開(kāi)發(fā)商可以占用農(nóng)田嗎

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• 134****1407

  農(nóng)田不能直接用來(lái)搞商品房，必須首先實(shí)施征地，將農(nóng)用地變?yōu)閲?guó)有土地，辦理建設(shè)用地審批，方能進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。征用農(nóng)用地要給土地權(quán)益人土地補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-06-14 10:10:29
• 145****7075

  不合法，你可以用行政訴訟把他們告上法庭保護(hù)你們的權(quán)利

  查看全文↓ 2018-06-14 10:09:12
• 142****7830

  那是違章建筑，可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)及城管部門(mén)投訴及舉報(bào)；
  依法這些建筑是應(yīng)當(dāng)被強(qiáng)制拆除的。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:31:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??對(duì)非法占用、非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田和買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田行為如處罰？
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十二條　依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第三十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，從重給予處罰：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用基本農(nóng)田的；（二）超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的；（三）非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的；（四）買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的?！墩憬』巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十九條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，從重處罰：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用基本農(nóng)田的；（二）超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量非法占用基本農(nóng)田的；（三）非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的；（四）買賣或者以其他非法形式轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商可以改合同嗎?開(kāi)發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨(dú)修改購(gòu)房合同，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購(gòu)房合同。更改購(gòu)房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷是國(guó)家占用給錢多還是開(kāi)發(fā)商給錢多啊
  答

  集體土地按照國(guó)家規(guī)定是不允許上市交易的，必須通過(guò)征收為國(guó)有土地程序，否則不可能從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商要更名費(fèi)合法嗎？可以投訴開(kāi)發(fā)商嗎？
  答

  你這種情況屬于改底單了，沒(méi)有明文的法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商可以不給你該這個(gè)底單啊，將來(lái)你們走買賣程序，費(fèi)用更大，所以這都是他們私下的事，只要是不太多，給點(diǎn)小惠小利把事解決了**好

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可以改合同嗎?開(kāi)發(fā)商更改購(gòu)房合同?
  答

  對(duì)于合同更名并不影響合同種類認(rèn)定。這個(gè)問(wèn)題如果對(duì)于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無(wú)法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來(lái)認(rèn)定，更名不會(huì)影響合同種類的認(rèn)定。

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