請問車位的維修基金怎么算？

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• 143****7386

  你好！
  很高興為你解答：
  車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元),
  

  查看全文↓ 2018-07-14 23:25:15
• 153****3173

  您好！沒有車位的，只有住房的
  商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納,比例為購房款的2%,自2008年02月01日起執(zhí)行新標準辦法。 此前,北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新后的標準為:多層住宅擬為每平方米100元,高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擬為每平方米150元,高層框剪結(jié)構(gòu)擬為每建筑平方米200元。市建委有關(guān)負責(zé)人表示,“這是因為不同的住宅的建筑安裝成本是不一樣的?！?建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、改造。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權(quán)歸購房人,不得挪作他用。
  望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-07-14 23:24:56
• 143****5155

  商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
  但需要注意的是維修基金的具體標準由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

  查看全文↓ 2018-07-14 23:24:47

相關(guān)問題

• 問 車位維修基金怎么算
  答

  幾年前買的也是地下產(chǎn)權(quán)車位，公維是按照每平米100元交的。

  全部5個回答>
• 問 車位維修基金怎么算
  答

  車位的維修基金在買房子的時候是沒有單獨繳納的，都算算在了整體的房屋維修基金當(dāng)中。房屋維修基金就包括了車位維修基金在內(nèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在出售商品房時，購房者需向售房單位繳納總房價的百分之二到百分之三作為房屋維修基金。車位維修基金是歸小區(qū)所有業(yè)主共有的，任何人都不可以私自挪用這筆費用。對于車位維修基金來說，是定向使用的，而且要在保修期過期之后才可以申請。申請使用車位維修基金需要滿足一定的條件，必須用于維修停車位，并得到三分之二業(yè)主的同意后才可以使用。、一般情況下，車位維修基金是交給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管機關(guān)代為保管的，待該小區(qū)的業(yè)主微會員成立后，房地產(chǎn)主管機關(guān)會將車位維修基金轉(zhuǎn)入業(yè)委會的專戶內(nèi)，由小區(qū)委員會行使車位維修基金的管理權(quán)。

• 問 請問車位物業(yè)維修基金怎么交？
  答

  車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算的(每平米100元)不是產(chǎn)權(quán)車位，當(dāng)然不用交了。如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就得交公共維修基金了按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3%收取，但具體標準由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。按照國家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現(xiàn)了這樣一個問題，同一小區(qū)同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。

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• 問 車位維修基金怎么算呢？需不需要交呢？
  答

  商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標準由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

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• 問 請問商鋪的維修基金怎么算？
  答

  商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。房屋維修基金什么時候交 什么時候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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