請(qǐng)問客戶退房款，售樓部出納怎么記賬？

已有4個(gè)回答

• 152****5352

  一.房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程
  先談?wù)剷?huì)計(jì)流程吧。房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)流程與其他行業(yè)的會(huì)計(jì)流程大同小異。
  1、關(guān)于費(fèi)用的報(bào)銷。有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，部門負(fù)責(zé)人簽字，然后由會(huì)計(jì)部門的有關(guān)人員審核，**后由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。
  2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上。只是在出包工程時(shí)支付工程款，有的企業(yè)由會(huì)計(jì)部會(huì)同工程部按定額或形象進(jìn)度測(cè)算工程進(jìn)度并以此支付工程款，有的企業(yè)只由工程部測(cè)算工程進(jìn)度，有關(guān)人員簽字后支付工程款。實(shí)際上就是會(huì)計(jì)的《建筑會(huì)同》采用完工百分比法確定收入。
  3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對(duì)現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬。
  4、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行會(huì)計(jì)記賬憑證審核。
  5、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。
  6、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員審核，再記賬。
  7、填制會(huì)計(jì)報(bào)表、稅表。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:54:22
• 146****8028

  出納業(yè)務(wù)處理的步驟基本上一致，其基本程序是：
  1）根據(jù)原始憑證或匯總原始憑證填制收款憑證、付款憑證；對(duì)于轉(zhuǎn)賬投資有價(jià)證券業(yè)務(wù)，還要根據(jù)原始憑證或匯總原始憑證直接登記有價(jià)證券明細(xì)分類賬（債券投資明細(xì)分類賬、股票投資明細(xì)分類賬等）。
  2）根據(jù)收款憑證、付款憑證逐筆登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬、有價(jià)證券明細(xì)分類賬。
  3）現(xiàn)金日記賬的余額與庫存現(xiàn)金每天進(jìn)行核對(duì)，與現(xiàn)金總賬單逐筆核對(duì)；銀行存款日記賬與開戶銀行出具的銀行對(duì)賬單逐筆進(jìn)行核對(duì)，至少每月一次，銀行存款日記賬的余額與銀行存款總分類賬定期進(jìn)行核對(duì)；有價(jià)證券明細(xì)分類賬與庫存有價(jià)證券要定期進(jìn)行核對(duì)。
  做事要認(rèn)真，細(xì)心，要有責(zé)任感。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:53:51
• 151****9967

  是這樣的
  我們收到房款時(shí)候的賬務(wù)處理是借：銀存 貸：預(yù)收賬款 其他應(yīng)付款-契稅 維修基金 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 與此同時(shí) 將客戶承擔(dān)的契稅 維修基金 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)上交房管局入賬，賬務(wù)處理是 借：開發(fā)成本-維修基金（企業(yè)承擔(dān)） 其他應(yīng)付款（客戶承擔(dān)） 貸：銀存
  當(dāng)客戶退房后 相關(guān)的客戶房款退款 我們企業(yè)相關(guān)處理是借：銀行存款 （紅沖數(shù)值）貸：預(yù)收賬款-房款（紅沖數(shù)值） 其他應(yīng)付款-契稅 維修基金 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（紅沖數(shù)值） 這這筆分錄還好理解 是退房后把原收的款項(xiàng)退掉紅沖掉 而從收到房管局退回的維修基金等款項(xiàng)的賬務(wù)處理我就不太明白了 對(duì)于客戶個(gè)人承擔(dān)的維修基金還好理解 對(duì)于企業(yè)承擔(dān)的維修基金分錄是這樣的 借：銀行存款 借：開發(fā)成本-維修基金（紅沖金額）一般來說 會(huì)計(jì)原則不是有借必有貸 借貸必相等么 為什么還會(huì)有這種分錄的產(chǎn)生？請(qǐng)各位精通相關(guān)業(yè)務(wù)的朋友們幫幫忙

  查看全文↓ 2018-07-14 16:53:31
• 156****3022

  做收入租金的相反分錄(紅字沖銷)
  例如:收到租金時(shí)
  借：其他業(yè)務(wù)收入
  貸：銀行存款
  退回租金時(shí)
  借：銀行存款或庫存現(xiàn)金（紅字)
  貸：其他業(yè)務(wù)收入（紅字）

  查看全文↓ 2018-07-14 16:53:15

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問售樓部不給退房怎么弄？
  答

  可以拿著購房協(xié)議去房管局反應(yīng)的，房管局是開發(fā)商的銷售監(jiān)督單位！開發(fā)商在未取得預(yù)售證的情況下是不能收錢、賣房子的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個(gè)回答>
• 問 你們的電話是那個(gè)嘛？置業(yè)顧問員也沒了，咋連系??？
  答

  你說的是那個(gè)樓盤哇，具體名稱是什么

  全部3個(gè)回答>
• 問 售樓部啥時(shí)蓋開盤時(shí)間
  答

  寫清楚問題，售樓部是哪個(gè)樓盤的售樓部嘛

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問想退房子但是售樓部不退怎么辦？
  答

  **一交，估計(jì)也網(wǎng)簽了，現(xiàn)在是退不了了，如果只是交了定金，應(yīng)該是能退的，現(xiàn)在已經(jīng)不是售樓部能做主的了，因?yàn)槟氵€牽扯到貸款。

  全部5個(gè)回答>