農(nóng)田土地使用可以硬化嗎?

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• 136****0500

  您好！如生產(chǎn)需要，用地手續(xù)完成后可以建磚混房了嗎？

  查看全文↓ 2021-08-11 12:45:28
• 135****8541

  你好！根據(jù)基本農(nóng)田五不準(zhǔn)：不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田（法律規(guī)定的除外）； 不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積；不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林，發(fā)展林果業(yè)；不準(zhǔn)在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚和進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)。還有就是不能改變基本農(nóng)田使用性質(zhì)。你在基本農(nóng)田停車，改變了使用性質(zhì)，所以會(huì)下達(dá)整改通知。不整改的由國土部門申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行，并給與罰款。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 18:58:20
• 145****9089

  1、從字面意思回答樓主，耕地硬化分兩種情況，看硬化后的用途是延續(xù)農(nóng)業(yè)用途還是轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用途，但兩種硬化都需要辦理相應(yīng)手續(xù)。
  2、土地管理上沒有土地硬化證這一說法。
  3、我國土地管理法對(duì)耕地執(zhí)行嚴(yán)格保護(hù)，非經(jīng)法定程序不得硬化。
  4、如耕地硬化后仍保留農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，則需要辦理設(shè)施農(nóng)用地備案手續(xù)，并落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。
  5、如耕地硬化后用作非農(nóng)建設(shè)用途，則需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。
  6、以上兩種類型都涉及土地補(bǔ)償或土地征收費(fèi)用，除國家規(guī)定外，地方制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)貒临Y源管理部門

  查看全文↓ 2018-07-14 18:58:07
• 158****9780

  在我國，公民只有土地使用權(quán)而沒有土地所有權(quán)，一般來說，土地歸國家和集體所有。你硬化耕地改變了土地的性質(zhì)，超出了使用權(quán)的權(quán)限。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:57:50

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)田土地使用可以硬化嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1、不可辦商業(yè)化的東西，除非經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)。2、農(nóng)用地不屬于私有化土地，農(nóng)民沒有權(quán)利進(jìn)行買賣。3、承包不是法律屬于，一般就是土地承包經(jīng)營(yíng)之類，注重雙方的協(xié)商?！　覍?duì)農(nóng)用地有嚴(yán)格的管制措施，禁止農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地，哪怕是國務(wù)院也沒權(quán)利批準(zhǔn)，除非國家將該土地征收為國有土地。農(nóng)村土地屬于集體，不存在買斷，你只能獲得該農(nóng)地的使用權(quán)。與村委會(huì)簽訂集體土地承包合同，再去鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)土地管理部門登記。手續(xù)合法，責(zé)權(quán)明析就沒有多大影響；但如果與村集體責(zé)權(quán)含糊，到時(shí)候戶口這一塊容易扯皮，承包是獲得土地使用權(quán)的結(jié)果，可以理解為“經(jīng)營(yíng)、擁有”，租賃是得到土地使用權(quán)的方式。

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• 問 2018年還能辦到農(nóng)田土地使用證嗎
  答

  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定，家庭承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，其承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。其本質(zhì)特征是以本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)。因此，這種形式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)只能屬于農(nóng)戶家庭，而不可能屬于某一個(gè)家庭成員，農(nóng)戶才是分得承包土地的主體。既然農(nóng)村土地的承包主體是“戶”，而不是單個(gè)的“人”，那么將“農(nóng)戶”依照法律和承包合同享有的權(quán)利和義務(wù)看成是“農(nóng)戶”內(nèi)訂立承包合同時(shí)在冊(cè)人員的認(rèn)識(shí)就是錯(cuò)誤的。無論是當(dāng)時(shí)計(jì)入分地人數(shù)的成員，還是后來新增家庭成員，只要具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，都平等地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在承包期內(nèi)，以“增人不增地”、“減人不減地”的原則穩(wěn)定承包關(guān)系。也就是說該戶的人口增加，如婚入、出生等不調(diào)增土地；該戶的人口減少，如婚遷、死亡等不調(diào)減土地?！霸鋈瞬辉龅亍苯^不意味著新增人口沒有地、不享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)毫不懷疑地肯定農(nóng)戶中的新增人口與土地承包時(shí)的原有人口一樣，對(duì)承包到戶的土地平等地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！皽p人不減地”是在承包期內(nèi)農(nóng)戶人口減少，尚存人口對(duì)已經(jīng)承包到戶的土地仍然享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方不得以農(nóng)戶人口減少為由收回減少的人口在土地承包中分得的承包到戶的土地。農(nóng)戶人口增加，絕不能以此否認(rèn)新增人口的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，來維護(hù)原有人口的人均占地不減少。如果發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割問題，應(yīng)按分割時(shí)家庭人口數(shù)劃分土地。

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• 問 農(nóng)田土地使用權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！薄巴ㄟ^招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?！边@里一共規(guī)定了轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押六種流轉(zhuǎn)方式。拓展資料：我國《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》雖然都規(guī)定了具體的流轉(zhuǎn)方式，但基本上沒有對(duì)流轉(zhuǎn)方式的含又、內(nèi)容、條件等作出明確解釋，在理論上也缺乏對(duì)流轉(zhuǎn)方式科學(xué)性、合法性的系統(tǒng)分析，這就使得我國農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)事實(shí)上處于無序的狀態(tài)，經(jīng)常出現(xiàn)流轉(zhuǎn)方式名稱和實(shí)際內(nèi)容不符的情況。

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• 問 小區(qū)沒硬化可以交房嗎
  答

  如果是少量的綠化沒弄完是可以交房的吧，如果大部分都沒有弄完就不能交房

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• 問 開發(fā)商可以占用農(nóng)田嗎
  答

  農(nóng)田不能直接用來搞商品房，必須首先實(shí)施征地，將農(nóng)用地變?yōu)閲型恋?，辦理建設(shè)用地審批，方能進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。征用農(nóng)用地要給土地權(quán)益人土地補(bǔ)償

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