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開源房地產(chǎn)屬于國家二級房地產(chǎn)。 十余年來開源房產(chǎn)以不斷的創(chuàng)新和超越筑就了“開源森林莊園”、“盛世嘉園”、“麗江花園”等十多個優(yōu)秀精品樓盤項目，多個開發(fā)項目分別被評為漯河市消費者滿意十佳樓盤、漯河市精品樓盤、漯河市城市建設(shè)標志樓盤等榮譽稱號。
全部3個回答>??土地使用稅不交會怎樣
143****6991 | 2018-07-14 17:04:41
已有3個回答
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156****8267
1、正常情況下：土地使用稅一般是土地擁有者繳納。如果土地擁有者無償給他人使用的，由使用者繳納。如果土地擁有者有償給他人使用的，由擁有者繳納。
查看全文↓ 2018-07-14 17:05:32
2、具體土地使用稅由誰交，還要看看你單位與出租方的協(xié)議。如果協(xié)議中沒有說由你單位繳納土地使用稅的話，出租方應(yīng)該已經(jīng)繳納了土地使用稅。
3、不交土地使用稅，按照稅收征管法規(guī)定，要進行補交，并加收滯納金和罰款的，不會影響稅務(wù)登記證。 -
146****9719
不交土地使用稅會怎樣
查看全文↓ 2018-07-14 17:05:16
1、正常情況下：土地使用稅一般是土地擁有者繳納。如果土地擁有者無償給他人使用的，由使用者繳納。如果土地擁有者有償給他人使用的，由擁有者繳納。
2、具體土地使用稅由誰交，還要看看你單位與出租方的協(xié)議。如果協(xié)議中沒有說由你單位繳納土地使用稅的話，出租方應(yīng)該已經(jīng)繳納了土地使用稅。
3、不交土地使用稅，按照稅收征管法規(guī)定，要進行補交，并加收滯納金和罰款的，不會影響稅務(wù)登記證。 -
153****3716
被稅務(wù)查到要罰款，補交，滯納金
查看全文↓ 2018-07-14 17:05:03
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咨詢我何向前律師6月23日回復(fù)一般按拍賣標的額的3%至5%左右支付，但拍賣屬中介服務(wù)行為，可與之協(xié)商收費。
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1、土地使用稅，指在城市、縣城、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位或個人，以實際占用面積為依據(jù)，依照規(guī)定：由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。2、土地使用稅，以土地面積為對象，向土地使用人課征，以有償占用為特點。只在縣以上城市開征，非開征區(qū)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。3、城市，指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城，指政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)，指工商業(yè)比較發(fā)達，人口集中，符合規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。4、工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批服。城市、建制鎮(zhèn)的征稅范圍，由各級政府劃定。5、土地使用稅，采用有幅度的差額，列入大中小城市和縣城土地年稅額多少不同。為防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。工業(yè)用地一年交多少土地使用稅?1、土地使用稅按面積繳納，每季度繳一次。2、房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不單單是固定資產(chǎn)下的房產(chǎn)項目記載金額，應(yīng)加土地購置價、開發(fā)土地成本費、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費，再加核心空調(diào)、智能化樓宇設(shè)備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、給排水、采暖、消防設(shè)備價值。3、土地納入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅時有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產(chǎn)面積的2倍計算并確定房產(chǎn)原值的地價外，宗地容積率高于0.5的，一律按地價全額計入房產(chǎn)稅。4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5，按房產(chǎn)面積的2倍計算并確定計入房產(chǎn)地價。5、容積率，是建筑面積與用地面積的比。房產(chǎn)稅計稅基數(shù)確定后，乘以70%，再按1.2% 計算應(yīng)納稅額。土地使用稅如何征收一、土地使用稅的征收標準：據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)土地需征稅，因此，土地使用稅，指城鎮(zhèn)土地使用稅。以在城市、縣城和工礦范圍內(nèi)的征稅對象，以實際面積為依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。稅額標準按大、中、小城市和縣城、工礦區(qū)分別確定，每平米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體稅額各地差異大，請咨詢地方稅務(wù)局。二、土地使用稅的征收方式：城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報前，應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)辦理信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登后，即可辦理申報，并填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。三、土地使用稅的征收時間：按規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅，按年、分期繳納的方法，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)由合同約定交付時間的次月起繳納，合同未約定時間，由合同簽訂的次月起繳納。(按規(guī)定，結(jié)合單位，應(yīng)從09年12月起開始申報納稅;以納稅人實際面積為依據(jù)，計量標準為每平米。實際占用面積按下列辦法確定：1、由省、自治區(qū)、直轄市政府確定的單位組織測量，以測定的面積為準。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書，以證書為準。3、尚未土地使用證，納稅人申報土地面積，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整
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在申報土地使用稅的時候填寫減免就可以了。1、如何減免土地使用稅按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（1）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（2）事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（3）按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。2、如何暫免土地使用稅（1）企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅減免的項目1、法定項目免稅。下列土地，免征土地使用稅：(條例第6條)(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；(2)由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地；(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(6)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起，免征土地使用稅5年～10年；(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。2、困難減免。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省級地稅局審核，報國家稅務(wù)總局批準。(條例第7條)3、耕地征用免稅。新征用的耕地，自批準征用之日起1年內(nèi)，免征土地使用稅。(條例第9條)4、貧困地區(qū)減稅。經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準，經(jīng)省級人民政府批準，可以適當降低，但降低額不得超過稅法規(guī)定**低稅額的30%. (條例第5條)5、企業(yè)免稅用地。企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可比照財政撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征土地使用稅。(國稅地字〔1988〕15號）6、土地改造減免期限。開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，由各省級地稅局在稅法規(guī)定的免稅期內(nèi)確定具體的免稅期限。(國稅地字〔1988〕15號）7、特定土地減免。下列土地的征免，由各省級地稅局確定：(國稅地字〔1988〕15號）(1)個人所有的居住房屋及院落用地；(2)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前征租的居民住房用地；(3)免稅單位職工家屬的宿舍用地；(4)民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；(5)集體和個人舉辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。8、倉庫冷庫減免。經(jīng)營倉庫、冷庫用地，納稅有困難的，經(jīng)國家稅務(wù)總局批準，減征或免征土地使用稅。(國稅地字〔1988〕32號）9、電力用地免稅。電力行業(yè)管線用地、水源用地；水電站除發(fā)電廠房用地，工附業(yè)生產(chǎn)用地，辦公、生活用地外的其他用地；供電部門輸電線路用地、變電站用地；熱電廠的供熱管道用地；免征土地使用稅。電力項目建設(shè)期間，納稅有困難的，由省級地稅局審核，報國家稅務(wù)總局批準減征或免征土地使用稅。(國稅地字〔1989〕13號、44號）
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城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。 一、納稅人 土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅?！ 《?、課稅對象 土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地。 三、計稅依據(jù) 土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積?！ ∷?、適用稅額和應(yīng)納稅額的計算
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