)象分為3種形式：　　一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租；　　二是在房間內(nèi)布置多張床位，按床位出租；　　三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進行分割。

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• 問 什么是群租房？群租房的標準是什么？
  答

  為什么要杜絕群租房群租房不利于管理、安全隱患眾多、容易引發(fā)人禍，的確有杜絕和取締的必要。1、因租住群體的流動性和相互疏離，“群租房”滋生出各種治安隱患：如群租人員混雜，易帶來衛(wèi)生、噪音等擾民問題，還存在治安、火災(zāi)等各種隱患。2、杜絕群租房會分流出部分租客，必然會以更高租金去滿足剛需，而這勢必會推高當(dāng)?shù)胤孔馑剑孔馍蠞q，也會帶來后續(xù)效應(yīng)，帶動租房甚至住房市場的聯(lián)動變化。

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