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趁你們不注意？那你們發(fā)現(xiàn)這條款時合同已經簽字了嗎？如果簽字了，基本就改不了了，因為你沒有明確的證據(jù)能證明對方是趁你們不注意。這種情況，只有和開發(fā)商協(xié)商，看能不能改過來。 ---------看了你的補充：如果是簽字后的修改，是用筆直接在原合同是刪除或添加的嗎？如果是的話，凡是有修改痕跡的地方，都需要開發(fā)商加蓋他的公章，購房者按手印才是合法有效的。所以如果你沒有按手印，這個修改是無效的。如果是打印出來的，應該加蓋了騎縫章和購房者按手印，如果沒有按，也是無效的。
全部10個回答>??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
144****3034 | 2019-06-28 10:35:45
已有3個回答
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157****1437
通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購房合同。
查看全文↓ 2019-06-28 10:36:32
更改購房合同，雙方協(xié)商一致即可。
1、合同訂立并經雙方簽字后生效。
2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。
3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補充協(xié)議。 -
135****8964
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：
查看全文↓ 2019-06-28 10:36:20
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。
第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。 -
152****6166
法律對于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無力或不公平條款。
查看全文↓ 2019-06-28 10:36:11
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對于合同更名并不影響合同種類認定。這個問題如果對于雙方已經簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內容來認定，更名不會影響合同種類的認定。
全部3個回答> -
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《合同法》第八十八條 當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。第八十九條 權利和義務一并轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規(guī)定。 根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商將合同轉讓給新開發(fā)商，應該征得你們的同意。未經雙方協(xié)商，不得更改原合同。
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可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款?！ ?、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。 《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護?！ ?、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致。 《合同法》第七十七條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
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從公法的角度說，拆除綠地改建房屋，屬于改變原有規(guī)劃的建設活動，根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條和第三十二條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內各項建設活動，不論新建、擴建、改建，都必須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證后方可建設。因此，開發(fā)商只有取得規(guī)劃部門頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證和和建設部門頒發(fā)的建設工程施工許可證后，其改建活動才是合法的，否則就是違法建設。從私法的角度說，小區(qū)規(guī)劃紅線內的綠地屬于全體業(yè)主共有，未經業(yè)主大會同意，包括開發(fā)商、物業(yè)公司在內，任何人無權擅自改變其用途，否則，就對全體業(yè)主構成了民事侵權。
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