動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定

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• 142****9382

  可以根據(jù)你家的實(shí)際情況登記房產(chǎn)證上的人數(shù)。成本就是房產(chǎn)證上每增加一人多付10元的工本費(fèi)，就多一本房產(chǎn)共有權(quán)證。有的家庭以后房子是給孩子的，為了以后過戶時(shí)少繳一點(diǎn)稅費(fèi)，在做房產(chǎn)登記時(shí)就把孩子的名字一起寫上，但這樣的后果就是以后孩子再想買房子時(shí)，就成了購買二套房了，一樣要多交稅費(fèi)。
  所以自己看家庭情況選擇寫幾人的名字

  查看全文↓ 2018-07-14 19:53:39
• 133****3573

  因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。
  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:53:11
• 151****4906

  房屋拆遷，房產(chǎn)證是原戶主的名字可以根據(jù)自己的房屋買賣合同找賣房者進(jìn)行房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  　　備注：要是賣方不過戶，只能拿購房合同和其他證據(jù)去法院起訴,具體情況法院會(huì)判決或調(diào)解

  查看全文↓ 2018-07-14 19:52:46
• 156****4428

  　房屋拆遷，房產(chǎn)證是原戶主的名字可以根據(jù)自己的房屋買賣合同找賣房者進(jìn)行房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-14 19:51:52
• 147****4316

  動(dòng)遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。
  動(dòng)遷協(xié)議書上有名字的，代表是被安置對(duì)象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。
  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的"契約"類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書指國家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或個(gè)人就某個(gè)問題經(jīng)過談判或共同協(xié)商，取得一致意見后，訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書。協(xié)議書是應(yīng)用寫作的重要組成部分。
  協(xié)議書是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:51:23
• 133****1419

  動(dòng)遷的房子，決定以后在產(chǎn)權(quán)證上加個(gè)名字，可以和拆遷單位說明，并辦理贈(zèng)與手續(xù)，并進(jìn)行公證，然后在新居領(lǐng)證時(shí)，就可以變更為二個(gè)人或者多個(gè)人的名字，成為共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。
  　　或者在取得新證后，與出贈(zèng)與書，然后進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)管理部門辦理相應(yīng)的變更手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:51:00

相關(guān)問題

• 問 ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？關(guān)于動(dòng)遷房房產(chǎn)證修改問題？
  答

  1。拆遷，要看你本地政策。有的地方規(guī)定拆遷補(bǔ)償，是按照你家戶籍常駐人口，按照人均多少錢，或是多少平米，給你家拆遷安置補(bǔ)償住房或是錢。有的地方，不看戶籍，只看你家住房面積，按照登記面積和實(shí)地測繪，給你家定一個(gè)面積，在按照一般是1。5倍－－2倍標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。2。如果要拆遷，你那一片戶籍和住房產(chǎn)權(quán)變更，早在一年之前就會(huì)凍結(jié)。戶口是不能被遷走的，需要你配合簽字。

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• 問 ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？動(dòng)遷房房產(chǎn)證修改什么問題？
  答

  您的父親去世后,您的母親應(yīng)該是房產(chǎn)的繼承人,可以由您的母親繼承該房產(chǎn),如果動(dòng)遷的房屋要辦理房產(chǎn)證可以先辦成您母親的名字,再由您與母親進(jìn)行贈(zèng)與或買賣.另外，如果辦理贈(zèng)與是要進(jìn)行公證的，而且費(fèi)用也不會(huì)太低，用買賣的方式也是可以考慮的。并非真正的買賣，只是按買賣的流程進(jìn)行辦理，交上相關(guān)稅費(fèi)后即可.契稅1.5%,如果您是首次購房則契稅為1%；印花稅5元，房產(chǎn)證工本費(fèi)80元/本（可能有地區(qū)差異）；個(gè)人所得稅2%，如果這套房是您父母唯一套生活用房且滿五年以上則免稅；交易稅6元/平方。

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• 問 ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？拆遷房子房產(chǎn)證沒辦前怎么更名？
  答

  因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋。被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對(duì)要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。如果還沒有到房管局備案，應(yīng)該可以當(dāng)然也需要開發(fā)商和拆遷辦配合。如果已經(jīng)備案了，肯定就不行了，只有走過戶這個(gè)程序了。 所以，是否已經(jīng)到房管局備案很重要。

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• 問 ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？房屋拆遷房產(chǎn)證寫誰的名字？
  答

  拆遷房的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，寫誰的名字就可以了。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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• 問 ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？拆遷房子房產(chǎn)證沒辦前如何更名？
  答

  一般情況下拆遷房子房產(chǎn)證沒辦前是不可以辦過戶的。因?yàn)楸徊疬w人和拆遷人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,并在房管局備案,所以不得隨便易名。房管局會(huì)按被拆遷人備案名字發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。如果買了拆遷房，只能等被拆遷人的房產(chǎn)證辦好后，再根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒安疬w房產(chǎn)的屬性進(jìn)行過戶，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦及房管局。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被拆遷人獲得的拆遷房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。在拆遷房交易過程中也要關(guān)注到此項(xiàng)規(guī)定。

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